光华园解读
常海桃
2022-01-08
我爱我家
特色
【轨道交通】门口就是973、720公交，两站到上海南站地铁1.3号线，出门200米左右15号地铁线在建中
【小区户型】小区均为一梯两户、三户的，主力户型是双南两房（58平米-85平米），一房（40平和50平左右的）。
【小区设施】小区设施完善，小区进门100米处有小花园，平时有叔叔、阿姨，在花园里下棋、跳舞，还有健身器材等
【生活配套】小区东南门出去200米为好又多，沃尔玛大超市，北门出去为嘉川路菜场，还有百色路商业街，银行超市药店！
【房屋品质】小区所有的楼顶都已经做了平改坡，房顶做了防水、防潮还有隔热，小区品质还是很不错的。
不足
小区车位紧张，一般回来有点晚就没车位了
郝富刚
2022-01-05
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁1/3号线只需要1公里不到。
【小区户型】房型有一梯两户，一梯三户和一梯四户。有商品房和动迁房。很棒的户型是65.35双南一厅厨卫朝北的。
【小区设施】小区中央有小花园，有凉亭，还有健身器材，流动车位，先到先停
【生活配套】小区外，有各种各样的门店，蛋糕、餐饮、服装。10米有菜市场，一百米是上海植物园，10米是沃尔玛
不足
小区靠近学校门口，又在老沪闵路上，放学的时候会出现拥挤现象
孟美琪
2020-11-07
我爱我家
特色
【轨道交通】200米到973、720路公交车，1.5公里上海南站1/3号线，15号线华东理工站距离200米。
【小区户型】小区均为一梯两户、三户的，主力户型是双南两房（58平米-85平米），一房（40平和50平左右的）。
【小区设施】小区内配套齐全，物业管理到位，小区中心有200平的大花园，还有少量健身器材。
【生活配套】小区小门对面嘉陵菜市场，另一边是沃尔玛超市，距离植物园500米，旁边50米银行商店都有。
【房屋品质】小区所有的楼顶都已经做了平改坡，房顶做了防水、防潮还有隔热，小区品质还是很不错的。
不足
小区体量大，车位不足，停车不方便是很大问题
霍小桐
2020-06-04
我爱我家
特色
【轨道交通】门口就是973、720公交，两站到上海南站地铁1.3号线，出门200米左右15号地铁线在建中
【小区户型】1996年建成，总高六层，以一梯两户为主，有双南还有南北两房，还有一部分一房，南北通透。
【小区设施】小区中心有个小花园，健身器材比较多，小区比较深，停车还可以配套设施完善
【生活配套】小区东门出门就是嘉陵菜市场，工行，百色路商业街，植物园500米，在建三甲医院，200米地铁15号线
不足
小区车位紧张，一般回来有点晚就没车位了
范高蒙
2019-10-02
我爱我家
特色
【轨道交通】近老沪闵路嘉川路。北面1公里上海南站。门口有720到达上海南站不足1公里
【小区户型】一梯2户。一般有双南。还有南北2房。南北通透。全明户型。
【小区设施】小区中心有一个小花园。公园健身器材多。小区车位。还是根充足的，有个地下停车库
【房屋品质】上海施泽物业有限责任公司管理，顶楼都平改坡。防水。隔热。没阁楼
不足
相对挺车位少些。停车不太方便
吴建敏
2022-04-20
特色
【轨道交通】距上海南站1.5公里，可以换乘一号线，三号线距汽车南站北广场1.3千米，交通非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，三户，双南两房，南北两房，83.77平双南一北三房一厅，大户型，适合改善型客户
【其他描述】小区居委管理安全，小区环境好，没有什么生活垃圾！
【小区设施】小区设施完善，小区进门100米处有小花园，平时有叔叔、阿姨，在花园里下棋、跳舞，还有健身器材等
【房屋品质】是由上海施泽物业有限责任公司管理，小区全部顶楼都已经完成了平改坡，房顶做了防水防潮和隔热无阁楼
不足
小区车位较为紧张 车位为流动车位 先进先得 回来较晚的话停车比较困难
曹好
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车973路到上海南站和体育馆，500米就是地铁15号线。
【小区户型】小区主要是一梯两户，总高6楼，号楼107号，目前主力面积40平米的一房，两房60到70多平。
