凤凰城解读
陈宏
2021-06-13
中邻地产
特色
【小区户型】小区均为2梯2户 南北通透户型 87平的2房103平的三房134平的大三房平的大四房
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
【生活配套】出小区门500米 可到达欧尚大型商场 700米到达千代广场
【房屋品质】开发商为上海闵行置业发展有限公司，房屋质量比较好
不足
物业费偏高为2.8元没平米物业费每平已经达到2.9元一平了住户较多车位较少
李甜凯
2021-11-09
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【小区设施】小区车位：1:0.9，有小区中心喷泉，花园有老人活动健身器材，小区内部配套：会所
不足
小区内部分靠近石屏路的楼栋离轻轨道过近，会有轻轨噪音。其他方面无论是位置、环境、学校、小区物业 该小区都是老闵行前列 车位紧张
韩承贺
2021-05-21
锦明地产
特色
【小区户型】小区楼间距非常大，楼栋相邻两排做错层设计，所以第一排看到第三排，第二排在侧面，保证了每栋楼的采光
【小区设施】人车分流。小区地面车位充足。车位一比一
【居民素质】大多数是自住，15年次新房，都是年轻人，素质很好，邻里关系都不错
不足
由于房子新，还有很多没有装修，会有噪音污染
邢小明
2021-02-15
锦明地产
特色
【小区户型】小区都是电梯房，两房87平米，三房108平米，138平米大三房，需求量大的是87平两房，108平三房
【小区设施】人车分流。小区地面车位充足。车位一比一
【生活配套】第五人民医院在鹤庆路上。小区出门200米就是欧尚生活广场。购物广场
不足
物业费偏高为2.8元没平米
郭立志
2020-11-06
锦明地产
特色
【轨道交通】距离东川路地铁站500米可以换乘816徐闵线直达徐家汇
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
【小区设施】中心位置有个游泳池，南门有景观喷泉，环境优美.小区有小河.小河里面还有黑天鹅
【居民素质】大多数是自住，15年次新房，都是年轻人，素质很好，邻里关系都不错
不足
小区都是87的2房，小户型的少。总价比较高、
李龙飞
2020-05-21
嵘居地产
特色
【轨道交通】小区出们步行500米到达5号线金平路地铁站。靠近地铁站。离东川路地铁站412米
【小区户型】里面户型有87平两房两厅108平方小三房。推荐两室南北户型以及三室两卫南北户型
【小区设施】车位一比一。小区地面车位充足。人车分流
【生活配套】购物广场。小区出门200米就是欧尚生活广场。第五人民医院在鹤庆路上
不足
物业费每平已经达到2.9元一平了。物业费偏高为2.8元没平米。住户较多车位较少
白鹏飞
2020-03-09
嵘居地产
特色
【轨道交通】公交有徐闵线、虹桥4路、816路200米。地铁：到5号线东川路站80米左右。公交线路有江川4路
【小区户型】推荐两室南北户型以及三室两卫南北户型。里面户型有87平两房两厅108平方小三房。145平复式房
【小区设施】人车分流。北面就是幼儿园地上车位充足地下还有大型停车场。小区地面车位充足
【生活配套】第五人民医院在鹤庆路上。购物广场。小区出门200米就是欧尚生活广场
不足
物业费偏高为2.8元没平米 小区车位比较紧张
方红巧
2020-08-05
租八戒
特色
【小区户型】小区全为小高层 主力户型为87平的两房和110平的三房总高14层或16层 楼间距大 采光好
【小区设施】人车分流。小区地面车位充足。车位一比一
【生活配套】出小区门500米 可到达欧尚大型商场 700米到达千代广场
【房屋品质】开发商为上海闵行置业发展有限公司，房屋质量比较好
【居民素质】大多数是自住，15年次新房，都是年轻人，素质很好，邻里关系都不错
不足
价格高，小区房源少，还有就是靠近地铁线，西边有噪音
程德海
2021-05-20
锦明地产
特色
【小区设施】人车分流。小区地面车位充足。车位一比一
【居民素质】大多数是自住，15年次新房，都是年轻人，素质很好，邻里关系都不错
不足
总价高，靠近轻轨一排，有噪音。
韩丽
2020-12-27
锦明地产
特色
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【小区设施】小区环境好，绿化打到38%人车分流，中心位置有个游泳池，出小区南门就是地铁五号线东川路站
【居民素质】小区租户较少，业主多以中高层白领过企业经理老板为主，居民素质非常高
不足
新小区总价比较高，产证刚办不久，现在交易相对而言税费较高
万肖俊
2018-04-11
锦家
特色
【轨道交通】南门步行100米即可到达5号线东川路站直达莘庄，换乘1号线可到达徐家汇
【小区户型】小区总户数1640户，全部为电梯小高层，楼间距在50到150米间，视野开阔，光线充足
【小区设施】南进门建有景观喷泉，西进门把市政河流引入小区作景观河流，中心建有下沉花园并配有老人健身小孩娱乐设施
【生活配套】小区步行200米即可到达欧尚大卖场，购物方便快捷
不足
小区次新房，单价在5万以上，所以总价也是偏高的
方宏涛
2017-11-21
宏川地产
特色
