新弘墅园(别墅)解读
饶剑兵
2022-03-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是户型是三联排或者四联排，面积197平，4房2厅3卫，每一层都有卫生间，面宽9米，4房朝南
【其他描述】新加坡狮城怡安物业，物业费2.58元/平/月，上叠加每月还有248元电梯运行费！
【生活配套】小区门口50米就有如海超市，往西800米新开明中路广场，往南是农民别墅，生鲜家禽都可以在此购买
【房屋品质】上海弘明品牌开发商，二期2017交房，干挂石材外地面，保温隔热，地下室做有三层防水系统，干爽防潮
不足
小区不足在于固定车位只有一个
杨峰
2022-06-02
德洋豪宅
特色
【轨道交通】小区门口20米就有直达莘庄1号地铁站的125路公交
【小区户型】小区以联排和少量叠加组成，房型方正，南北通透，主力面积是192平联排别墅，四房两厅三卫
【其他描述】物业：新加坡狮城治安（上海）物业管理有限公司，2.8元/平，物业服务好
【生活配套】小区步行500米是新闵生活广场，购物方便，步行600米是莘庄公园，适合散步
不足
小区都是上叠加和下叠加可供选泽少，绿化率也少些
张伟
2022-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离门口公交站150米，可以换乘莘庄地铁站，去春申站附近都很近
【小区户型】小区为别墅小区，主要户型为193平的联排和120平左右的叠加别墅，面宽约8.7米，楼居约90米！
【其他描述】占地面积：98895平方米，建筑面积：81404平方米，容积率：0.53，绿化率：36%
【小区设施】小区南门有羽毛球馆，小区中心自带游乐园，可以供儿童玩乐，小区内有景观河流供业主欣赏。
【生活配套】小区出门向西1公里就是明中 广场，购物非常方便
不足
小区偏离航道，室外有点噪音，室内几乎听不到！ 车位紧张
曹晨忠
2021-09-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门80米莘松Ｂ线、125线、直达莘庄地铁！自驾3公里内Ｇ６０、Ｇ１５、沪闵高架等直达徐家汇商圈
【其他描述】小区一期物业费2.5元，小区新产证面积小，附送面积大，使用面积大，
【小区设施】小区南门有羽毛球馆，小区中心自带游乐园，可以供儿童玩乐，小区内有景观河流供业主欣赏
【生活配套】小区出门30米有如海生活超市，往西750米有明中生活广场
【房屋品质】小区由弘明置业公司开发，2017年交房，毛坯交付，干挂石材外立面，法式风格
不足
地面车位不足别墅小区公共绿化面积小
李嘉豪
2021-07-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由面积在210平，联排在190平，叠加别墅在160平左右，均为4房2厅3卫，合适一家人居住
【小区设施】小区南门有羽毛球馆，小区中心自带游乐园，可以供儿童玩乐，小区内有景观河流供业主欣赏。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，往西750平有新开明兴广场
【居民素质】年轻活力的朝阳小区居住的基本为青壮人群，素质高，装修自住的多，租户极少。
不足
不足：新小区栋距窄，公共绿化少，二期只有地上车车位，无地下车库 车位紧张
董伟
2021-09-23
悟空找房
特色
【轨道交通】小区东门100米有公交125开往莘庄地铁站1号线，有班车到莘庄
【小区户型】小区主要是联排，叠加别墅为主，栋距30米。采光很好。
【小区设施】小区车位充足，设有地上停车场和地下车库，车位配比：1:2，地下车库出口多。。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，往西750平有新开明中广场
不足
小区是新别墅小区，公共绿化面积小。
王童
2021-05-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】由弘明置业公司开发的新小区、主要以联排和小部分叠加别墅组成，联排别墅以地上110平，附地下室80平。
【生活配套】小区出门口30米有如海生活超市，好又多超市，往西750平有新开明中广场
【居民素质】小区租户小，流动性小，业主年龄在26到35岁之间，邻里互动性好
不足
次新小区，房龄较新，房子基本上都不满五年，税费稍微多点 车位紧张
张友
2021-04-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门向北100米有公交125开往莘庄地铁站1号线，有小区班车到莘庄。
【其他描述】新加坡狮城怡安物业，物业费2.58元/平/月，上叠加每月还有248元电梯运行费！
【居民素质】次新小区，基本都是业主自住，很少有租客这些的。
不足
小区户型偏小，没有什么公共绿化！
吕孝朴
2020-10-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区有班车到莘庄，东门约100米有公交车125路到莘庄地铁站
【小区户型】小区一起719户，别墅小区，联排面宽9米，采光非常好别墅为主，面积在200到300平
【其他描述】物业：新加坡狮城治安（上海）物业管理有限公司，2.8元/平，物业服务好
