徐泾北城欣沁苑解读
袁悦
2020-08-13
德青地产
特色
【轨道交通】地铁17号线徐泾北城站步行800米。小区斜对面100米就是公交总站
【小区户型】一梯三户两房全南户型两房南北户型一梯四户。一房全南户型和三房南北通户型楼栋距较大小户型多
【其他描述】捷艾尔物业。小区物业费1.1每平
【小区设施】休息凉亭。小区内部有花园。绿化率也比较高
【房屋品质】南北通透。主推两房边套
不足
租客多。租户比较多。
孙亮亮
2020-06-03
鎏雅物业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交总站，直通徐泾镇上和国家会展中心，距地铁17号线徐泾北城站800米，出行很方便。
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房，面积在53-84平之间。楼间距比较宽，户型比较方正。
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯，健身娱乐器材，车位充足，车位比例1:0.8， 地上地下 都是车位。
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
不足
小区目前租户占比较多，后期入住装修会比较多，小区出门就是丁字路口，上下班时间会有点拥堵道路有点拥堵
余龙飞
2020-06-29
住商不动产
特色
【小区户型】中间套为50-55平米全南一房，72-76平米双南二房，边套二房74-77平米，三房84-89平米
【其他描述】小区为捷艾尔物业，每平方1.2元
【小区设施】休息凉亭小区内部有花园
【生活配套】小区门口50米内有便利超市 餐饮 离大型超市300米 离菜市场300米
不足
不足 小区多数是动迁，百分之六十都是租客居住，人员比较复杂，后期装修比较吵
梁景
2022-05-09
特色
【轨道交通】尚泰路238弄，正门口就是公交车站，880，872直达天山西路，1504，1505直达徐泾北城站
【小区户型】小户型，一房53㎡，两房70-72㎡，三房84㎡
【其他描述】小区物业费1.35每平捷艾尔物业
【生活配套】小区门口50米内有便利超市 餐饮 离大型超市300米 离菜市场300米
不足
小区目前租户占比较多，后期入住装修会比较多，小区出门就是丁字路口，上下班时间会有点拥堵道路有点拥堵
赵玉靖
2021-12-24
易居房友
特色
【轨道交通】门口100米公交站，距离17号线地铁口800米距离。
【小区户型】小区主要有一梯三户，和一梯四户。一梯三户的都是两房。一梯四户的中间是一房两边是三房。主力户型2房
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯，健身器材等。
【生活配套】门口100米就是商店和店铺。500米有嘉购超市，800米金鑫生活广场！
不足
目前有很多没进户，后期装修会有噪音！
古艳芬
2021-04-19
特色
【轨道交通】地铁十七号线在小区东南向 仅1km不到。门口即是710和710b公交车站
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房。面积在53~84平之间。
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯。健身娱乐器材。车位充足，车位比例1:0.8。
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业。500米左右有菜市场和超市
【房屋品质】房子为上海市大型动迁社区，建筑采用的是板塔结合方式，外墙为涂料。有隔热板，室内窗户阳台全采用双层隔音
不足
租客比较多，后期装修会有噪音污染
倪卫峰
2022-05-09
特色
【轨道交通】地铁17号线徐泾北城站步行800米小区斜对面100米就是公交总站
【其他描述】小区为捷艾尔物业，每平方1.2元
不足
小区室内阳台位置，阳台的墙过高，有点挡光线
李宗庆
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区门口就是公交总站，直通徐泾镇上和国家会展中心，距地铁17号线徐泾北城站800米，出行很方便。
【小区户型】小区有一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房，面积在53—84平之间。楼间距比较宽，房型比较方正。
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑梯，健身器材，车位充足，车位比较1:0.8，地上地都可以停车。
【生活配套】小区对面就是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
【房屋品质】小区开盘时间2014年11月1号，毛坯交付
不足
小区目前租户比较多，后期入住装修会比较多，小区出门就是丁字路口，上下班时间会有点拥堵
账号已注销
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区门口，公交总站台，可去往城区。距离17号线徐泾北城站800米。出行很是方便。
【小区户型】一梯三户两房全南户型两房南北户型一梯四户。一房全南户型和三房南北通户型楼栋距较大小户型多
【小区设施】休息凉亭。小区内部有花园
【生活配套】小区出门门口一排商铺，早点、快餐、便利店都有。距菜市场超市600米。
不足
小区物业费高，1.2元/㎡
周发超
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区门口就是公交总站，直通徐泾镇上和国家会展中心，距地铁17号线徐泾北城站800米，出行很方便
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房，面积在53-84平之间。楼间距比较宽，户型比较正
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯，健身娱乐器材，车位充足，车位比例1:0.8 地上地下 都是车位
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市
【房屋品质】小区开盘时间2014年11月1号，毛坯交付
不足
小区目前租户占比较多，后期入住装修会比较多，小区出门就是丁字路口，上下班时间会有点拥堵道路有点拥堵
王文艺
2020-07-21
鎏雅物业
特色
【轨道交通】地铁十七号线在小区东南向仅一千米不到，门口即是710和710B公交车站。
