春申景城湖畔林语解读
徐帅
2019-04-10
德沁地产
特色
【小区户型】总高17楼的高层，80平双南两房和98平南北通透两房以及117平南北板式三房为主力户型，栋距开阔。
【房屋品质】2005年竣工的商品房，是当时的明星楼盘。绿化率45%，小区里面有两个人工湖。外立面是瓷砖防水性强。
不足
物业费用比较高，单价比较高，总价高。
董仕旺
2018-05-08
特色
【小区户型】小区共39幢楼，主推70-93平的两房，110-133平的三房，一梯3户居多，顶楼多为复式，采光不挡
【其他描述】小区现在物业是协沁物业，物业费1.75元/月，物业管理规范，对小区负责，一直有人巡逻，提供帮助。
【小区设施】小区园林景观做得好，内有景观湖，湖有锦鲤，供居民游玩，有地下两层停车位，停车不紧张，电梯可直接入户。
【房屋品质】小区2007年建成交房，总高17楼次新电梯房，层高2.8m墙体外立面全部贴瓷砖，所以防水隔音效果很好
不足
小区因为品质好，导致总价过高，所以相对来说税费也高了不少。
戴薇
2018-08-23
特色
【小区户型】小区2房79-106平，3房125平，4房182平，复式103平，楼栋总共有39个楼号
【小区设施】进门100米正中心位置，是小区的中心湖，带音乐喷泉，适合亲子活动，小区绿化高，环境舒适
【房屋品质】2007年的商品房，贴瓷砖，万科物业入驻，全国排名前三的物业，管理严格，人车分流
不足
离地铁站有些距离，莲花南路主干道，上下班高峰期有些拥堵
卫腾龙
2018-03-26
特色
【轨道交通】地铁一号线：莘庄站800米，外环路站1200米，莲花路站1400米，门口多条公交线
【小区户型】小区两梯三户，以双南两房，三房户型居多，有顶楼复式，1房2房3房都有
【其他描述】小区属于高档区，洋房式系列，整个小区比较安静祥和，地段优越，后邻春申塘前临商业街
【小区设施】车配比1：1，人车分流，绿化49%，小区自带沿河生态公园，自带中心活水湖荷池
不足
小区西边靠莲花南路主干道，声音比较大，外围一排有点吵
王城
2018-02-01
特色
【小区户型】小区多数以92平米户型为主，楼间距宽，采光好，从70平米到200平米的户型都有，房龄新，小区环境好
【小区设施】小区有中心湖带喷泉，还设有儿童乐园，绿化率40%环境适宜居住，有地下车库
【生活配套】小区500米以内有大润发，春城商业街，一兆韦德健身房，多家银行，华东医院等
【居民素质】小区主要居住人群是公司白领，高管，老师等为主，高素质人群，多为20--50岁中坚力量，自住率高
不足
目前小区价格偏高！！
颜琴武
2019-03-06
特色
【小区设施】小区绿化高达百分之45，小区内有人工湖，运动社区，
【房屋品质】开发商是上海莲申地产公司，房屋隔音，防潮效果都非常好
不足
小区紧邻莲花南路，上下班高峰期会比较拥挤
岳耀阳
2018-05-26
特色
【小区户型】【小区户型】小区共39幢楼，主/推70-93平的两房， 110-133平的三房，一梯3户居多
【其他描述】【其他苗述】小区现在物业是协沁物业，物业费1.75元/月，物业管理规范，对小区负责，一直有人巡逻
【小区设施】【小区设施】小区园林景观做得好，内有景观湖，湖有锦鲤，供居民游玩，有地下两层停车位，停车不紧张
【房屋品质】【房屋品质】，总高17楼次新电梯房，层高2.8m墙体外立面全部贴瓷砖，有的户型含有复试 小阁楼
不足
小区国为品质好，导致总价过高，所以相对来说税费也高了不少
王腾
2018-10-22
特色
【其他描述】小区是万科物业，服务很好，安全保障高。物业费是2.8。
【生活配套】小区门口有星巴克、一兆韦德及各大便利店，距离春城商业街100米，距大润发400米，华东医院500米。
不足
车位较少，距地铁站有一定距离，里面一排房子靠高压线较近。
张文强
2017-12-31
特色
【轨道交通】门口就是莲花南路兴梅路公交站，其中有152路162路703路180路等等，大多是开往市区方向。
【小区户型】小区以两梯三户两房80-97户型居多，三房以117-128户型居为主力户型，得房率高，正气实用。