【生活配套】小区东面300米，是广场，乐购超市，即将入住，
不足
小区偏离航道，室外有点噪音，室内几乎听不到！
吴意亮
2021-10-23
谦善地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车站：松江68路（从春申路22号线到沪亭北路沪松公路站），125路直达外环路地铁站
【生活配套】1.小区500米有明中广场，3公里有家乐福，小区门口家乐福班车可乘坐，5公里有亚繁亚乐城。有永辉超市
不足
小区的绿化不高，由于没有地下车库，只能停在地上，小区车位比1：1.2
许士龙
2020-10-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区有班车到莘庄，东门约100米有公交车125路到莘庄地铁站
【小区户型】小区以叠加和联排为主，联排主要是190平左右的户型，小区栋距比较开阔，采光视野无遮挡
【生活配套】小区东面300米，是广场，乐购超市，即将入住，
【房屋品质】小区在2017年交房，外立面是干挂石材保、防潮、温隔热效果很好
不足
小区房龄比较新，栋距比较窄，花园比较小，停车位比较紧张
曾敏
2019-03-10
太平洋房屋
特色
【生活配套】小区门口30米有如海生活超市，往西750米有新开明兴广场。
【房屋品质】小区是由绿地集团开发的，地上隔音效果好，地下防水系统好。
【居民素质】小区住户少，流动性小，邻里关系和睦。
不足
小区没有地下停车库，停车紧张。
石鹏飞
2019-09-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要是由联排别墅和叠加组成，联排户型为地上130平，附赠60平地下室
【房屋品质】小区是绿地集团开发的，外立面是干挂石材的，地上隔音效果好，地下室防水系统做的很好
不足
小区是次新小区，税费高
曲凤超
2019-05-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯别墅小区，户型有叠加联排，主力户型191平，面宽9米，外观大气。
【房屋品质】小区由绿地集团开发，外墙干挂石材，保温防潮隔热夏效果好，房屋质量优。
不足
小区15年开盘，次新房，都不满5年，税费高。
杨坤
2018-11-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要以联排跟叠加为主，面积在110到200平之间 ，楼间距13米。大理石外立面结构。
【生活配套】小区门口就是生鲜超市跟雅曼妮养生馆，往西1公里就是明中商业广场。
不足
小区楼间距窄，小区道路面宽小。
袁福文
2017-12-12
彤企置业
特色
【小区户型】联排190平.上下四层带地下室，叠加为上叠和下得，上叠3复4送阁楼.下叠1复2送地下室。南北朝向！
【小区设施】小区门口就是商业街，有水果店，便利店餐厅等。小区车位充足。配有小区景观喷泉，1800平花园方便小孩玩
不足
周边没有地铁等交通，交通有待完善！
杨润仙
2017-06-03
彤企置业
特色
【轨道交通】22号线春申路地铁站800米，门口陈春公路公交车，开往市区松江方向，出行便捷。
【小区户型】叠加1梯2户，分上下叠，开间6.8米，四房朝南，中西餐厅，落地窗，附赠阁楼，地下室。
【其他描述】小区由叠加，联排，酒店式公寓组成，自带3000方商业，配套齐全。
不足
人车不分流，联排花园小。
陈东岐
2017-06-03
彤企置业
特色
【小区户型】叠加别墅，下叠120上叠116，开间6.8米，三房朝南，附赠地下室，阁楼，毛坯交付。
【其他描述】目前一手房源较少，多数二手房在售
不足
人车不分流，轨道交通不便捷。
洪俊婷
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区月台路近明中路就有125路直达到莘庄地铁站一号线 向北1公里G60高速 嘉闵高架 沪昆高速
【小区户型】小区楼间距宽，下叠加1复2带地下室带车库带车位，及上叠加！电梯上叠加三复四送阁楼送露台
【其他描述】新加坡狮城怡安物业，物业费2.58元/平/月，上叠加每月还有248元电梯运行费！
【小区设施】小区进门处有一个200平左右的花园，绿地周边有幽静的小路，晚上在哪里散步的人还是蛮多的
【房屋品质】2017年交房，干挂石材外立面，保湿隔热，防水防潮，地下室防水系统好，小区\r\n地面环保材料防滑又隔音
不足
小区没有地下室车库，地面车位不足
潘磊明
2022-03-09
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】小区门口50米左右就有125路公交站直达莘庄地铁站一号线，2千米左右有22号线小火车直达上海南站
【小区户型】热门户型为190方的四居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带5米露台
【其他描述】新加坡狮城怡安物业，物业费2.58元/平/月，上叠加每月还有248元电梯运行费！
【生活配套】小区出门30米有如海生活超市，好又多超市，往西750平米有新开明兴广场
【房屋品质】小区由弘明置业公司开发，2017年交房，毛坯交付，干挂石材外立面，法式风格
不足
地面车位不足别墅小区公共绿化面积小
