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美林小城解读

王嵘章
2019-04-14
特色
【小区户型】小区基本为一梯两户，南北通透，主要推送的都是大户型，120平三房两厅为主力户型，140平四方两卫。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场。下午有很多小朋友在游乐场玩耍。便于小孩子玩耍，交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共三层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年同意装修交房，国标水准，近马路一排装双层镇龙玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩子相对多一些，多以三代人为主，老年人照看小孩子，小区居住气氛非常融洽，老年人之间经常往来
不足
地上车位目前不足，租客比较多，
曹宇
2019-04-16
特色
【小区户型】小区分为多层小高层和高层，以多层为主，一房54～58平二房面积:84～97平三房面积:107～120
【其他描述】小区入住率达到百分之80以上，以租客为主，小区的房子不愁租
【房屋品质】小区是动迁商品房的70年产权，开发商是:上海康星房地产，2006年竣工
不足
小区不足的话，就数停车位，里面本有地下停车位，但是一直没开，也没对外出售。原因目前不知，所以造成地上停车位紧张
周红珍
2021-01-04
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
小区入住率较高，车位比较紧张 车位紧张
曹亚星
2019-07-26
特色
【轨道交通】出小区东门，步行过马路250米左右，坐451、992、796，直达陆家嘴，人民广场福山路
【小区户型】多层俩房主推的户型以二期81.46平为主，电梯俩房户型首推一期91.26平，三期92.29平
【其他描述】物业是申能物业管理有限公司，电梯物业费1.15元每平每月，楼梯0.65元每平每月，安排停放车辆
【生活配套】正对面就是华润万家大型生活超市，小区东门150米就是吃喝玩乐购的万达广场。
不足
小区没有固定的学区，小区偏大，业主车辆多，车位紧张。物业管理过于友善人情化，出行太方便。小区业主流动性太大，频繁。租客稍多
贾桂爱
2019-07-18
特色
【轨道交通】小区出门500米是正在建设的18号线周浦站（2020竣工）可以换乘11.12号线直达陆家嘴
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是万达广场，步行1公里就是小上海步行街，生活很便利
【居民素质】小区位于周浦核心，小区里面租客占比在30%，70%是自己住的，多为年轻的白领，素质高邻里之间和睦
不足
小区原住居民相对较多，车位紧张
周云杰
2019-05-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 主推大户型，120平三室两厅一卫，140平四房两厅，适合改善需求
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带各种风情的享受
【小区设施】小区东门到北门的路上旁边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材
【生活配套】小区东门出口对面就是万达广场，里面吃喝玩乐一条龙，穿住也方便，还有儿童娱乐设施，适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主会有老人来帮忙照顾小孩！居住气氛浓厚。
不足
地下车目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
陈龙燕
2020-04-05
特色
【轨道交通】18线在建中，预计年底通车
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
李彪
2019-05-24
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站。东南150米地铁18号线周浦站。小区往东50米公交枢纽
【其他描述】小区物业费：1.20元。小区物业公司为上海世德物业有限公司。小区物业公司：上海世德物业管理有限公司
【小区设施】青年篮球场。小区绿化率40%有一个篮球场、3个公园有凉亭和跑道
【房屋品质】国标水准。由开发商恒大操盘。开发商是：上海康星房地产
不足
地上车位目前不足。租客居多物业管理较松。小区停车位比较紧张次新小区
朱树琴
2019-07-16
特色
【小区户型】小区分为电梯房和多层，电梯房主力户型二房面积93.57平，多层二房面积85平，三房面积118平。
【小区设施】小区中心位置有二千多平的绿地，边上有健身器材，老人可以锻炼身体散散步，小朋友们可以聚在一玩耍。
【房屋品质】05年建成07年交房开发商上海康星房地产开发有限公司外立面全都是采用防水涂料能长效防水建筑质量非常好
不足
小区内车位紧张，租客偏多
账号已注销
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，旁边18号线万达站年底开通
不足
小区的对口学区不好，物业管理一般
吕先锋
2020-09-16
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
颜廷朋
2019-05-18
特色
【轨道交通】小区出门500米是正在建设的18号线周浦站（2020竣工）可以换乘11.12号线直达陆家嘴
【小区设施】小区绿化率在百分之三十，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房。
【生活配套】小区东门口一条马路之隔就是万达广场，步行1公里就是小上海步行街，生活很便利
【居民素质】小区位于周浦核心，小区里面租客占比在30%，70%是自己住的，多为年轻的白领，素质高邻里之间和睦
不足
小区原住居民相对较多，车位紧张
高勋
2020-04-07
跃予房产
特色
【轨道交通】小区门口500米有川周专线，沈海专线，南南线周南线177路等多路公交
【小区户型】小区户型有70-89-110-120-135-143多种户型，电梯和多层，动迁和商品，楼栋大采光好
【小区设施】小区内部有设有花园凉亭，篮球场网球场足球场，车位配比1:2车位多，小区还可以钓鱼，
不足
小区地铁目前还比较远，小区旧了
薛楠
2019-10-04
特色
【轨道交通】小区往东50 米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【生活配套】生活配套齐全，出东门20m是万达和换乘王18号线地铁，北门向北700m新开业的永乐广场。
【居民素质】小区高达80%居住上海本地人，居民素质高，租户少
不足
小区后面一排靠近马路有点吵
向世强
2019-05-01
易居房友
特色
【轨道交通】小区向东50米是公交车站，东南150米是地铁18号线周浦站，东300米是周浦东地铁
【其他描述】小区物业公司：上海世德物业管理有限公司，小区物业费：1.20元/平米/月。
【居民素质】小区自住率高达80%，剩余皆是周边上班白领，素质高
不足
小区靠近马路的一排边楼较吵。
朱效贤
2019-04-25
易居房友
特色
【轨道交通】小区往东50米公交枢纽，东南150米地铁18号线周浦站，东300米周浦东地铁
【小区户型】小区分为多层和高层，以多层为主，一房面积54-58平，二房面积84-97平，三房面积107-120平
【生活配套】东边200米就是万达广场，300米是美食节，500米是小上海步行街
不足
人口复杂，外地人口多，租客多，车位紧张
杜紫阳
2020-05-05
特色
【生活配套】出小区往东方向200米就是万达广场，500米处大润发商超，然后旁边过500米就是小上海步行街。
不足
楼号多，住户多，所以车位特别紧张！地处交通路线主干道，靠路边楼号有点吵！
程伟旗
2019-01-10
特色
【轨道交通】该小区500米是18号繁荣路地铁站，可以换乘11号线和12号线直接到陆家嘴。
【小区户型】小区由9-14层的电梯房与总高6楼的楼梯房组成，主力80-94平户型的两房，南北通透，采光非常好。
【小区设施】小区绿化在30%，有超大花园，配有老年活动室，青年篮球场，孩童欢乐房，
【生活配套】小区东门口一路之隔是万达广场，步行一公里就是小上海步行街，生活很便利。
不足
小区停车位比较紧张，目前已经在改善中。
熊晰平
2020-06-13
特色
【小区户型】小区分为多层和电梯房，多层面积在84平左右，电梯为93平，主力为55-58平的一房，80-97平两房
【生活配套】东边200米是万达广场，300米是美食街，500米是小上海步行街
不足
小区入住率较高，车位比较紧张
高宽
2018-12-15
特色
【小区户型】小区分为多层和高层，以多层为主，一房54~58平，两房面积：84~97平，三房面积：107~120平
【房屋品质】小区是动迁商品房的70年产权，开发商是：上海康星房地产，2006年竣工
不足
小区租客太多，车位紧张！

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