畅园解读
王帅
2020-01-10
特色
【轨道交通】2/11号线地铁江苏路站就在小区门口，步行至静安寺、中山公园、环球港都仅需一杯咖啡的时间
【小区户型】两房33-126平板式房，三房149-160平南北批通澄，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【小区设施】人车分流，车位配比11.5，有人造山水和湖油，中央腰泉。聘清苦/名设计师设计小区的绿化
【生活配套】100米内商业步何街、申康有馆、保花质假村、巴款贝甜、300米虹桥中心绿地、星巴克。
【房屋品质】长丰集固开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的槽柔结构，外立面有优良的防水
不足
境外租客较多，10号楼挨着江苏路略微有些吵
雷仲良
2020-09-03
特色
【轨道交通】主干道300米有延安西路、200米长宁路、地铁2，11号线江苏路站
【小区户型】小区户型偏大，两房面积120左右，3房130-170平方左右。主力户型为三房。
【小区设施】小区带会所，物业费包含了会所费用，有标准泳池，健身房，小区地下车位两层，车位配比1:1.2。
不足
小区绿化率较低。本小区租客比较多。小区停车位需要提前物业排队
张祥川
2020-05-25
中原地产
特色
【小区户型】小区共9栋，前后2排，122-133平两房，155-175平三房，190-254平4房，二梯二户。
【小区设施】小区自带会所，物业费包含会所费，有游泳池，健身房，小区地下车位两层，车位配比1：1.2。
【房屋品质】长峰集团2004年建造竣工，两梯两户，全部刷卡入户，每户均可从后阳台进入消防通道，外立面铝合金材料。
不足
6号楼和10号楼临江苏路有些吵。
杨旭
2019-11-28
中原地产
特色
【小区户型】户型：124平二房。小区户型是：122平米和133平米南北通透2房户型
【其他描述】物业费5元。小区物业管理非常好。长峰物业自己打理
【小区设施】车位租金1000元。人车分流。车位配比1:1.5
【生活配套】小区路口处有新利商务中心。100米内有多家银行及咖啡厅。20米处
【房屋品质】长峰房地产公司开发。长峰集团2004年的作品。全部刷卡到户
不足
小区绿化率低。小区绿化不高。小区绿化不是很高
韩超波
2020-01-04
中原地产
特色
【小区户型】户型：124平二房。小区户型是：122平米和133平米南北通透2房户型
【其他描述】物业费5元。小区物业管理非常好。长峰物业自己打理
【小区设施】车位租金1000元。人车分流。车位配比1:1.5
【生活配套】小区路口处有新利商务中心。100米内有多家银行及咖啡厅。20米处
【房屋品质】长峰房地产公司开发。长峰集团2004年的作品。全部刷卡到户
不足
小区绿化率低。小区绿化不高。小区绿化不是很高
杨良兵
2020-08-28
特色
【小区户型】户型：124平二房。特殊户型133平2房170平3房和240平190平4房。南北通户型
【小区设施】有游泳池，健身房，小区地下车位两层，车位配比1：1.2。
【房屋品质】长峰集团2004年建造竣工，两梯两户，全部刷卡入户，每户均可从后阳台进入消防通道，外立面铝合金材料。
不足
6号楼和10号楼临江苏路有些吵。
石鑫
2020-09-11
特色
【轨道交通】地铁2号11号线地铁0距离，交通非常方便，延安高架390米，
【小区户型】小区分前后两排，前排1.2.3.5.6号楼，后排7.8.9.10号楼
【小区设施】2004年小区，小区有会所，健身房，游泳池，不收费用
不足
户型偏大，123平133平2房、155平159平169平3房、190平225平四房
朱洪祥
2020-04-18
特色
【轨道交通】楼下100米就是2号线和11号线的江苏路地铁站，110米就是公交站
【小区户型】小区共9栋楼，2梯2户，刷卡到户，陌生人没有房卡是进不去电梯的，所以安全性很高
【小区设施】小区内部配套：棋，牌室、健身房、室内高尔夫球场、多功能会议室、弹球房、乒乓室 游泳池 会所 停车场
不足
小区房子单价比较高，租客多
账号已注销
2019-09-23
特色
【小区户型】小区主力户型123平两房、160平三房、198平四房，一层两户，南北通户型，均带阳台，前排采光较好。
【小区设施】车位配比1:1.5（350个），500平米凌空恒温游泳池、健身房等会所（业主免费使用），7米高的大堂
不足
西边靠近江苏路的6号和10号楼，低区有点吵，高区还好。东边的户型景观zui棒。
修丽娜
2018-08-18
特色
【轨道交通】距地铁江苏路站50米，此处可换乘2号、11号线，往西经6站可达到虹桥2号航站楼。往东3站到人民广场。
【小区户型】小区为南北两排，面积123平、133平、160平、166平，区别于有无阳台。26到32层有拐角阳台。
【小区设施】有停车场，租金在1000元左右。物业费5块，包含会所的使用。会所有游泳馆，而且有内、外泳池。
【生活配套】小区正门对面，20米处，有一个快客超市。小区路口处有新利商务中心，楼下有星巴克、麦当劳。
【房屋品质】2004年小区，长峰房地产公司开发。尤其大堂，挑高五米多，还设有宽敞的休息区，配有沙发茶几。
不足
个别大堂的天花板有点漏水痕迹，也没有及时处理，不是很品质。小区停车位需要提前物业排队，需要几个月的时间。
周俊英
2018-07-19
特色
【轨道交通】小区位于江苏路愚园路口，主干道300米有延安西路高架，地铁2/11号江苏路站
【小区户型】两梯两户，刷卡到户，户型： 124平二房，161平三房，197平四房，都是南北通
【小区设施】人车分流，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设
计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地
不足
本小区租客比较多，小区车位比较紧张，多为自住业主，达不到每户一个车位
