- 英郡雷丁小城(一期别墅)
- 59195 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 莘砖公路555弄
- 上海精文南部置业发展有限公司
- 上海景鸿物业管理有限公司
小区概述
- 英郡雷丁小城(一期)位于新桥板块，小区分二期开发，于2007-2010年竣工。小区户型建筑面积为159-279㎡左右，整体跨度较大，包含了叠加、联排、双拼户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离距虹桥国际机场约16公里，离上海地铁一号线莘庄站约3公里，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区一期没有采取人车分流，行人的安全无法得到有效保障，同时还有可能产生噪音和尾气污染
- 小区广场内可能晚上会有广场舞活动，噪音污染比较严重，可能会影响小区居民的休息
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.5
804米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
英郡雷丁小城位于新桥板块，板块地铁1、5号线交汇于此，居民上下班比较方便，小区周边配套设施完善，小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足平常娱乐需求。小区周边有爱森猪肉和百姓家园等多个果蔬菜场，生活采购便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.2
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
世泽幼儿园：位于同利路28号，距离小区2km，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
张施小学：W诶语泗泾镇长施路1801弄，距离小区1.3km，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区景观由草坪、花卉、种植树木、凉亭等组成。居民会在休闲之余在小区内散步聊天，享受公园美景和安静的氛围。
建筑特色
小区外立面材质是涂料，色彩丰富，房顶和窗户采用砖红色，典型的英式风格，经过走访调查，因小区房龄较老，小区房屋外表的维护程度一般，小区少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。
楼栋分布
小英郡雷丁小区的楼层基本是2层、3层，一期的85号、70号楼均有1000平米的花园。小区总建筑面积为200000㎡，总占地面积为202374㎡，小区户型建筑面积为159-27㎡左右；其中，叠加别墅建筑面积为159-179㎡，小双拼别墅建筑面积为170-181㎡，独栋别墅建筑面积为179-236㎡；大双拼别墅建筑面积为258-279㎡，户型跨度空间在别墅中不算大。
出入口
小区内共有3个出入口，紧挨九新公路的一期入口，仅允许车辆出入；二期入口靠近莘砖公路，人车均可通过。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 233户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.67
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有中心绿化带和少量健身器材等便民设施，为居民提供了较大的便利。喜爱健身的朋友会在清晨和傍晚在小区内散步、锻炼身体，增强体质。小区居住氛围还是比较浓的。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有30名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.1元/平米/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
如海超市：位于九新公路111号，距离小区94m。超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
家乐福：位于新南路959号，距离小区2km。超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
一心堂：位于莘砖公路1510号，距离小区1.6km，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
上海赫尔森康复医院：位于九新公路528号，距离小区2.8km，环境优美，设备齐全，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
百狮楼土菜馆：位于莘砖公路423号，距离小区69m，沪菜，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
卡乐滋：位于莘砖公路258号，距离小区440m，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
金汇农贸市场：位于同利路133号，距离小区2.1公里。菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
泗泾公园：位于江川北路186号，距离小区4.8km，地处热闹的中心地段，是一座供广大游客娱乐休闲的免费公园，园内空气新鲜，环境优美，是广大游客修身养性的好场所。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
旗忠公园：位于光华路2450号，距离小区4.7km，公园面积虽然比较小，但是环境干净整洁，人少，比较安静，居民常来这散步，娱乐。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
飞天量贩ktv：位于五金城32号，距离小区4.2km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
九哥量贩ktv：位于九新公路2730号，距离小区3.3km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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