【小区设施】小区内配套齐全，物业管理不错。凉亭绿化，停车场，健身器材。
【生活配套】小区西门就是嘉陵菜市场，周边大的菜市场，向西500米就是老沪闵路沃尔玛，有工商银行，华联超市。
【房屋品质】上海施泽物业有限责任公司管理，顶楼都平改坡。防水，隔热，没阁楼。
不足
小区1996到1998年建成较老小区，小区停车位比较紧张，没有人车分离
王瑞
2022-02-11
特色
【轨道交通】门口就是973、720公交，两站到上海南站地铁1.3号线，出门200米左右15号地铁线在建中
【其他描述】小区居委管理安全，小区环境好，没有什么生活垃圾！
【小区设施】小区有一个绿化很好的大花园，还有健身器材供老人锻炼，配有机动车车位以及电动车自行车车库！
【生活配套】小区东侧门出口就是，嘉陵菜市场，工行，百色路商业街，植物园5百米，在建有3甲综合医院
【房屋品质】是由上海施泽物业有限责任公司管理，小区全部顶楼都已经完成了平改坡，房顶做了防水防潮和隔热无阁楼
不足
小区1996到1998年建成较老小区，绿化率不高，小区停车位比较紧张没有人车分流
石玉璋
2022-03-11
我爱我家
特色
【小区户型】一梯两户，一般有双南，还有南北两房，南北通透，全名户型
【其他描述】小区居委管理安全，小区环境好，没有什么生活垃圾！
【小区设施】小区有一个绿化很好的大花园，还有健身器材供老人锻炼，配有机动车车位以及电动车自行车车库！
【生活配套】小区西大门朝南走有沃尔玛超市，北小门对面就是嘉陵菜市场，两层带电梯，一楼水果海鲜，二楼蔬菜肉类
【房屋品质】光华园分为1994年，1996年的动迁房，还有几栋是1998年的商品房，小区相较周边算比较新的
不足
小区车位少 不方便停车
季德锋
2022-03-03
特色
【轨道交通】门口就是10米公交973、720、957、131。去南站1000米，有地铁1、3号线
【小区户型】光华园是多层共6层一梯两户的房子，有一房一厅,一室户，南北两房，双南两房，3房等楼间路宽，采光好。
【小区设施】小区有一个绿化很好的大花园，还有健身器材供老人锻炼，配有机动车车位以及电动车自行车车库！
【生活配套】小区西门就是嘉川菜市场，周边大的菜场，向西500米就是老沪闵路沃尔玛.有工商银行华联超市。
不足
小区靠近学校门口，又在老沪闵路上，放学的时候会出现拥挤现象
张杰
2021-12-17
特色
【轨道交通】地铁一三号线步行15time，地铁15号线，公交720/820/957/973/824南站2站
【小区户型】户型正气，厨卫朝北，厅朝北 ，主打户型80-90平
【小区设施】小区内配套齐全，物业管理不错，小区中心有个200米大的凉亭绿园，健身器材，路面车位很多。
【生活配套】小区小门对面嘉陵菜市场，另一边是沃尔玛超市，距离植物园500米，旁边50米银行商店都有。
不足
小区1996到1998年建成较老小区，绿化率不高，小区停车位比较紧张。没有人车分流
涂丽
2022-01-02
特色
【轨道交通】近老沪闵路嘉川路，北面1公里上海南站，南面600m中环线
门口15号线300m百色路地铁站在建
【小区户型】一梯两户为主 一房40.85和54.48平米二房61、66、78平米三房83、98平米
【小区设施】小区中心有200平左右的绿地，绿地周边有一些基本的健身器材，很多叔叔阿姨在这里拿着桌子板凳乘凉
【生活配套】小区对面是大型沃尔玛超市，五百米左右处是在建的三级甲等医院
不足
车位紧张，晚十点以后找车位比较难
崔庆
2021-12-26
特色
【轨道交通】门口就是973、720公交，两站到上海南站地铁1.3号线，出门200米左右15号地铁线在建中
【小区户型】小区均为一梯两户、三户的，主力户型是双南两房（58平米-85平米），一房（40平和50平左右的）。
【小区设施】小区配套设施都有，凉亭绿化，停车场，健身器材，虽然小，但是一应俱全
【生活配套】小区对面是大型沃尔玛超市，五百米左右处是在建的三级甲等医院
不足
车位紧张，房龄比较老
刘志涛
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区北门口就是公交车720路往返上海体育场到莲花路地铁站，地铁15号线华理站在小区西侧200米。
