三湘世纪花城(西区)解读
李明
2021-03-15
易居房友
特色
【小区户型】小区主力户型92平-137平，92平南北户型，137平三房双南一北，四房二厅二卫，分为多层 高层
【小区设施】小区车位充足，分为地上 地下 小区内部设有篮球场 乒乓球场小区里面人车分流
不足
小区有一部分高层靠高架，车位紧张不方便停车
汤卓敬萍
2021-04-17
易居房友
特色
【小区户型】小区都是以90-110左右的两房，120-130左右的三房，大户型为主
【小区设施】小区人车分流，进门后一个就是一个大喷泉，还有凉亭，花园
不足
大户型，总价较高，靠近逸仙高架 车位紧张
陈五昌
2018-09-17
霞觊实业
特色
【小区设施】小区采用人车分流的设计。更保证业主安全。小区进正门就是广场喷泉，小区内有篮球场和锻炼器材。
【生活配套】小区往北500米就是3号线江湾镇地铁站，地铁站旁边有大型超市吉买盛，旁边有海底捞和KTV
不足
小区车位紧张。靠近高架。
陈振华
2018-05-21
明明房产
特色
【轨道交通】小区出门100米到达公交站直达市区，步行400米到达3号线江湾镇站地铁站，出行非常方便
【生活配套】小区出门100米到达学府街农贸菜市场，400米到达吉买盛大型超市，1公里到达上海市肺科医院
不足
小区因为是周边次新小区，总价偏高。
左琼
2017-03-05
瀚鸿房地产
特色
【小区户型】正宗板式户型 一梯2户 主力面积92平方到145平方 ,2房到4房 南北通透
【小区设施】小区人车分流 小区里面有地下车库 小区有健身娱乐场所
【生活配套】一公里江湾医院 三门路菜场乐购 大型购物商城吉买盛 开车一刻钟到达五角场
【居民素质】小区紧靠复旦大学财经大学 业主年龄多为40岁左右 学历高 素质高 自住率高
不足
一围合靠逸仙高架 房型不正 离地铁有点远
张安
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区出门250米就是江湾地铁站三号线到上海火车站就6站路出行非常方便
【其他描述】带有地下停车位，人车分流
【生活配套】小区西门向被走500米有吉盛生活广场，肯德基，茶餐厅等非常繁华
【房屋品质】小区2期开发 于2001至2002年竣工 采用人车分流 一楼均有垫高 防水防潮隔音等方面做的完善良好
不足
被逸仙高架和围着，房型不是很正气离地铁站稍远
账号已注销
2022-03-10
特色
【轨道交通】出小区300米三号线江湾镇地铁站，新建18号线地铁站，小区门口公交713路，749路，51路等等
【其他描述】小区物业费是1.45元一个月，一共61栋，980户
【生活配套】三楼一楼向北步行50米有联华超市
不足
小区有两排靠高架，比较吵 车位紧张
刘安安
2021-11-26
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出门直接上中环 步行500米到三号地铁站江湾镇站途径537 96 多路公交车 可达人民广场商圈
【小区户型】小区都是以90-110左右的两房，120-左右的三房，大户型为主
【生活配套】小区出门100米到达学府街农贸菜市场，400米到达吉盛大型超市，1公里到达上海市肺科医院
不足
房子总价过高单价总价偏高
罗颖
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区出门300米是三号江湾镇地铁站小区门口有多路公交车停靠
【小区户型】小区主力户型92-146平，有多层和电梯，一梯两户，南北板式户型
不足
小区有两排靠高架，比较吵 车位紧张
杨莹莹
2021-03-18
特色
【轨道交通】小区门口30米设有 51路 100路 302路等公交车 小区出门往右400米就是三号线江湾镇站
【小区设施】进小区就是音乐喷泉，人车分流，休息凉亭，小区中心有鱼池，健身场地，车位充足。
【生活配套】小区出门100米设有星巴克、甜点屋 便利店等 出门右拐400米设有 海底捞 肯德基 吉买盛等大型商场
【居民素质】小区内中年人和小孩相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
靠逸仙高架，房型不正，单价总价偏高
童祥
2020-10-04
特色
【轨道交通】出小区300米三号线江湾镇地铁站，新建18号线地铁站，小区门口公交713路，749路，51路等等。
