- 华师大一村
- 76857 元/㎡
- 1980
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山北路3671弄
- 大华集团上海华宜置业有限公司
- 上海久怡物业管理有限公司
小区概述
- 华师大一村位于普陀区长风板块，小区共经过4期开发，于1954-1992年期间陆续建成，房龄差距较大。小区共228栋的多层住宅，小区居民多为华东师范大学教职员工及家属，居民整体素质高。小区户型有一房两房和三房三种，购房可选择范围大，成交客户以刚需首置为主，房屋交易频率低，人员流动性较低。
小区优缺点
优点- 小区居民多为华东师大教职工，居民素质高，人文气息浓厚
- 小区*学校师大附小，公立百年*，市排名前十，师资力量雄厚
缺点- 小区房子只能华师大教职工购买，故流通性较小，购房限制较大
- 小区靠内环高架桥，若靠近中山北路会有噪音，需加隔音玻璃
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
685米
步行至地铁
114个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周围交通便捷，距小区约760米处有地铁13号线、3号线、4号线的金沙江路站，可方便换乘市区内其他地铁线路，轨交出行十分便利。公交站华东师大站距小区215米，有67路、69路、224路、309路、754路、765路、829路、856路、909路公交车经过此站点，居民可以根据自己的目的地选择不同的公交线路，换乘其他线路也十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
101个
附近幼儿园
46个
附近小学
49个
附近初中
本小区周边优质的教育资源，有华师大附属幼儿园，华师大附小，曹杨二中附小，华师大外国语学校、华师大第三附中等学校。华师大附小是小区的*学校，也是普陀区市重点学校，公立百年*，市排名前十，师资力量雄厚，小区与小学一墙之隔，孩子上学无需接送。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.6
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境良好，小区内部有河流，河水缓缓流淌，岸边树木树龄较久，高大挺拔，为居民带来清新的空气和愉悦的视觉享受。小区还种植着一些简单的绿植花卉，点缀着小区的各个角落，基本满足了小区居民对于环境绿化的要求。
建筑特色
小区楼栋设计较为普通，属于经典的老式住宅，以大众化的砖红色、白色作为主体色彩，建筑布局高低跌宕，简单轻松，舒适自然。由于小区房龄老，楼栋外立面经风雨侵蚀，难免有老化损毁现象，但小区物业维护及时，目前保持较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为6000㎡，共228栋多层住宅，楼栋分布整齐，楼间距一般，低层住户采光可能有一定影响。楼栋总层高为6层，单层层高为2.8米，高度较低，居住可能会有轻微压抑感，此外小区建设早，受楼层限制，未规划电梯。
出入口
小区共有3个出入口，主出入口靠近中山北路，两个次出入口分别靠近先锋路和枣阳路，所有出入口均允许行人和车辆通过，居民进入小区需要刷卡或经过保安识别，非小区居民进入小区需要经过业主授权，安全保障性较高。
综合配套
竣工年限
- 1980
总户数
- 2000户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区公共设施较少，有健身器材，可满足各年龄段人群的健康运动需求，又在运动的同时增进情感的交流，促进小区的和谐。草坪边还有长椅，小区居民也物尽其用，经常在草坪边长椅上休息，聊天，下棋，丰富了居民的日常生活。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为一天一次，打扫内容包括清扫路面、垃圾处理等。据实地调研得知，小区清洁程度较好，地面、楼道干净，路边没有大量的垃圾堆积。
在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区对绿植、水景、公共设施维护情况较好，公共设施无损坏现象，绿植生长状况良好。
安保
小区安保服务质量较好，出入口有保安进行安全管理，居民需要刷卡或经保安识别后进入小区，小区共6个保安，负责小区全天候的治安管理，每6小时在小区内巡逻一次，能够及时发现安全隐患。另外，小区和110联网，一旦发生入室盗贼等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海市普陀区中山北路3671弄182号
物业费用
- 6.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
10个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套成熟完善，有多家大型商场，如环球港购物中心、龙之梦购物中心、来福士广场、百盛购物中心等，方便了居民的各层次消费需求。此外还有玉顺超市、华联超市NO.3130、联华快客便利店、好德便利NO.586、普陀区银华食品店、每日便利超市等多家小型超市和便利店，居民日常消费需求能够得到满足。
上海环球港购物中心，位于中山北路3300号，距离小区910米，规模很大，环境优雅，集购物、美食、观影、休闲娱乐于一体云集了400多家品牌店，100多家餐饮酒吧。有影院、剧院、溜冰场。有健身房、spa、涉外书店、儿童游乐场。还有3万平方米的文化区和屋顶花园广场构成的众多秀场，受到附近居民欢迎，人流量较大。
来福士广场，位于长宁路1139号，距离小区1075米，广场凭借精心规划设计的楼层风格与主题，以及彰显个性与时尚、紧随国际潮流的最新商品，成为沪上年轻时尚人士首选的购物中心之一。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宏运口腔门诊部、上海胃肠病医院、周家桥街道社区卫生服务中心范北社区卫生站、得一大药房(仁宜药房)、上海华氏大药房凯旋店、上海拜尔口腔、上海新科医院、上海九龙男子医院等多家药店和医院，能够满足居民日常看病买药需求，但附近缺少能级较高的综合性医院，居民大病就医需要乘车到到较远的地方。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，华师大校区内及周边小吃花样繁多，可品尝到风格各异的精美小吃，享受不同风情的地域美食。给附近的购物广内也聚集了大量的餐饮店，能够满足小区居民不同口味的饮食要求。小区周边还有多家银行，如兴业银行金沙江支行、华师大邮政所邮政储蓄、工行师大支行、花旗银行中山公园支行等，能满足居民日常办理金融业务的需求。距小区较近的菜市场有鲜果多水果大卖场、美天三角场菜市场等，均距离小区1公里范围内，能够满足居民日常对鱼肉奶蛋菜等方面的需求。
公共资源
小区周边公共资源丰富，以公园为主，1公里范围内有长风公园和中山公园。长风公园距小区870米，是上海市大型的综合性山水公园。公园借鉴了北京颐和园园林风格和杭州苏州的造景手法，总体布局模拟自然，园景以湖为主，山水结合。园中的青枫绿洲夕阳晚照岁寒三友迎春池睡莲池等20余处园林景点姿态万千。1998年，长风公园被国家建设部中国公园协会选为中国百家名园之一，是人们休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，小区居民无论是喜欢充满人文气息的安静休闲方式，还是喜欢热闹动感的休闲方式，都能够在小区附近找到合适的娱乐场所。小区附近有健身房，有华师大体育馆，小区居民常结伴去健身，锻炼身体，又愉悦身心。海上国际影城(环球港店)距小区766米，观影设备先进，给人身临其境的观影感受，受到小区居民的喜爱。
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