【小区户型】中间套为50-55平米全南一房，72-76平米双南二房，边套二房74-77平米，三房84-89平米。
【小区设施】房屋车位比在1:0.8，有地下车位，车位充足，小区有小孩玩的游乐设施。
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
【房屋品质】房子为上海市大型动迁社区，建筑采用的是板塔结合方式，外墙为涂料，有隔热板，室内窗户阳台全采用双层隔音
不足
陆续有业主装修，可能会带来噪音污染。
王得琴
2020-09-18
鎏雅物业
特色
【轨道交通】小区出门20米就有公交总站1505到徐泾北城872到盘龙路，小区西南方向距17号线地铁一公里
【小区户型】小区户型好，二房边套南北通透两房，采光好，楼间距大，视野无遮挡
【小区设施】小区中心有个大花园花园里有儿童滑梯、秋千等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍
【生活配套】小区出门10米尚泰路商业街有超市，商店，饭店，早餐店，菜市场，一有尽有，
【居民素质】小区内居民素质整体较高，租客占比较多
不足
不足 小区多数是动迁安置房，百分之六十都是租客居住，人员比较复杂，后期装修比较吵
胡智勇
2019-06-18
德青地产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交710总站与地铁口对接，步行到地铁17号线徐泾北城站800米，还有崧泽高架在旁边；
【小区户型】一梯三户，两边南北通两房71平，中套双南72平，一梯四户，中间两套为一房53㎡，两边是84平三房；
【小区设施】小区中心有儿童玩的滑滑梯，中心花园景观，健身娱乐设施，及人文娱乐为一体，车位充足，地上地下都有！！
不足
目前租客稍多，近期买来多为自住，装修的比较多，所以可能会比较吵，建筑垃圾比较多；
江艳清
2020-12-24
三千石地产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交710总站与地铁口对接，步行到地铁17号线徐泾北城站800米，还有崧泽高架在旁边；
【其他描述】小区所属物业为捷艾尔物业，物业费为1.25元，物业保安24小时巡逻。
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯，健身娱乐器材，车位充足，车位比例1:0.8， 地上地下 都是车位。
【居民素质】小区内居民素质整体较高，租客占比较多
不足
小区目前租户占比较多，后期入住装修会比较多。
林中华
2020-11-28
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出门20米就有公交总站1505到徐泾北城872到盘龙路，小区西南方向距17号线地铁一公里
【小区户型】一梯三户，两边南北通两房71平，中套双南72平，一梯四户，中间两套为一房53㎡，两边是84平三房；
【小区设施】小区中心有个大花园花园里有儿童滑梯、秋千等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍
【生活配套】小区出门10米尚泰路商业街有超市，商店，饭店，早餐店，菜市场，一有尽有，
【居民素质】小区内居民素质整体较高，租客占比较多
不足
不足 小区多数是动迁安置房，百分之六十都是租客居住，人员比较复杂，后期装修比较吵
刘远灿
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区门口就是公交总站，直通徐泾镇上和国家会展中心，距地铁17号线徐泾北城站800米，出行很方便。
【小区户型】本小区有一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房，面积在53-84平之间。楼间距比较宽，户型比较方正。
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯，健身娱乐器材，车位充足，车位比例1:0.8， 地上地下 都是车位。
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
不足
房子阳台是半封闭的，采光没有全开的好。
赵香云
2020-05-23
鎏雅物业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交总站，直通徐泾镇上和国家会展中心，距地铁17号线徐泾北城站800米，出行很方便。
【小区户型】一梯三户，边套两房。一梯四户，全南一房，面积在53-84平之间。楼间距比较宽，户型比较方正。
【小区设施】小区中心位置有花园，儿童滑滑梯，健身娱乐器材，车位充足，车位比例1:0.8， 地上地下 都是车位。
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
不足
小区目前租户占比较多，后期入住装修会比较多，小区出门就是丁字路口，上下班时间会有点拥堵道路有点拥堵
王天乐
2021-03-03
聚家兴房地产
特色
【轨道交通】小区门口，公交总站台，可去往城区。距离17号线徐泾北城站800米。出行很是方便。
【小区户型】小区主要为一梯三户居多 70平左右的南北通 跟双南户型两房两厅 总价低 三房两厅84平方
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
【居民素质】小区内居民素质整体较高，租客占比较多
不足
有几栋没有交房，后期可能有装修比较杂！顶楼漏水，上下班乘电梯不方便！
连日聪
2020-11-21
中仟地产
特色
【小区户型】一梯三户的两房 一梯四户由一房，三房构成 三房南北通透，双阳台，
【其他描述】小区为捷艾尔物业，每平方1.2元。
【生活配套】小区对面是公交总站，400米左右有学校和沿街商业，500米左右有菜市场和超市。
【居民素质】小区内居民素质整体较高，租客占比较多
不足
不足 小区多数是动迁安置房，百分之六十都是租客居住，人员比较复杂，后期装修比较吵
童德林
2020-03-29
住商不动产
特色
【轨道交通】门口10米有到北新泾和17号地铁徐泾北城站的公交 到地铁站也就800米的距离
【小区户型】本小区一梯三户 主推两房边套南北通户型 面积70.42平 通风性好 采光佳
【小区设施】地上车位充足 中心位置有花园 小区内有滑滑梯 健身器材
【生活配套】小区门口50米内有便利超市 餐饮 离大型超市300米 离菜市场300米
【房屋品质】政府统一开发建造 2014年交房
不足
目前小区还有两幢楼未交房 住的人少点
