圣约翰名邸解读
肖红梅
2021-12-30
我爱我家
特色
【轨道交通】向东仅30米就是地铁2/3/4中山公园地铁站有67.54.88.765.825路公家
【小区户型】小区总共8栋楼，均为2梯4户的高层建筑，出去6号楼为小高层，其他都是总高33层的高层建筑
【小区设施】小区8号楼地下有游泳池，儿童游乐场，网球场，一兆韦德健身房
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南50米就是来福士，向东50米是龙之梦
不足
小区邻近3/4号线轻轨，有点噪音，租客比较多，车位相对比较紧张 车位紧张
胡美荣
2022-03-30
特色
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南五十米就是来福
士，向东五十米就是龙之梦
【房屋品质】小区由绿地集团开发 2002年竣工 小区总高33层 除一栋6号楼外，
不足
车位相对比较紧张车位比较紧张车位数量少
喻欢
2022-04-23
特色
【小区户型】小区两房103平左右 三方在151平米左右 大多是两梯四户
【其他描述】小区是圣维亚物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，物业非常称职
【生活配套】小区北面200米有龙之梦、家乐福、苏宁电器，小区南面200米是新世界眼科医院
不足
租客居多，地上车位太少
刘静
2021-03-26
特色
【轨道交通】到中山公园地铁站2.3.4号线，从边门贝多芬广场出来不到200米，边门出来不到30米就是公交车站
【小区户型】两梯四户，99.71到113.3平米的全南两房，受欢迎，135到155平米的南北通三房的构成
【小区设施】7号楼前面有凉亭5号楼左边是休闲场所，可以健身打球11号楼下是地下车位入口
【生活配套】小区前排楼下就是贝多芬广场，向东步行100米可达龙之梦购物中心，马路对面就是来福士广场
【房屋品质】小区是上海绿地集团有限公司，该公司防潮和隔音做的很好，对于房子的质量是有保障的
不足
小区邻近3/4号线轻轨，有点噪音，租客较多，车位相对比较紧张
账号已注销
2021-11-20
特色
【轨道交通】到中山公园地铁站234号线，从边门贝多芬广场出来不到200米。边门出来不到30米就是公交车站。
【小区户型】小区主~推100平左右的双南小户型两房电梯中高区.楼距较大.采光好
【小区设施】小区绿化占比80%，小区里面有儿童游乐场，网球场和游泳池，设施齐全，
【生活配套】小区和贝多芬广场相连，东边40米为龙之梦购物公园，南边30米左右为来福士广场，周边500米内4家银行
不足
车位数量少。车位车辆少。租客比较多
龙开明
2021-11-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距中山公园地铁站2/3/4号线150米，地铁站在正东方向，2号线通往上海站，3号线通往上海南站，
【小区户型】小区主打大户型，两房面积99平-115平，三房129平-151平，复式204平-288平
【小区设施】小区第二排位置入口50米处有一个健身娱乐会所，小区带有网球场，儿童滑梯等适合休闲娱乐
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南五十米就是来福士，向东五十米就是龙之梦
不足
小区自住比较多，车位紧张，租金高
朱国亮
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区到地铁2/3/4号线中山公园地铁站50米 到虹桥机场/火车站 5站 开车可走长宁路 内环高架
【小区户型】圣约翰名邸 小区总8栋 33层 均为2梯四户 6号除外A/D为大户型153平 B/C为小区型103平
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【小区设施】小区内绿化占比75%，自带spa会所，健身馆，游泳馆，篮球场，网球场等设施，一共三个出口。
不足
小区邻近3/4号线轻轨，有点噪音，租客较多，车位相对比较紧张
账号已注销
2020-12-03
特色
【轨道交通】南门向东走100米内就是中山公园站2/3/4号线，到徐家汇、静安市、陆家嘴等商业CBD都很方便
【小区户型】小区主要是两房和三房的户型，两梯四户。三房是南北通的户型，两房是双南户型。楼栋间距大，采光不遮挡
【小区设施】小区自带会所，网球场地，儿童游乐园
【生活配套】小区前排就是贝多芬广场，向东红绿灯就是龙之梦购物中心，马路对面是来福士广场
【房屋品质】小区是绿地集团建造，02年交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳防潮隔音效果都非常好，品质感很强
不足
因为处在内环的中心位置，轻轨，马路声或多或少有点影响
贺寿东
2021-03-21
特色
【轨道交通】出门就是长宁路交通主干道，内环线高架直线300米左右，轨道交通2、3、4号线中山公园地铁站
【小区户型】小区两房面积103平米，三房面积151平米
【其他描述】小区是圣维仕物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，物业非常称职
【小区设施】小区8号楼旁带地下游泳池，网球场，一兆韦德健身房，洗衣房，儿童游乐场
【生活配套】小区大门就是贝多芬广场，对面马路就是来福士吃喝购物一体的大型生活广场100米就有中山公园龙之梦
不足
小区内部停车位少，停车拥堵紧张，租客比较足多
张豪利
2021-01-27
中原地产
特色
【轨道交通】30米就是地铁2、3、4号线中山公园地铁站\r\n有67，54，887，65，825路公交
【小区户型】两梯四户，99.71到113.3平米的全南两房，受欢迎，135到155平米的南北通三房的构成
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【小区设施】小区8号楼下面带地下游泳池，网球场，健身房，洗衣房，儿童游乐场
【生活配套】小区旁边就设有龙之梦购物中心，贝多芬广场，对面设有来福士广场，生活非常便捷，吃喝玩乐衣食行一步到位
不足
停车位比较紧张，两房都在900万以上，三房要1200左右，总价过高.
