丰舍东苑小区测评
8.0
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

丰舍东苑位于上海市浦东新区曹路板块,小区竣工于2005年,房龄较新,小区由多层高层建筑组成;小区的面积在50-120㎡,户型的面积跨度较大,大中小户型齐全,每栋楼的梯户比都为一梯二户;小区周边的交通十分的便捷,有着地铁、公交以及外环高速,可以满足人们的不同出行的需求;小区周边的教育资源丰富,有着多家国家级的公立学校,可以为学生提供优质的教育保障。

小区优缺点

优点
  • 小区周边靠近外环高速,同时小区的周边有着便捷的公共交通,十分方便人们的出行
  • 小区周边有着优质的教育资源,能为孩子提供一个优质成长的平台
  • 小区周边的商服配套完善,能够满足人们的日常生活需要
缺点
  • 小区的停车位紧张,业主停车存在困难
  • 小区的卫生清扫不及时,地面会有垃圾
地段交通
7.6 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

707米

步行至地铁

135个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边的交通十分的便利,小区靠近外环高速,十分方便人们的自驾出行;小区周边的9号地铁顾唐路站年底通车,同时也有着12号地铁金海路站,轨道交通十分的便利,十分方便人们的出勤通行;小区周边还有着公交993,790,630,蔡路专线等,公交出行也十分的方便。
附近学校
8.9 高于93% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.1

初中

7.3

28个

附近幼儿园

6个

附近小学

7个

附近初中

距小区600米是好时光幼儿园,这是一家国家公立的幼儿园,学校环境优美,硬件设施好,为孩子的健康成长提供了一个优质的平台;距小区约1.4千米的是上海市浦东复旦附中分校,该学校的办学条件十分的优质,以培养学生的综合素质著称,促进学生的全面发展。
居住品质
8.0 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.5

新旧程度

8.3

停车便捷

6.4

物业服务

7.6

环境概况
小区的绿化情况一般,为一般的数目与灌木,同时小区内有着一个花园,园内有着草坪与花朵,为人们的平时休闲娱乐提供一个值得去的场所;小区的树木繁茂,夏天为小区的居民送来清凉,同时也美化了小区的环境,清新了小区的空气。
建筑特色
小区的建筑风格沉稳大气,外立面为浅棕色和米白色的涂料,因建造的房龄较新,因此小区的外墙没有出现大面积的脱落现象。
楼栋分布
小区共由51栋6层的多层住宅组成,小区内的梯户比为全是一梯两户;小区的户型为南北户型,采光通风好,保证了人们的居住质量。
出入口
小区有着西门一个出入口,位于民春路516弄1~52号,允许人车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 652户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区内有着免费的儿童游乐场,吸引了众多小朋友来此玩耍,孩子们可以在闲时来此玩乐嬉戏,同时也可以结交更多的朋友;小区未建造有公共大堂;小区内还建有一些健身器材,可以为人们提供一个休闲放松的好场所。
物业服务
在卫生清扫方面,小区的物业每天清扫一次地面,同时倾倒处理垃圾,小区的环境基本保持干净;在公共设施的维护方面,小区的物业会定期的整修设施以及定期的修剪绿化,保持小区设施的正常使用,为小区居民提供一个良好的生活环境。
安保
小区已与110联网,当有紧急情况发生时,方便民警及时的赶到,保护小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 曹路物业有限公司,位于上海市浦东新区民耀路98弄15号。
物业费用
  • 0.70元/平米/月
车位
  • 共60车位
  • 地上18个,地下42个
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.5 高于89% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.3

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店,可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 小区周边的联华超市,是一家连锁的综合性超市,超市内商品种类齐全,价格公道,吸引了居民前来消费购物;小区周边有着宝龙城市广场,集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化于一体,满足了消费者各种各样的需求,同时其中的娱乐施设完善,可以方便人们的平时休闲。
医疗资源
距小区约30米有着上海瑞慈大药房曹路店,该药房药品的种类齐全,店员服务周到,可以满足居民的购药需求;距小区约1.4千米有着上海浦东新区肺科医院,医院可以为患者提供完善的医疗服务,保卫小区居民的健康。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善,有餐饮、菜场等,都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。 曹路菜市场距小区约500米,其中菜品种类丰富,价格实惠公道,商家热情服务态度好,是小区居民平时买菜的必去之处;小区周边不仅有着肯德基、星巴克等,还有着牛赞日式自助火锅料理,野人岛烤肉等美食餐饮的地方,能够满足居民多样化的娱乐需求。
公共资源
距小区约2千米的古李园,是一个环境雅致宜人的公园,为居民提供了一个休闲娱乐、放松休憩的好场所。
休闲娱乐
居小区约1.6千米的宝龙生活广场集购物、旅游、餐饮、休闲、游乐、娱乐、商务、文化于一体,电器数码、KTV、新华书店、美食广场、运动馆等等一应俱全,可以满足居民的消费需求,同时也有着生活配套、餐饮、影院、游乐园等,为居民的休闲娱乐提供了一个好的去处。
交易价值
8.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.3

成交量

9.3

买房建议
1.对于预算较少的人士,建议购买该小区的一房或二房,可以享受到小区周边便利的交通以及配套的同时,不会有这太大的经济压力; 2.对于预算较充足的人士,建议购买面积较大的户型,因为小区周边的教育资源丰富,适合孩子上学,面积较大,家人居住起来更加的舒适。
卖房建议
1.小区的交通以及配套都比较完善,加之小区的房龄较新,因此房屋可以卖出一个不错的价格;2.房屋的装修的精简会影响房屋的价格,房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格; 3.楼层也会影响本小区出售定价的高低,因为中间楼层采光好,且上下楼梯较为便利,可以适当提高价格。
租房建议
1.小区便捷的交通能够方便租客的上下班出行,为生活提供便利; 2.一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况,不能只看户型、价格和装修,建议将安全性和实用性放于首位; 3.上班族可以考虑租一个单间,或者与人合租一套,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内。
出租
1.小区的业主在出租前要仔细的检查房屋内的水电煤气的情况,保证其正常的使用; 2.业主可考虑房屋所在的楼层,合理的制定一个出租的价格。
用户评价
7.5 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区的周边交通便捷,有着外环高速以及多条公交线路,十分方便住房者的出行需要;小区的周边的配套设施完善,有着优质的教育资源以及丰富完善的商服配套设施,可以满足人们的日常生活需要;小区的房龄较新,居住起来会更加的舒适。
业主特征
小区内面积较小的一房多为年轻的白领一族购买,他们多看中了小区周边完善的商业配套,以及小区周边的便捷的公共交通,同时较小的户型面积,不会给他们带来太大的购房压力;小区的二房及三房多为企业的中高层管理者购买,他们的预算比较充足,可以负担较大面积的户型,同时较大的房屋面积居住起来更加的舒适。
租户特征
小区距离租房者的工作地点较近,同时周边的交通便利,十分方便他们的通勤上班;小区的房龄较新,居住起来比较的舒适;小区的户型面积跨度大,给租客提供了多样的选择空间。
入住须知
物业费
  • 0.70元/平米/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费