- 宝北小区
- 49031 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 程家桥路80弄
- 上海万豪置业有限公司
- 江苏万豪物业服务有限公司
小区概述
- 宝北小区位于长宁的西郊板块，小区于1990-1993年竣工，先后分3期开发，房龄较老，小区供由46栋多层由住宅组成，户型建筑面积在43.24m2-72.49㎡之间，户型跨度较小，成交客户多是刚需购房者，小区周边交通便利，生活配套设施完善。 周边环境氛围好，商圈成熟。
小区优缺点
优点- 小区交通出行便利，紧邻公交和高架
- 小区周边教育资源较丰富，附近有多所学校
- 小区位于顾村板块，邻水产西路一条街，生活配套设施完善
- 小区物业管理成熟，质量较好，小区环境优美良好，适合居住
缺点- 小区部分楼栋靠近街道，会有一定程度的噪音影响
- 小区周边没有地铁，轨交相对于不是太便利
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
377米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
宝北小区位于长宁西郊板块在西郊板块的北面，距离龙溪路约800米，紧邻延安高架，距离外环高速约1.3公里，交通已经发展成熟，便利快捷，同时开车自驾出行距离高架距离近，方便快捷，并且小区附近可供选择单车出行如：ofo小黄车和摩拜，出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.8
74个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，可供居民选择，同时教育质量较高，学校包括：小区周边教育资源充足，1公里范围内有5所幼儿园、4所小学和3所中学；小区*的学校是长宁实验小学和天山中学，这两所学校均距离小区都比较近，且均为市重点之学校，居民子女上学比较方便，也可接受良好的教育。附近有上海东展幼儿园，距离小区486m，曾荣获全国科研“金钥匙”奖；还有上海市长宁实验小学，距离小区399m。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化多分布于部分道路两旁和楼栋前有小型的草坪，小区内的绿化面积整体比较小，设计简单大方，小区内的植被以树木为主，观赏性的植被比的植被较少，在草坪旁间或着设置了木椅供居民休息娱乐放松，小区的绿植整体生长比较茂盛分布较松散，景观整体性不强，另外小区外立面比较陈旧，道路多有坑洼，所以小区整体的环境较一般，但生活氛围浓郁，老人小孩在闲暇时间都会在小区锻炼身体、娱乐放松。
建筑特色
小区外立面材质是粉红色的涂料，整体简洁大方，但防水防晒的性能不好，经过实地调查和走访发现，该小区外立有些楼栋存在掉色情况，且个别墙体有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为18600㎡，共由46栋多层住宅组成，楼栋总高为6层和7层；楼层层高约3m。小区无电梯，一层3户或者4户；小区户型建筑面积在43.24-72.49㎡之间，跨度空间不大，其中一房为43.24-55.32㎡，二房为46-59.98㎡，三房为68.1-72.49 ㎡。
出入口
小区共有2个出入口。东门为主入口，位于1号与2号楼之间，靠近程家桥支路，人车都可以通行；西门为次入口，位于9号楼旁，靠近延安西路，仅允许人通行。门禁识别方式均为保安识别，小区门禁相对于不是太严格，较松散。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 966户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区建有健身器材等公共设施，均对市民免费开放；小区有社区活动中心、公共花园等供人们休闲娱乐放松。社区活动中心位于5号跟6号楼之间，占地面积约200平方米，地方较大便于人们活动；户外健身器材维护得比较好，人们习惯晚饭后前往锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按时完成，在卫生保洁方面，小区物业打扫频次为每天一次，打扫内容清扫路面和楼道，对垃圾堆放点的垃圾进行处理，卫生程度较好； 小区在景观、设施维护方面，物业公司对绿植、公共设施定期维护，植被、花卉的管理也非常，认真仔细，目前维护状况良好。
安保
