小区竣工于1987年，房龄较老，有轻微老旧现象；小区绿化面积一般，绿化面积在20%左右，小区内有花园，种植了各类绿植和花卉，绿色植被修剪整齐，分布在小区内两旁；小区内垃圾处理比较及时，路面干净整洁，整体给人感觉比较舒适。

小区内楼栋建筑类型为多层，建筑风格为简约风格；楼栋外立面主要由淡粉色面砖铺成，材质坚固，经久耐用；因建成时间较早，外立面略显老旧。

小区的建筑总面积为12000㎡左右，共有楼栋总数为95栋；建筑类型为多层，多为小面积户型，户型面积在28-70㎡左右，容积率为1.2左右；楼间距比较大，均为南北走向，南北通透，采光性好，居住十分舒适。

小区目前有2个出入口，分别是南1门 和南门，其中南1门仅可人行，南门机动车和人都可通行；南1门靠近海光路与海农公路交叉口东100m左右，南门临近海光路与海农公路交叉口东50m左右，其他出入口为海滨三、四新村共用出入口，方便居民出入。

小区物业服务较好，有卫生清洁工清理小区内的垃圾，小区内地面卫生干净整洁；小区内停车位紧张，车位比为1：0.1左右，容易造成车辆乱停放现象，物业有待调整；小区内装有蜂巢收发快递柜，方便小区居民收放快递。

小区安保人员配备充足，小区配有6位保安负责居民安全，3个入口各配有2位保安， 24小时轮班，保安每日巡逻，小区内十分安全；小区内的摄像头监控与 110联网，能够保障每位业主的安全。小区每幢单元楼都设有门禁，外来人员需经过业主同意才能够进入，使每一位业主能够放心居住。

小区周边商业配套设施齐全，有比较好的商业资源，距小区262m左右有诺亚新天地广场，是集休闲娱乐、购物餐饮为一体的商圈，居民休闲购物十分方便；还有距小区173m左右的惠万家生生食品超市、304m左右的世纪联华（吴淞店）和370m左右的农工商超市（宝山店），可以满足小区居民日常的；距离小区186m左右有罗森便利店（青岗路店）、195m左右的上海市宝山区万源便利店，购物非常方便。

小区周边医疗资源丰富，距小区610m左右有复旦大学附属中山医院（吴淞医院），是一所二级甲等综合医院，医疗设施配备先进完善，医资力量雄厚；距小区仅404m就有宝山区吴淞街道社区卫生服务中心，居民感冒发烧等轻微症状可以来此就医；距小区186m左右有益丰大药房（青岗店），是连锁药店，药品丰富，满足居民的用药需求。

距离小区107m左右有绿叶菜市场（同泰店），863m左右有西朱农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常的采买可以来此。距离小区154m左右有邮政储蓄银行（海滨支行），距离小区417m左右有农业银行（上海水产路支行），居民办理银行理财等业务非常方便；距离小区449m左右就有移动营业厅，居民方便办理一些通信业务。

小区周边公共资源多，附近的公园有两个，一个是距小区804m左右的泰力宝体育公园，居民可在此健身娱乐，另一个是距小区984m左右的吴淞公园，公园内植被茂盛，花草树木种类丰富，园内设有儿童乐园，周末居民可带孩子来此游玩散步；距小区163m左右有吴淞街道图书馆阅览室，图书种类丰富，居民可来此借阅，增加阅读量丰富知识。

小区附近的娱乐休闲设施场所很多，小区居民下班后可以去距离小区305m左右的威尔士健身会所（诺亚新天地店）健身放松，健身器材比较完善；还可以去距小区336m左右的巨麦歌城KTV（水产店），跟朋友一起唱歌娱乐；距离小区155m左右有舒欣足浴会所，上班劳累的居民可以来此按摩放松。

小区是商品房住宅，适合刚需型人群，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为45-53㎡的2居室，作为过渡，总房价相对较低；对于家庭成员较多的人群，可以选择面积约为60-70㎡的3居室，以便家庭成员拥有各自的独立房间，视野开阔，住房体验更好更舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；建议业主对房屋内进行装修后再出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。

本小区的户型面积普遍不大，面积在28-70㎡左右，适合刚需型人群租住，对于单身的上班族，可以选择面积为28-39㎡左右的1室或面积为45-53㎡左右的2室，租价相对较低，不会有太大的经济负担；对于家庭成员比较多的租户，可以选择面积为60-70㎡左右的3室，空间相对较大，居住体验更加舒适。

小区车位紧张，停车不太方便，有停车位的房屋进行出租时，业主可以附带车位出租，出租的速度更快；建议小区要出租的业主可以把要出租的房屋收拾干净整洁，家电配备完善，或者进行适当装修，可以加快出租的速度。

小区于1987年竣工，房龄较老，但小区干净卫生，没有落叶等地面垃圾，居住体验比较舒适；小区内绿化面积不高，绿化率为20%左右，绿植覆盖率有待提高；小区临近地铁3号线水产路地铁站417m左右，交通便利，整体居住体验比较好。

小区内业主以上海人为主，居民素质好，晚上居民会组织广场舞活动，邻里之间相处和睦；小区内自住的业主占大多数，小区流动人口小，不复杂。因靠近地铁站仅417m左右，有少量业主是附近的上班族，相处比较融洽。