御墅花园(公寓住宅)解读
丁震辉
2022-06-08
慧邦地产
特色
【轨道交通】距离上海10号地铁线龙溪路地铁站1.5千米
【小区户型】主力户型222平-285平联体别墅为主，部分公寓房为辅，栋距约50米，南北通透，全天采光无遮挡
不足
小区物业管理不是很好，楼间距较窄
朱雪楠
2022-03-05
佑实地产
特色
【轨道交通】距离上海10号地铁线龙溪路地铁站1.5千米
【小区户型】主力户型222平-285平联体别墅为主，部分公寓房为辅，栋距约50米，南北通透，全天采光无遮挡
不足
小区物业管理不是很好，楼间距较窄
韩超波
2020-10-24
中原地产
特色
【轨道交通】距地铁10号线龙溪路站1000米，公交哈密路、仙霞路（196、739、807路等）
【小区设施】小区中心有200平米的花园，花园周边设有双人漫步机、健骑机、跷跷板等娱乐设施，饭后叔叔阿姨在此运动！
【生活配套】800米内到西郊百联购物中心，500米内有长宁区中心医院、上海和睦家医院、上海西郊骨科医院 。
【居民素质】座落西郊别墅区：出租率非常低，95%为居家自住，多数是白领成功人士居住，居民素质非常高。
不足
距邻近的地铁站超过1000米，稍显远了一点。不过周边有三个公交站，周边生活配套齐全，又临近百联西郊购物中心，加上住户大多开车出行，也不算有太大影响。
黄后琴
2021-06-05
慧邦地产
特色
【轨道交通】距离上海10号地铁线龙溪路地铁站1.5千米
【小区户型】主力户型222平-285平联体别墅为主，部分公寓房为辅，栋距约50米，南北通透，全天采光无遮挡
【房屋品质】小区2001年建造，公共道路由石板平铺，外立面为干挂石材，墙体敦厚，隔音保暖效果做的很好
不足
小区物业管理不是很好，楼间距较窄
王保汉
2019-07-13
慧邦地产
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区设有游泳池健身房，儿童游乐场，小区有2个中央花园，可供家人游玩，漫步，有小区停车场，不用担心车位
【生活配套】小区出门向北500米可达西郊百联购物中心（集购物休闲吴乐为一体），距上海动物园1600米。
【房屋品质】小区2002年交房，开发商是上科实业，物业是东怡物业，外立面采用防水防潮的高防腐剂涂料。
不足
距周边地铁较远，没有会所。
王晓阳
2020-06-05
中原地产
特色
【轨道交通】距离上海10号地铁线龙溪路地铁站1.5千米
【小区户型】主力户型222平-285平联体别墅为主，部分公寓房为辅，栋距约50米，南北通透，全天采光无遮挡
【房屋品质】小区2001年建造，公共道路由石板平铺，外立面为干挂石材，墙体敦厚，隔音保暖效果做的很好
不足
小区物业管理不是很好，楼间距较窄
胡涛
2018-12-14
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为212平到500平方纯别墅社区，共计56户，南北花园，四周高墙环绕，庭院风格。
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】八百米内大型西郊百联超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市。
【居民素质】八成业主自住，江浙沪人士居多，两成毛坯空关的房源，大多都是企业创始人，年龄在45-60岁。
不足
相对于其他小区，该小区户型面积大，总价高，属于豪宅，客户群体少。
刘秋实
2017-03-03
美凯龙爱家
特色
【小区户型】222-334.68㎡联排和双拼别墅，带独立车位和花园，基本为南北朝向，户型方正，采光通风视野俱佳。
【其他描述】御墅花园坐落于传统高档西郊别墅区内，欧美外籍人士聚居之地。周边环境优越、闹中取静。
【小区设施】停车位配置充足，配比超过1:1，除自带停车位以外还有部分公共区域可供停车使用。周边生活配套齐全。
【生活配套】出小区向北步行不到500米就是百联西郊购物中心，这里集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能为一体。
【房屋品质】由上海上科实业有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优质，防水防潮标准合格。
不足
距邻近的地铁站超过1000米，稍显远了一点。不过周边有三个公交站，周边生活配套齐全，又临近百联西郊购物中心，加上住户大多开车出行，也不算有太大影响。
刘秋实
2017-03-03
美凯龙爱家
特色
【小区户型】222-334.68㎡联排和双拼别墅，带独立车位和花园，基本为南北朝向，户型方正，采光通风视野俱佳。
【其他描述】御墅花园坐落于传统高档西郊别墅区内，欧美外籍人士聚居之地。周边环境优越、闹中取静。
【小区设施】停车位配置充足，配比超过1:1，除自带停车位以外还有部分公共区域可供停车使用。周边生活配套齐全。
【生活配套】出小区向北步行不到500米就是百联西郊购物中心，这里集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能为一体。
【房屋品质】由上海上科实业有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优质，防水防潮标准合格。
不足
距邻近的地铁站超过1000米，稍显远了一点。不过周边有三个公交站，周边生活配套齐全，又临近百联西郊购物中心，加上住户大多开车出行，也不算有太大影响。