【小区户型】小区一共是107个楼号，一房的户型有40和54平米，两房有58/61/72平米的，82和98的三房
【小区设施】小区1号楼旁边是儿童乐园，有滑滑梯，摇摇椅。60号楼对面是小区公园，有老人健身器材和乘凉亭。
【生活配套】小区距离上海植物园800米，距离嘉陵菜市场50米，距离百色路商业街280米，百色路上有三家银行。
不足
小区没有地下车位，地面车位不足居民使用
李梦华
2021-05-28
特色
【轨道交通】西侧距离200米有15号线，北侧800米有1.3号线上海南站，小区门口百色路720.973等多路公交
【小区户型】户型40和54平南北一房；58平和74平南北或双南两房；还有82到98平南北三房，一梯两户房型正气。
【生活配套】小区距离上海植物园860米，距离300米有百色路商业街，有嘉陵菜市场，百色路小吃，买菜购物都很方便
【房屋品质】小区94年到99年建成，加贝置业有限责任公司，有商品房和售后公房
，做过防水隔热，目前没有漏水迹象。
【居民素质】小区多数是一家三口，也有部分是上海小学的陪读租客，小区居民素质都很好的
不足
相对挺车位少些。停车不太方便
高国富
2020-11-04
特色
【轨道交通】近1、3号线上海南站，往北2公里多点，而且3号线是起始站，门口还有在建的地铁15号线，年底通车运行。
【小区户型】小区共107个楼号，主要是一梯两户的，都是总高6楼的多层。小区的户型比较正气，得房率、使用率都很高。
【房屋品质】光华园分为1994年、1996年的动迁房，还有几幢1998年的商品房，小区房龄相对周边算比较新的。
【居民素质】小区的环境好，自住率高，哪怕出租的也基本都陪读的居家的居多，考虑上学加自住的可以考虑。
不足
小区因为是老小区的，当时没有考虑车位的，所以小区的车位紧张，现在只有业主可以办理车位，租客办不了的。
何小苏
2020-11-06
我爱我家
特色
【轨道交通】距上海南站1.5公里，可以换乘一号线，三号线距汽车南站北广场1.3千米，交通非常方便。
【小区户型】光华苑分南北两个区，南区81—83号是商品，北区比较小也是商品房，而且都是2000年的，其余不是的。
【小区设施】小区内部有小游园，老年活动中心，草坪里有好多供大家休憩的长椅，还有供大家锻炼身体的运动器械。
【生活配套】小区是老小区，周围的配套很成熟，出了小区北门500米就是沃尔玛商超，出来西门150米就是菜场。
【房屋品质】光华苑的房子大多都是防水涂料的所有的阳台面都是马赛克贴的，只有81—83号的外墙是粉红色的瓷砖。
不足
小区是老小区，车位紧张。
罗志超
2020-10-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北校门口10米就有公交站台，720，或者100米到百色路上，有973.720.957，三路公交，
【小区户型】小区均为一梯两户，三户， 双南两房，南北两房，主推83.77平双南一北三房一厅，大户型，适合改善型客户
【小区设施】小区中心有200平左右的绿地，绿地周边有一些基本的健身器材，很多叔叔阿姨在这里拿着桌子板凳乘凉。
【生活配套】小区西大门朝南走有沃尔玛超市，北小门对面就是嘉陵菜市场，两层带电梯，1楼水果海鲜，2楼蔬菜肉类。
不足
小区不足还是在车位上面，尽管做过改动，但是还是紧缺
孙义
2021-06-02
特色
【其他描述】小区居委管理安全，小区环境好，没有什么生活垃圾！
【小区设施】小区有一个小花园。公园健身器材多。小区固定停车位300个车位充足，上海施泽物业有限公司，物业认真负责
【生活配套】小区200米有嘉陵菜市场，距离500米百色路商业街各种小吃店，莲花超市，农工商超市，建设，工商等超市
【居民素质】小区大部分都是本地居民，还有陪读的家长和徐家汇上班的白领，小区居民素质高
不足
小区车位紧张，一般回来有点晚就没车位了
账号已注销
2020-10-22
特色
【小区设施】小区设施完善，小区进门100米处有小花园，平时有叔叔、阿姨，在花园里下棋、跳舞，还有健身器材等
【生活配套】小门出去30米，就是菜市场，银行，在正门出去100米有大型超市
【房屋品质】光华园分为1994年，1996年的动迁房，还有几栋是1998年的商品房，小区相较周边算比较新的
【居民素质】多数为业主自住的，绿化率35%，自住率高
不足
老小区，车位比较紧张
