建德花园紫荆苑解读
程世远
2022-01-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区位于地铁便利地段，位于13号线祁连山南路和丰庄路中间位置，距离祁连山南路站300米，丰庄站450
【小区户型】该小区有一梯两户70-88平的两房，双南和南北户型，南边有少量三房140平，小区门北边有一梯四户
【小区设施】52号楼边室地下停车库，方便停车，小区中间位置有老年健身器材，有亭子可供健身和休息。
【生活配套】金沙和美广场位于金沙江路2299弄，距离小区800米，集休闲娱乐，购物，餐饮 一体的综合性商场。
不足
建筑年代早，车位不足，是随到随停。 车位紧张
丁向
2021-04-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门口400米处就是13号线丰庄站，小区东门50米处有808，121，1206等多路公交站牌
【小区户型】建德花园紫荆苑小区户型有双南和南北户型面积在70平方左右，楼栋间隔了20米，采光无遮挡
【小区设施】小区里面停车也方便，35号楼旁边有健身设吃施，中心有绿地小花园，有地下室，
【生活配套】小区附近生活配套齐全，有学校距离400米，医院，超市，有公交车站，离地铁祁岭山南路站500米
【房屋品质】建德企业发展有限公司开发建造，99年竣工，每栋楼都有地下室防潮防水，钢筋混凝土结构
不足
小区绿化率较低，车位不够充足
余祖华
2021-11-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】建德花园紫荆苑主推双南户型，低楼层，楼间距比较大，采光非常好
【其他描述】物业刚刚整改过，很不错，物业费是九毛八
【房屋品质】小区1998年开盘，1999年交房，是毛坯，隔音效果好防潮
【居民素质】租户占比10%，住户素质比较高，大部分为新上海人为主，都市白领
不足
物业主要是以小户型，没有大户型，没有公园
马红波
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区周边有地铁13号线祁连山南路地铁站，小区出门就是公交车站
【小区户型】小区主要以70平左右的两房为主有少量三房，，推荐72平的双南两房，户型正气通风好，楼间距大，采光好
【小区设施】52号为地下停车库，地下停车方便，小区中央地带有老年健身器材，有亭子可供健身和休息
不足
物业主要是以小户型，没有大户型，没有公园
兰文俊
2021-03-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透户型和双南户型。由53栋多层、小高层组成，户型跨度适中。
【小区设施】小区设施完善，中心有绿地，还有较多的娱乐设施，如儿童滑梯、跷跷板等还有一个小花园。
【生活配套】小区周边生活配套设施齐全，两公里以内大型商场、学校、医院等设施齐全，生活便利。
【房屋品质】小区为动迁房，竣工于1995-2000年。外墙经历过2次大型物业粉刷。
【居民素质】小区老人孩子相对比较多一些。小住户多以三代人为主。
不足
小区房龄较老，可能会一定程度上影响居住舒适度。停车位也较少，停车情况相对紧张。
吴亚军
2020-11-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区东门口50米处有808.121.1206等多路公交站牌，小区北门口400米处就是13号线丰庄站
【其他描述】小区比较小，管理好租客少，物业保安比较上心
【小区设施】小区35号楼旁是健身设施，傍晚时分人会较多
【生活配套】金沙和美广场位于金沙江路2299弄，距离小区900米，集休闲、娱乐、购物、餐饮一体的综合性商场
【房屋品质】小区1999年竣工，钢筋混泥土结构，外墙由特殊材料装饰，起到很好的防水防潮效果
不足
车位配比不足，停车不太方便
余本发
2021-04-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车站717路 808路121路 765路1206路等，地铁13号线丰庄站400米。
【小区户型】小区大部分为一梯三户，有少量的一梯两户，主力户型是71平的两房，有南北两房和双南两房，有少量三房
【小区设施】小区里面停车也方便，35号楼旁边有健身设吃施，中心有绿地小花园，有地下室，
【生活配套】金沙和美广场位于金沙江路2299弄，距离小区900米，集休闲娱乐，购物，餐饮一体的综合性商场。
不足
物业管理较差，车位紧张。
樊杰
2021-01-29
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区近地铁，位于地铁13号线两个站点之间，出门100米即为祁连山南路地铁站。可换1.3.4号线。
【小区户型】小区主要以70平左右的两房为主。有少量三房，，推荐72平的双南两房，户型正气通风好，楼间距大，采光好
【小区设施】小区35号楼左侧为健身器材，晚饭过后人多。
【生活配套】近和美广场只有300米，出门100米是建德菜市场，华联超市就在门口。
不足
物业管理较差，车位紧张。
岳杰
2020-12-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离13号线祁连山南路站300米左右，丰庄路站500米左右，出小区大门50米到公交站
【小区户型】小区主 推70-75平米的两房，户型有南北的和双南两种户型，楼间距20米，分布均匀
【其他描述】小区物业费0.35元/平方地处普陀区长征板块 小区均价5.5万左右适合新上海人
不足
小区因为体量小，内部绿化很少
陈家全
2019-10-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离13号线祁连山南路站300米左右，丰庄路站500米左右，公交站过一条马路就是
【小区户型】小区主 推70-75平方的两房，户型南北通和双南的户型。以一梯两户为主有小部分为一梯四户
【生活配套】距离金沙和美广场300米，距离新郁路菜市场300米，500就是华联超市
【房屋品质】小区是1999年竣工的，钢筋混凝土结构的，20过去外立面一点问题的没有，品质非常好
不足
小区车位比较非常紧张很少有固定车位，是老小区绿化率比较低
孙长宵