在安保方面，小区设有4个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以最快速度赶到本小区，及时保护业主人身及财产安全，让居民感受到多重安全保护。
物业信息
物业信息
- 万豪物业管理有限公司，上海市黄浦区南京西路2-68号地下一层。该公司在全国都有分布，有15年的物业经营经验，是国内老牌物业管理公司。
物业费用
车位
- 共122车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
宝北小区附近的商业配套设施较完备，在步行范围内有多家商城包括金汇四季广场、万象城、长发购物中心、六月汇广场、大资源生活广场等10个商场，同时有大型超市沃尔玛超市、华润万家等大型超市，居民生活便利度高，周边便利店和中小超市分布较密集，可供选择多样性繁多。沃尔玛超市，位于中路535号，距离小区671米，店内国内外产品种类多样，店内服务人员较热情，服务周到；华润万家位于金汇路568号，距离小区754米，超市商品种类齐全，能充分满足周边居民日常生活需要。金汇四季广场：位于金汇路538号，距离小区833米，总建筑面积为3.3万㎡，共11层，其中B1至4层裙楼为商业广场，5楼以上是5A甲级写字楼。商品价格实惠亲民。商品种类繁多，满足各种生活需求，停车便利，停车费用较低；长发购物中心：位于吴中路1218号，距离小区约1.7公里，商场主要经营日用百货、餐饮、粮油、五金、针纺织品、家电、家具、服装鞋帽等，商品种类比较齐全，但商场比较陈旧，但基本满足居民生活需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，1.5公里范围内有程家桥地段医院、上海申德医院、上海光泽医院、第九人民医院、上海市闵行中医院等多家专家综合性医院，小区周边还有数家卫生站和药店，居民看病买药比较方便。小区周边程家桥地段医院，距离小区86米，满足居民日常医疗需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务；小区附近还有多家美食餐厅供人们选择享用，满足人们对美食的追求与体验，如古炉火锅，距离小区仅290m步行即可到达；荣新馆距离小区800m，菜色新颖，味道可口，小区附近还有不同地区的不同特色美食，同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，满足居民不同口味餐饮的需求。区附近还有菜市场，可供居民平时的生活需求，菜场商户多，环境干净，蔬菜种类很多，价格实惠。
公共资源
小区周边2公里内范围内只有距离小区约300米的上海动物园，上海动物园位于上海市长宁区虹桥路2381号，紧邻上海虹桥国际机场。始建于1954年，原名西郊公园。上海动物园属于国家级大型动物园，占地面积74.3万平方米，饲养展出动物400余种，饲养展出动物的馆舍面积有47237平方米。是全国十佳动物园之一，中国第二大城市动物园。上海动物园现有面积约74公顷，饲养展出各类稀有珍贵野生动物400余种6000多只（头）。其中有世界闻名的有着〝国宝〞和〝活化石〞之称的大熊猫，以及金丝猴、华南虎、扬子鳄等我国特产珍稀野生动物，还有世界各地的代表性动物如大猩猩、非洲狮、长颈鹿、袋鼠、南美貘等。 园内种植树木近600种、10万余株，特别有10万平方米清新开阔的草坪，基本保持着50年前高尔夫球场地形。园内的每一处绿化造景都与动物的生态环境相结合。尤其是在天鹅湖，湖区内外芦苇丛丛，绿树成荫，成群的鹈鹕、大雁等时常列队在蓝天盘旋，姿态优美而刚健。 近年来，上海动物园以建成城市生态动物园为目标，逐步改造和新建视觉无障碍的生态化动物展区，使游客仿佛置身于大自然之中，尽情欣赏野趣之美。自开园至今，从初期单纯的参观游览场所到现在具有娱乐休闲、动物知识普及、科学技术研究及野生动物保护的四大职能兼具的综合性公园，上海动物园共计已接待近一亿六千万游客。优美的园林景观、精彩的野生动物世界、生态化的野生动物展区、人与动物和谐共处，上海动物园将会给游客留下美好的回忆以及对大自然的热爱。
休闲娱乐
小区附近还有健身房、KTV、电影院、桌球馆，满足居民休闲娱乐的需求。休闲娱乐有纽斯练歌广场距离小区仅173m，步行即可到达；还有左岸电影院，距离小区仅1.4km，满足人们日常对电影休闲的追求，影院装修精简，观影效果好；还有酒吧、游泳馆等可供居民不同选择；同时还有复印店、照相馆、家政服务等多种多样的服务配套设施满足人们的日常。
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