张景梅
2020-01-08
虹佳置业
特色
【轨道交通】小区出门就是江苏路地铁2号线和11号线，2号线通往市区方向，周边公交路线众多
【小区户型】小区户型偏大，两房面积120平左右，三房面积130-170平左右，复式200平左右，主力为三房。
不足
小区绿化率不高，小区不大，三房房型大多为两北一南
樊谦和
2018-05-08
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】集团开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
相对其他，本小区租客比较多。
刘秋实
2017-03-16
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向西步行100米不到就是地铁2、11号线江苏路站，向东乘坐1站是静安寺，向西乘坐1站是中山公园。
【小区户型】主力户型为122.92-175.03㎡两房、三房，190.13-254.12㎡四房，户型均南北朝向。
【其他描述】畅园位于上海传统文化非常深厚的愚园路888号，毗邻市三女中。是上海西中心区19200㎡的地标性建筑。
【房屋品质】开发方是上海长峰房地产开发公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。
不足
小区绿化率不算太高。
陈路
2018-04-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区位于江苏路愚园路口，主干道300米有延安西路高架，地铁2/11号江苏路站就在楼下
【小区户型】两梯两户，刷卡到户，户型：124平二房，161平三房，197平四房，都是南北通透，通风效果很好。
【生活配套】小区周边有大型商场龙之梦，来福士，巴黎春天，镇宁路菜市场仅500米，100米内有多家银行及咖啡厅。
【房屋品质】上海长峰房地产开发公司，2004年开发建筑质量品质小区，铝板外立面隔音隔热效果好，防潮防水标准高。
不足
小区车位比较紧张，多为自住业主，达不到每户一个车位。
谷银柱
2018-02-04
中天地产
特色
【轨道交通】离小区50米的是地铁2号线和11号线江苏路地铁站；2号线通往著名商圈南京西路站！
【小区户型】小区户型是：122平米和133平米南北通透2房户型；157平米、160平米和175平米南北通透3房！
【其他描述】小区物业是上海长峰物业管理有限公司，物业费5元/平米/月，物业提供管理服务，电梯刷卡到户！
【小区设施】小区总户数576户，地下车位350个，车位配比1：0.6，车位租金1000元/月！
【房屋品质】上海长峰房地产开发公司开发建设，2004年竣工交房，乳白色高档瓷砖外贴面，防潮隔热效果好，物业管理好
不足
小区房源单价高，总价高；小区内绿化率不足！
吕飞飞
2018-01-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】愚园路888号门口就是地铁2/11号江苏路站，门口有愚园路江苏路多路公交站牌，开车去延安高架500米
【小区户型】小区共9幢分前后排，总高38楼，总户数576户，123平南北通两房，159/175平南北通三房
【小区设施】小区有地下两层车位，配比1比1.2，自带会所和泳池，小区物业费5快含会所费用。
【生活配套】周边有大型商场龙之梦，来福士，巴黎春天，镇宁路菜市场仅500米，100米内有多家银行及咖啡厅。
【房屋品质】由长峰房地产开发公司于2004年开发建筑质量品质，铝板外立面隔音隔热效果好，防潮防水标准高。
不足
物业管理好，刷卡入户，但是小区前排离地铁近，有些许噪音影响，小区绿化率低。
姜恒
2017-12-24
特色
【小区户型】一共9栋楼 高层，户型为122.92-175.03㎡两房和三房，190.13-254.12㎡四房
【小区设施】小区带会所，物业费包含了会所费用，有标准泳池，健身房，小区地下车位两层，车位配比1:1.2。
【生活配套】小区周边有大型购物商场，龙之梦，来福士，长宁88，距离镇宁路菜市场500米，附近有多家银行。
【房屋品质】上海长峰房地产开发公司开发建造，建筑质量优秀，物业管理好，天安保，刷卡到户，境外业主居多。
不足
小区不大，绿化率不高，6号跟10号楼近江苏路，会感觉有点噪音的
耿飞
2018-01-25
鼎豪地产
特色
【轨道交通】小区位于江苏路愚园路，交通便利，主干道300米有延安西路高架，200米长宁路，地铁2/11号江苏路站
【小区户型】一梯俩户，主推户型：123平俩房，160平三房，198平四房，均为南北通透，采光通风效果佳。
【生活配套】周边有大型商场龙之梦，来福士，巴黎春天，镇宁路菜市场仅500米，100米内有多家银行及咖啡厅。
【房屋品质】由长峰房地产开发公司，2004年开发建筑质量品质小区，铝板外立面隔音隔热效果好，防潮防水标准高。
【居民素质】自住率达到百分之八十，业主都是以金领为主，受到高等教育，个人素质较高。邻里关系都很融洽。
不足
小区绿化率低，物业管理好，刷卡入户，但是小区前排离地铁近，有些许噪音影响，
卢鑫
2017-12-19
先原房产
特色
【小区户型】以一梯两户为主，主推户型：123平的俩房，160平的三房，198平的四房，均南北通透，采光通风效果佳
【其他描述】上海西中心区19200平米的地标性建筑，长峰物业,物业费5.5元。位于余元路888号，毗邻市三女中。
【生活配套】周边有大型商城：龙之梦，来福士，巴黎春天，镇宁路菜市场500米，2/3/4号线三轨交汇，生活方便
【房屋品质】上海长峰房地产有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音/隔热效果优异，防水/防潮符合标准
【居民素质】自住率达80%，业主都是以金领为主，受到高等教育，个人素质较高。邻里关系都很融洽，平均年龄25-50
不足
小 区 绿 化 率 较 少