王英杰
2021-12-05
特色
【轨道交通】到中山公园地铁站234号线，从边门贝多芬广场出来不到200米，边门出来不到30米就是公交车站。
【小区户型】主/推户型是一百平左右的双南两房厅朝南，和一百五十平左右的两南一北户型，大
多客户选择高楼层，采光好
【小区设施】小区绿化占比75% 内设游泳池，网球场以及儿童游乐场
【生活配套】小区前排就是贝多芬广场，向东红绿灯就是龙之梦购物中心，马路对面是来福士广场
不足
小区车位比较紧张，小区前排靠长宁路
朋国锋
2021-02-27
特色
【轨道交通】小区到地铁2/3/4号线中山公园地铁站50米，到虹桥机场/火车站5站距离，开车可走长宁路 内环高架
【小区户型】小区共8栋楼，均为2梯四户的高层建筑，除去6号楼为小高层，其他都是33层的高层建筑
【其他描述】小区是圣维亚物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，物业非常称职
【小区设施】小区8号楼地下有游泳池，儿童游乐场，网球场，一兆韦德健身房
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南50米就是来福士，向东50米就是龙之梦。
不足
临近3/4号线轻轨，有噪音，租客较多，车位相对紧张
董彬
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区南门左转20米即中山公园地铁站 234号线 2号线到虹桥 浦东两大机场 4号线环绕上海一圈
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【小区设施】小区7号楼下自带会所，1复3，一兆韦德经营的游泳池，SPA会所，餐饮等，8号楼底下有200平米球场
【生活配套】小区前排楼下就是贝多芬广场，向东步行100米可以龙之梦购物中心，马路对面就是来福士广场
不足
小区内部停车位少，停车拥堵紧张，租客比较足多
赵捷
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区出门往东20米就是地铁站2号3号4号线。
【小区户型】小区主要为两梯四户，热门大户型，A室和D室为三房，B室和C室为二房，绿地集团开发楼盘，隔音防水效果好
【小区设施】小区8号楼旁带地下游泳池，网球场，一兆韦德健身房，洗衣房，儿童游乐场
【生活配套】小区出门向东50 米有龙之梦购物中心，小区对面是来福士广场，生活便利
不足
小区的不足就是绿化少。
李瑞雪
2022-05-16
特色
【轨道交通】小区门口在建地铁6号线距离300米，7号线的奥体站距离500米，公交车站400米，交通非常便利。
【小区户型】主力户型有89-115-139三种户型，刚需有3室2厅1卫、改善有4室2厅2卫，楼间距80米左右。
不足
房屋总价过高，不太好卖，小区整体单价比周边高许多，但是使用面积多，小区车位比较紧张，停车麻烦。
陈建国
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区南门步行60米处是中山公园地铁站，可换成二三四/号线，乘坐五站到达上海火车站，出行方便
【小区户型】小区均为2梯四户为主，主要户型为99—139.44平南北通两房，130—152平双南一北三房
【其他描述】小区是圣维仕物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，物业非常称职
【小区设施】7号楼下有网球场，大约350㎡，6号楼有一兆韦德的室内游泳池，方便业主平时打球游泳健身；
【房屋品质】小区为绿地集团建造，02年交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳防潮隔音效果都非常好的、
不足
小区开发较早，车位车辆少，停车不便.
彭华珍
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区南门左转20米即中山公园地铁站234号线2号线到虹桥浦东两大机场4号线环绕上海一周
【小区户型】推荐大户型：两房面积90平-120平，三房面积130平-160平，复式面积210平-280平
【其他描述】小区是圣维仕物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，物业非常称职
【小区设施】小区8号楼下面带地下游泳池，网球场，健身房，洗衣房，儿童游乐场
【生活配套】小区旁边就设有龙之梦购物中心，贝多芬广场，对面设有来福士广场，生活非常便捷，吃喝玩乐衣食行一步到位
不足
周边没有对应的的市重点学校，小区车位紧张，目前比例1:2.5，小区里外籍租客较多，绝大部分多为家庭
张勇虎
2021-10-08
特色
【小区户型】圣约翰名邸小区总8栋33层均为2梯四户6号除外A/D为大户型153平B/C为小
区型103平
【其他描述】圣维仕物业，物业费是26元/平方米/月一楼205元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【小区设施】小区内绿化占比75%，自带spa会所，健身馆，游泳馆，篮球场，网球场等设
施，一共三个出口。
不足
小区车位数量比较少，靠轻轨的边排 声音是有的
朱潇男
2021-05-06
特色
【轨道交通】小区南门小铁门步行50米是地铁2/3/4号线
【小区户型】小区153平米三房户型！南北通透 户型正气 楼间距50米以上采光好 前后错栋 视野无遮挡
【小区设施】7号楼下有网球场，大约350㎡，6号楼有一兆韦德的室内游泳池，方便业主平时打球游泳健身；
【生活配套】小区前排楼下就是贝多芬广场，向东步行100米可以龙之梦购物中心，马路对面就是来福士广场
不足
小区停车位紧张，地下车库少，地面只能先到先停，没有固定车位。
刘思桐
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区到地铁2/3/4号线中山公园地铁站50米 到虹桥机场/火车站 5站 开车可走长宁路 内环高架
【小区户型】小区153平米三房户型！南北通透 户型正气 楼间距50米以上采光好 前后错栋 视野无遮挡
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【生活配套】小区前排楼下是贝多芬广场，对面是来福士广场，向东100米是龙之梦购物中心
不足
小区10/8/11号楼离3/4号轻轨有点近，有一定噪音
