- 宝祁雅苑(北区)
- 44520 元/㎡
- 2016-09
- 公寓住宅
- 经济适用房|动迁配套房
- 祁华路655弄
- 上海中冶凯程置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 宝祁雅苑(北区) 位于宝山区上海大学板块，由上海中冶凯程置业有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新；小区绿化率为35%，环境较好；小区总户数为1504户，容积率为1.5；小区由22栋1-18层的两梯4户与两梯6户组成，1房面积50㎡左右，2房面积约69㎡-72㎡，3房面积约80㎡-83㎡；小区房源总价较低，故成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区1km以内无大型商场，对于喜欢经常购物的居民来说不是很方便；
- 距离小区2km内无大型医院，居民就医不是很方便。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
244米
步行至地铁
126个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通发达，居民出行比较便利。距离小区1km以内有2个地铁站，分别是祁华路地铁站和锦秋路地铁站，其中距离小区最近的是祁华路地铁站，约257m，途经的地铁是7号线，锦秋路地铁站距离小区约893m，途经的地铁是15号线；祁华路枢纽站是距离小区最近的公交站，约142m，途经的公交车有767路和宝山19路；距离小区约1.3km有外环高速入口，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.3
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区1km内有3家幼儿园，其中距离小区最近的是上海大学附属实验幼儿园，约190m，该幼儿园为公办幼儿园。上海市行知外国语学校距离小区约279m，为宝山区教育局直属九年一贯制学校。上海行知中学附属宝山实验学校距离小区约1.9km。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.7
物业服务
7.9
环境概况
小区整体绿化率达到 35%，环境较好。小区四季都有各种绿植花卉，使得小区显得更加生机勃勃。小区内建有中心花园和健身设施，这片区域可以是住户晨练和饭后散步的不错选择，居民可以在这放松心情，聊天散步。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以卡其色为主，棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，暂时没有出现墙皮脱落的情况，并且房屋都做了防水保温工程，维护较好。
楼栋分布
小区由22栋1-18层的两梯4户与两梯6户组成，1房面积50㎡左右，2房面积约69㎡-72㎡，3房面积约80㎡-83㎡。小区的主力是50㎡左右的1房，69㎡-72㎡左右的2房以及81㎡左右的3房，小区在80m左右，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西北门和东南门，其中东南门靠近祁真路，机动车和人都可通行，东南门靠近超鲜果业，是居民日常购买水果的不错选择；西北门仅允许行人通过，西北门靠近祁华路，离祁华路菜市场比较近，居民日常采购比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016-09
总户数
- 1576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中心花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区内有丰巢快递点，能够满足居民日常寄取快递的需求。保洁阿姨会对小区内的道路进行不定时的清理，楼道内会进行不定时的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。保洁阿姨的服务态度一般，整体来说物业服务质量一般。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到进行处理，提高处理事件的效率，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较好。聚丰购物广场距离小区约1.1km，是爱逛街居民的不错选择，距离小区约1.1km有一家综合类型的超市沃尔玛，罗森便利店距离小区约151m，能满足居民的日常生活需求，老上海馄饨铺离小区约129m，下班比较累不想做饭时可以选择在此就餐，离小区比较近，比较方便。
医疗资源
大场医院距离小区约2.4km，是一所二级乙等综合性医院。小区附近卫生服务站有很多，其中距离最近的是宝祁雅苑社区卫生服务站，距离小区88m左右，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗。小区附近药店也是有很多，其中国大药房距离小区165m，是距离小区最近的一家药店，居民可以来此地购买日常药品，整体来看，小区周边小型医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活服务配套设施非常齐全，居民日常生活很方便。祁华路菜市场距离小区约218m，小区1km以内有10家银行，如上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行等，距离小区最近的是上海农村商业银行24小时自助银行，约532m，居民可以来此存取款、办理业务。中国移动营业厅距离小区约128m，居民日常可以来此缴费、办理业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。上海轩影国际影城距离小区1.1km，中田健身工作室距离小区约193m，琦健身游泳瑜伽生活馆距离小区约2.5km。
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