2019-05-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离13号线祁连山南路300米，丰庄站450米
【小区户型】小区分为一梯三户，有少量的一梯两户，主要户型是71平的两房，有南北两房和双南两房，有少量三房
不足
小区绿化比较小，车位不足，先到先得
杜鑫怡
2022-04-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门口400米处就是13号线，丰庄地铁站，小区东门50米处有808、121、1206等多路公交车
【小区户型】建德花园紫荆苑主推双南户型和南北通透户型，低楼层，楼栋间距大，采光无遮挡，户型正气大方。
【小区设施】小区中心有一个900平的花园，小区有很多健身器材，非常适合年轻人和老年人健身。
【生活配套】金沙和美广场位于金沙江路2299弄，距离小区900米，集休闲、娱乐、购物、餐饮一体的综合性商场。
【房屋品质】建德企业发展有限公司开发建造，99年竣工小区，钢筋混泥土结构，每栋楼都有地下室防潮防水。
不足
小区因为体量小，所以可选择性的户型比较少，停车位比较紧张。
侯天文
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区出门左转就有公交站，在走300米有祁连山南路地铁站，便利的交通给大家带来了方便。
【小区户型】建德花园紫荆苑是双南户型为主，小区主力户型为两厅一室一卫，房间都是精装修，南北通户型。
【其他描述】小区比较小，物业费0.98元，物业保安比较上心。
【小区设施】小区中心有花园900平方米，小区里有多种健身器材，平时可以带小孩出来玩，可以打羽毛球。
【居民素质】这个小区租住比30%左右，租户比较少，业余大多是以前一起工作的，下班后会在一起聊天，邻居之间和睦相处
不足
小区现在停车位不是很充足，还有就是没有装电梯。
姚密娜
2022-04-26
特色
【轨道交通】小区北门400米处就是13号线丰庄站，小区东门50米处，有808，121，1206等多路公交车
【小区户型】小区以70平的小户型为主，南北通和双南户型，楼间距20米，采光无遮挡
【其他描述】物业刚刚整改过，很不错，物业费是九毛八
【小区设施】有一个平方面积比较大的花园，旁边也有运动设施，还有一个面积蛮大的广场，供娱乐休闲用
【房屋品质】小区为动迁房，竣工于1998年外墙经历1次大型物业粉刷 外墙翻新过
不足
小区因为体量小，所以可选择性的户型少，内部绿化比较少，停车位比较紧张
曹霞芬
2022-03-09
特色
【轨道交通】距小区南门300米是13号线祁连山南路站 距小区西门50米公交858路876路长征一路等
【小区户型】小区主要以70平左右的两房为主有少量三房，，推荐72平的双南两房，户型正气通风好，楼间距大，采光好
【小区设施】52号为地下停车库，地下停车方便，小区中央地带有老年健身器材，有亭子可供健身和休息
【生活配套】距离金沙和美广场300米，距离新郁路菜市场300米，500就是华联超市
【房屋品质】小区为动迁房，竣工于1995-2000年，外墙经历过两次大型粉刷
不足
小区因为体量小，所以可选择的户型有限，内部绿化少，几乎没有停车位也比较少
董武志
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区北门400米处就是13号线丰庄站，小区东门50米处，有808，121，1206等多路公交车
【小区设施】小区设施完善，中心有绿地，还有较多的娱乐设施，如儿童滑梯，跷跷板等还有一个小花园。
【生活配套】小区周边生活配套设施齐全，附近华联超市宠物店，饭店。
【房屋品质】小区为动迁房，竣工于1998年。外墙经历1次大型物业粉刷 外墙翻新过
。
【居民素质】新上海人居多因素刚性需求的客户居多，会买这个小区租户占比5%，大多数都是年轻人住的这个小区
不足
小区因为体量小，所以可选择的户型有限，内部绿化少，几乎没有停车位也比较少。
李诏艳
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区北门400米处就是13号线丰庄站，小区东门出门就是808, 121，1206等公交站牌。
【小区户型】小区户型有双南和南北户型，面积在70平方左右，楼栋间隔了20米，采光无遮挡。
【小区设施】小区里面停车也很方便，35号楼旁边有健身设施，中心有绿地小花园，有地下室。
【生活配套】小区周边生活配套设施比较齐全，附近有华联超市，宠物店，饭店
不足
多以小户型为主，没有大户型，三房的话都是3房2厅1卫。厅不是很大。
房坤
2022-03-18
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150m，可在此换乘三号线，四号线和十三号线，经五站可到达上海火车站。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，娱乐设施等，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】这个小区老人、小孩比较多一些。会有老人过来帮忙照看孩子，小区氛围非常浓厚。
不足
小区地面车位紧张，停车不便
方春健
2021-11-29
特色
【轨道交通】小区周边有地铁13号线祁连山南路地铁站，小区出门就是公交车站
【小区户型】小区主推是南北通两房比较多面积74个平方，三房户型比较偏少，三房多为双南加一北
【小区设施】小区中心位置设有中心花园，花园旁边有健身器材可以锻炼身体
【生活配套】小区周边有金沙和美广场大型商超还有建德花园菜市场
不足
小区不足的就是总户数有点少，三房的楼栋也就那几栋
明博
2022-02-18
特色
【轨道交通】距小区南门300米是13号线祁连山南路站 距小区西门50米公交858路876路长征一路等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要小户型，70平2室两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业费0.35元/平方地处普陀区长征板块 小区均价5.5万左右适合新上海人
【生活配套】小区周边有金沙和美广场大型商超还有建德花园菜市场
不足
小区不足的就是总户数有点少，三房的楼栋也就那几栋