刘秋实
2017-03-03
美凯龙爱家
特色
【小区户型】222-334.68㎡联排和双拼别墅，带独立车位和花园，基本为南北朝向，户型方正，采光通风视野俱佳。
【其他描述】御墅花园坐落于传统高档西郊别墅区内，欧美外籍人士聚居之地。周边环境优越、闹中取静。
【小区设施】停车位配置充足，配比超过1:1，除自带停车位以外还有部分公共区域可供停车使用。周边生活配套齐全。
【生活配套】出小区向北步行不到500米就是百联西郊购物中心，这里集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能为一体。
【房屋品质】由上海上科实业有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优质，防水防潮标准合格。
不足
距邻近的地铁站超过1000米，稍显远了一点。不过周边有三个公交站，周边生活配套齐全，又临近百联西郊购物中心，加上住户大多开车出行，也不算有太大影响。
李程
2019-05-27
特色
【小区户型】小区均为一梯八户，电梯总高为四楼，南北通透，主推小户型，45平到49平的一房一厅，适合小两口居住！！
【小区设施】小区中心有200平米的花园，花园周边设有双人漫步机、健骑机、跷跷板等娱乐设施，饭后叔叔阿姨在此运动！
【生活配套】小区距离300米有西郊百联购物广场，距离400米平塘菜市场，距离1200米以内有长中心医院、同仁医院
不足
小区只有地面车位，没有地下车库，车位紧张，停车不是很方便！
胡涛
2018-05-19
特色
【轨道交通】距地铁10号线龙溪路站1000米，公交哈密路、仙霞路（196、739、807路等）
【小区户型】222-334.86平米联排和双拼别墅，带独立车位和花园，基本为南北朝向，采光通风视野俱佳
【其他描述】御墅花园坐落于传统高档西郊别墅区内，欧美外籍人士聚居之地。周边环境优越、闹中取静
【生活配套】出小区向北步行不到500米就是百联西郊购物中心，这里集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能为一体
【房屋品质】02年竣工：上海上科实业开发建设，外墙隔热防水好，防水防潮质量好；小区车位充足
不足
小区是2003年的小区，没有实现人车分流，稍有瑕疵
樊谦和
2018-05-23
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
樊谦和
2018-04-15
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】800米内到西郊百联购物中心，500米内有长宁区中心医院、上海和睦家医院、上海西郊骨科医院 。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
唐增
2017-11-13
特色
【小区户型】主力户型为222-334.68㎡联排和双拼别墅，带独立车位和花园，南北朝向，户型合理，采光通风俱佳。
【小区设施】小区停车位配置充足，配比超过1:1，除自带停车位以外还有部分公共区域可供停车使用。周边生活配套齐全。
【生活配套】出小区向北步行不到500米就是百联西郊购物中心，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能为一体。
【房屋品质】开发方是上海上科实业有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音、隔热效果优质，防水、防潮标准合格。
不足
距邻近地铁站超过1000米，交通不是很方便。
董广超
2017-05-06
易居房友
特色
【轨道交通】北邻地铁2号线北新泾站1200米，公交（88路，836路，91路）中环500米便到。
【小区户型】一梯两户：116.83平2房，142.99平3房，166平4房，2房朝南，厅朝南，采光视野俱佳。
【房屋品质】02年竣工：上海上科实业开发建设，外墙隔热防水好，防水防潮质量好；小区车位充足。
【居民素质】座落西郊别墅区：出租率非常低，95%为居家自住，多数是白领成功人士居住，居民素质非常高。
不足
本小区是高端住宅，到地铁2号线北新泾站1200米步行稍远。350米到西郊百联。
吴宁身
2017-03-19
特色
【轨道交通】距地铁10号线龙溪路站1000米，公交哈密路、仙霞路（196、739、807路等）
【小区户型】222-334.86平米联排和双拼别墅，带独立车位和花园，基本为南北朝向，采光通风视野俱佳。
【其他描述】御墅花园坐落于传统高档西郊别墅区内，欧美外籍人士聚居之地，周边环境优越，闹中取静。
【小区设施】停车位配比1：1，除独立车位以外，公共场所也可以停车，周边生活配套齐全。
【房屋品质】由上海上科实业有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内隔热隔音效果优质，防水防潮标准合格。
不足
没有一个大型的健身会所。
党张明
2017-04-23
特色
【小区户型】224-334.86平米双拼和联排别墅，带独立花园和车位，基本户型南北朝向，采光充足，通风效果很好
【小区设施】停车位比例1:1除独立车位以外，公共车位也可以停车，周边生活配套齐全
【房屋品质】本小区由上海上科实业有限公司开发建造，建筑质量优秀外墙和楼内隔热隔音效果优质，防水防潮标准合格
不足
小区是2003年建成的小区，没有实现人车分流，稍有瑕疵