【小区户型】小区都是一梯两户，91一112平米的是两房，123－135平米的是3房，155－208平米四房与复式
【小区设施】进小区就是音乐喷泉，人车分流，休息凉亭，小区中心有鱼池，健身场地，车位充足。
【生活配套】向北步行50米有联华超市，吉买盛，一楼，二楼，买衣服，三楼，生活用品
不足
小区停车位紧张，不太方便
王要波
2021-01-25
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的南北通户型，大面积的三房两卫，四房两卫为主
【其他描述】小区物业费是1.45元一个月，一共61栋，980户
【生活配套】小区出门100米设有星巴克、甜点屋 便利店等 出门右拐400米设有 海底捞 肯德基 吉买盛等大型商场
【居民素质】小区内中年人和小孩相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
小区不足：单价和总价过高，税费太高，好多人都接受不了。
王忠楠
2021-12-04
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区都是以90-110左右的两房，120-130左右的三房，大户型为主
【小区设施】小区人车分流，进门后一个就是一个大喷泉，还有凉亭，花园
不足
大户型，总价较高，靠近逸仙高架 车位紧张
邱增顺
2020-06-16
特色
【轨道交通】小区出门300米是三号江湾镇地铁站。小区门口有多路公交车停靠
【小区设施】篮球场灯等休闲设施。人车分流。车位充足
【生活配套】三楼。一楼。向北步行50米有联华超市
【房屋品质】均为精装交付。由知名开发商操盘。有效隔绝噪音
【居民素质】会有老人来帮忙照顾孩子。大住户多以三代人为主。居住气氛浓厚
不足
房子总价过高。。单价总价偏高
谭延贵
2021-03-14
上海瑞鹏
特色
【小区户型】小区主力户型92-146平，有多层和电梯，一梯两户，南北板式户型。
【小区设施】小区中心有个圆形广场 广场中央有小水池 每当夜幕降临就会启动喷泉灯光 美轮美奂 其间还有假山金鱼
不足
小区有两排靠高架，比较吵。 车位紧张
邬春模
2021-03-03
明明房产
特色
【小区户型】小区都是以90-110左右的两房，120-130左右的三房，大户型为主
【小区设施】小区人车分流，进门后一个就是一个大喷泉，还有凉亭，花园
不足
大户型，总价较高，靠近逸仙高架 车位紧张
陈文敏
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区出门100米到达公交站直达市区，步行400米到达3号线江湾镇站地铁站，出行非常方便
【小区户型】一梯两户南北通透，92平-166平2-4房，有电梯小高层和多层，楼间距60米，采光全部无遮挡。
【生活配套】出门100米就是江湾站吉买盛大卖场
不足
小区合围的出入不方便，电梯房靠近高架太吵
贾琪
2019-08-11
昊辰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的南北通户型，大面积的三房两卫，四房两卫为主
【其他描述】小区物业费是1.45元一个月，一共61栋，980户
【小区设施】小区中心自带小花园，小区内有长椅，桌子运动器材，篮球场灯等休闲设施
【房屋品质】由知名开发商操盘，02年统一交房，均为精装交付，靠马路的一排有双层的真空玻璃，有效隔绝噪音
【居民素质】小区内中年人和小孩相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
靠逸仙高架，房型不正，单价总价偏高
李忠洁
2019-09-23
特色
【其他描述】小区一期物业费1.65元 二期1.75元 三期1.95元 三期是24h全天管理 三期物业费高点
【生活配套】近江湾镇地铁线 向东2Km有七宝城市广场 特别适合亲子购物
【房屋品质】02年统一精装修交房 近马路一排装有双层真空玻璃 有效隔绝嗓音
不足
小区车位不足 入口太小容易造成堵车
田正炎
2020-01-14
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，91一112平米的是两房，123－135平米的是3房，155－208平米四房与复式
【生活配套】向北步行50米有联华超市，吉买盛，一楼，二楼，买衣服，三楼，生活用品
不足
小区停车位紧张，不太方便