【生活配套】小区门口各种生活设施，生活配套一应俱全，十分便捷,500米外是华东医院，附近还有三甲瑞金医院。
【房屋品质】上海春城由实力派开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，靠近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地面上车位停放拥挤，地下车库有待开发使用，小区目前单价相对较高。
张虎军
2018-05-10
特色
【其他描述】上海莲申房地产开发有限公司，物业费1.8元，物业管理，人车分流
【小区设施】小区地下车库上下三层车位数1：1.1，小区内自带郊野花园，
【生活配套】小区500米大润发超市，星巴克咖啡，肯德基300米世纪联华，好德，全家，50米一兆韦德健身
不足
小区交通位置都非常方便，总价过高
黄新雨
2018-06-10
特色
【小区户型】小区一共39栋楼，都是总高17楼的电梯房，楼栋分布合理，采光不挡，小区主要推两户型，70—93平米。
【生活配套】小区对面就是春城商业街，100米不到就是大润发超市，购物方便快捷，地段繁华。
不足
在我看来这小区是很不错的，硬要说缺点的话就是小区房子总价过高。
陈大茂
2018-12-12
特色
【小区户型】小区共39幢楼，主.推70-101平方的两房，110-133平方额三房，两梯三户居多，顶楼多为复式
【小区设施】小区园林景观做得好，内有景观湖，湖有锦鲤，供居民游玩，有上下两层车库，车位不紧张，电梯可直接入户
不足
景城在整个春申板块这边的价格偏高，万科物业费高
杨树文
2018-12-18
先原房产
特色
【小区户型】电梯小高层，以两梯三户为主；两房以98平为主三房以117平为主，房型是南北通，电梯房得房率低
【小区设施】小区里面有中央景观湖，景观非常好；另外地下车位是1:1配置，地表不停车，人车分流；小学就在一期，很近
不足
小区稍微靠高压，有辐射影响；总体总价偏高
李继杰
2018-12-17
特色
【小区户型】小区主力户型以92平米的户型南北通两房为主70平到75平的双南两房，200平的户型也有
不足
春申板块高档住宅区，房子的单价，总价较高。楼间距较窄，低楼层的采光会受影响
孙文涛
2017-12-07
特色
【小区户型】主力户型：两房双南85㎡，南北98㎡，三方117㎡，多为两题三户，全部由总高17层组成，栋距设计合理
【小区设施】小区有中心湖带喷泉，还设有儿童乐园，绿化率40％环境适宜居住，有地下车库，
【生活配套】小区出门就是一兆韦德健身馆，小区500米内有大润发超市，春景城尚乐坊商业街，多家银行，华东医院门诊等
【居民素质】小区主要居住人群是公司白领，高管，老师等为主，高素质人群，多为20——50岁中坚力量，自住率高
不足
一期车子比较多，地面不是人车分流，车位紧张
汤伟
2018-08-03
特色
【小区户型】小区有39栋楼，以大户型为主，三房110-130，两房为76-96平
【其他描述】由上海万科物业管理，物业费2.8
【居民素质】居民素质高，租户占比2：8，以上海本地人居多
不足
楼栋之间间距太小，车位不够
刘水平
2019-02-15
特色
【小区设施】小区绿化达百分之45，小区内设有人工湖，运动社区
不足
小区邻近莲花南路，上下班高峰会比较拥挤
孙丹
2018-12-18
特色
【生活配套】近大润发50米，小区自带商业街
不足
万科物业，物业费有点高
林淋莉
2018-09-17
馨睿
特色
【小区户型】小区都是小高层电梯房，楼间距适宜，采光非常好，总共39栋楼，两房，三房的大户型居多。
【居民素质】大多是上海本地或做生意的老板，都是高素质人群。租户少。
不足
车位比较紧张，下班停车困难
蒋李
2018-03-26
特色
【小区户型】小区是电梯房，其中以80㎡双南和98㎡南北通户型为主，三房的面积都在117-138㎡，小区绿化比较高
【房屋品质】小区是05年完工的，外墙是红色瓷砖贴面，具有防潮防水功能，进出车辆能够形成人车分流。
【居民素质】小区居住人群以高等教育人群为主，素质都很高，平均在20-50岁左右的中坚力量
不足
小区停车位比较紧张，晚回来可能找不到停车位，其次就是小区的均价比较偏高。