【轨道交通】地铁5号线金平路站500米、老闵行核心地段。欧尚大卖场。碧江广场。工商银行。建设银行。
【小区户型】小区分别墅和电梯两种，电梯以南北为主，顶楼带阁楼也复式，小区楼间距大，采光好，视野好
【房屋品质】竣工时间；2010年开发商；上海龙盟房地产，建筑结构；钢混。建筑类别；高层公寓。联排别墅
不足
小区大面较多，不能满足普通购房者需求，总价都过高。
杨晓军
2017-11-22
致优房地产
特色
【轨道交通】小区南门出口往东100米可上东川路地铁直达莘庄，南门公交车有闵行36路可通往昆阳，徐闵线可通往徐家汇
【小区户型】小区都是电梯房，两房87平米，三房108平米，138平米大三房，需求量大的是87平两房，108平三房
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
不足
小区房源大都不满2年，交易税费较高
李娜娜
2022-03-04
特色
【轨道交通】距离东川路地铁站500米可以换乘816徐闵线直达徐家汇
【小区户型】推荐两室南北户型以及三室两卫南北户型里面户型有87平两房两厅108平方小三房145平复式房
【小区设施】小区环境好，绿化打到38%,人车分流，位置有个游泳池，出小区南门就是地铁五号线东川路站
【生活配套】步行到欧尚置业广场是680米，小区有自带的商铺商圈现在都已经开业，小区后边1134米就是龙湖天街
【房屋品质】小区15年建成，纯毛坯交付，房屋品质非常好，房型正气，建设时有设隔音隔热
不足
价格偏高，小区出来的房源比较少，靠石屏路的房子噪音是有点的 车位紧张
邱增豪
2022-02-14
特色
【轨道交通】离剑川路地铁站500米小区到公交车徐闵线这要100米公交线路有江川4路
【小区户型】小区总共66栋楼，有63平一房、87平两房、108-146平三房
【小区设施】小区内设有花园健身器材，健身器材样式较多，可提供老人锻炼身体和小孩游玩
【生活配套】步行到欧尚置业广场是680米，小区有自带的商铺商圈现在都已经开业，小区后边1134米就是龙湖天街
【房屋品质】小区由闵行置业发展有限公司操盘，2015年毛坯交付，开发商赠送中央空调！
不足
比较近轻轨，小区东面两房户型声音比较大
刘颂友
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区南门出口500m有5号线东川路站；公交：南门出售800m闵行东川路汽车总站
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【小区设施】小区车位：1:0.9，有小区中心喷泉，花园有老人活动健身器材，小区内部配套：会所
【生活配套】向南600米是欧尚置业广场，向北500米龙湖天街购物商场适合亲子购物
不足
小区内部分靠近石屏路的楼栋离轻轨道过近，会有轻轨噪音。其他方面无论是位置、环境、学校、小区物业 该小区都是老闵行前列
陈圣章
2021-07-20
上邻地产
特色
【轨道交通】小区南门出口往东100米可上东川路地铁直达莘庄，南门公交车有闵行36路可通往昆阳，徐闵线可通往徐家汇
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
【居民素质】一般都是买来自住，环境非常好，都是年轻人，素质都是非常好的，邻里关系都很不错
不足
小区是闵行目前定位高档的社区，小区物业费高达2.8元每平方每月，当然小区环境配得上这个价格，小区主要以大户型为主，总价普遍偏高，适合想要改善居住品质的客户!
王嘉敏
2021-11-26
特色
【轨道交通】地铁：出门直走100米可到达轻轨5号线东川路站
【小区户型】小区都是两梯两户，主推毛坯户型87平两房，108平小三房，118和138大三房，顶楼复式别墅房。
【小区设施】小区中心有下沉式大花园，带大喷泉，游泳池，儿童游乐场地，还有老人健身设备，绿化率达百分之45以上
【生活配套】步行到欧尚置业广场是680米，小区有自带的商铺商圈现在都已经开业，小区后边1134米就是龙湖天街
不足
靠石屏路一排，因近轻轨，稍有噪音；
账号已注销
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区南门口出来左转500米步行至地铁5号线东川路站。
【小区户型】小区设有两室、三室、四室、五室户型 每栋均是两梯四户，两室南北户型以及三室两卫南北户型
【小区设施】小区内人车分离带地下车库，中间位置设有天鹅湖供欣赏，小区中心位置有游泳池供住户使用
【生活配套】小区出门500米就是欧尚大型超市，周边有苏宁电器，中国银行建设银行工商银行 农业银行，第五人民医院。
不足
车位紧张。物业费偏高为2.8元没平米。小区车位相对有些紧张
账号已注销
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区出门500米就是5号线东川路地铁站，到莘庄乘换1号线
【小区户型】小区总共有66栋楼有总高14层和总高16层的，68平的基本在一二楼，中楼层为87平两房和110平三房
【小区设施】小区环境好，绿化高达38%，人车分流，中*置小区景观绿化，有游泳池。
【生活配套】生活配套齐全，南门欧尚大超市200米，菜场银行都在500米以内，2公里到上海市第五人民3甲医院
不足
二期在建部分房子有噪音
