- 公安住宅小区
- 78804 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宜山路518弄
- 上海城投置地(集团)有限公司
- 上海中星集团申城物业有限公司
小区概述
- 公安住宅小区位于徐汇区田林版块，小区于1999-2000年竣工，前后共分2期开发，房龄距今较老，为次新房，由多层住宅组成，房屋建筑面积为90.58-139.69㎡之间，户型跨度较小，可供一定客户需求，成交客户以置换型和刚改型为主，交易量不大，人员流动性较一般，小区周边生活配套设施完善，教育、医疗资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，轨交出行便利，紧邻地铁3、4、9号线
- 小区周边商业配套设施完善，有大型购物商场和多家超市、便利店,使居民生活便利
缺点- 小区部分楼栋靠近街道，在车辆高峰期，会有一定噪音影响居民休息
- 同时小区部分楼栋临近高压线，临近的居民会受电磁辐射影响
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
496米
步行至地铁
126个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁3、4号线宜山路546m，距地铁9号线桂林路990m左右；同时小区周边公交线路也非常的丰富，小区附近步行范围内有87、89、122、138路等多路公交；小区自驾也出行方便，地处市中心；出行方式可谓多种多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.3
101个
附近幼儿园
30个
附近小学
42个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。离小区较近的有安桥幼儿园、徐汇区田林第一小学、上海市田林中学，这些学校能够满足孩子基础教育阶段的学习需求，学校学习氛围浓厚，教学质量高，方便业主子女的就近上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.2
环境概况
小区有设有公园、凉亭，还有老年活动器材，小区内绿化较好，空气非常清新，环境非常优雅，景观经过了一定的设计和规划，整体较为美观，居民可以选择在晚饭过后出门散步，走在小区的林荫道上感觉也是非常舒适的，也可以在小区的凉亭里面聊天，休息下棋，不失为一个悠闲的好去处，小区内经常有一些小孩玩耍，大人在旁观陪同，给整个小区增添了一丝童趣和温馨。
建筑特色
小区外立面采用的材质是面砖为主，建筑风格采用欧式建筑风格，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为8000㎡，小区由4栋板楼结构多层住宅组成，1号楼32层，2号楼共31层，3号楼28层，4号楼20层，梯户比均是两梯六户，小区全部楼栋的层高为2.8米；户型建筑面积段是90.58-139.69㎡，跨度较小，其中，1、2、3号楼包含有3-4室130.53㎡、1-6室94.46㎡、2-5室90.58㎡，4号楼包含有3-4室139.69㎡、1-6室94.46㎡、2-5室90.58㎡。
出入口
小区共有两个出入口，其中主入口位于宜山路518弄，在2号楼旁，次入口位于中山西路进凯托大厦旁，主入口、次入口均可允许行人和车辆进入，小区对来往行人和车辆进出实行严格的管理，每栋楼都有保安24小时值班，外来人员需在保安处登记方可进楼。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 624户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内未设置了公共大堂，楼道内设有信箱等便民设施，给居民提供一定生活便利；小区内设有小公园、老年活动室，公园中有部分健身设施以及便民休闲的场所，儿童和老年人是该场所的活跃人群，在闲暇时光，可以经常见到老人在公园内聊天或在老年活动室活动，小孩在园内玩耍，小区整体居住氛围浓厚。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁定时会对小区进行清扫，但小区路面整洁程度一般，路面有树叶等小垃圾，环境卫生质量一般；0在景观、公共设施维护方面，小区物业对绿植、水景及公共设施及时地进行维护和保养，基本满足居民对环境的要求。
安保
在安保方面，小区内共有6个保安，负12小时治安管理，2小时巡逻一次，同时小区每栋楼都有保安值守，保护业主人生及财产安全；此外，小区监控录像已与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海申城物业有限公司，位于上海市虹口区车站北路500弄-42号。
物业费用
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
13个
便利店
商业配套
公安住宅小区周边商业配套较为齐全，位于商业较繁华地段，周边既有大型商场，又有连锁超市和便利店，如全家便利店、好德便利店等连锁便利店都在小区附近，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
田尚坊时尚生活中心，位于徐汇区钦州路308号，距离徐汇世家花园约560m，是集精品超市、特色餐厅、休闲娱乐、时尚零售为一体的体验式时尚中心，由地下一层，地上两层构成，采用开放性建筑形态，足以满足附近居民的日常生活需求；
港汇恒隆广场，位于虹桥路1号，距小区1.8km左右，汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、鞋包饰品、儿童和家居用品等各大主题系列，共有四百多家特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌，例如Longchamp、DKNY、Coach、Swarovski、Armani Exchange、Calvin Klein等，项目共有7层，除B2停车场外，其余楼层均设有美食餐饮，此外，值得一提的是F1还配有168m长的欧亚式露天步行街——"兰桂坊"，为商场增添了不少异国情调，文化氛围浓郁。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边有一所综合性医院为上海市第六人民医院，公立二级甲等综合性医院，距小区约300m，基本上可以满足附近居民的就医的需要；此外，小区附近有同仁堂药店，距离小区为277m，步行即可到达，出售普通药品，治疗居民常见病痛；小区周边医疗资源可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，桂林米粉店、觉味手擀面、德士克餐厅、烧肉镖局等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，交通银行距离小区129m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、英朗咖啡等满足居民不同口味的需求，其中星巴克距离小区380m左右；小区附近还有徐汇区柳州路菜市场，距离小区355m，菜场商户多环境干净，价格实惠，距离较近，是附近居民最常去的菜市场。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，不论是图书馆还是公园，基本满足人们日常的精神文化和运动需求。
浩清图书馆，位于徐汇区田林东路588号，距离小区1.6km，浩清图书馆是由香港爱国同胞刘浩清先生捐建，馆舍建筑面积2224平方米，阅览室分成人部和少儿阅读的区域，低矮多彩的桌椅和书架为孩童专门设计，同时图书馆内也有很多老年阅读者，文化氛围非常浓郁，这里是个不可多得的阅读的好场所；
桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约1.9km，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置， 造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，有哈哈亭、凌云亭、松月亭、八仙台、船若舫，有来自苏州木渎严家花园的湖石、立峰，石公石婆等；园内龙墙花墙回绕，小桥流水、叠山立峰、楼台亭榭、曲径通幽。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区1km，有一家上海巨影国际影城，影院内环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区仅315m处就有一家威杰健身；小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场等，供人们休闲娱乐、锻炼身体；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有Lucky Bar、Bar Aphrodite酒吧等可供居民前去；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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