小区内景观简单，整体大方耐看，为改善空气质量和视觉系效果，小区道路两旁配有一些绿植物花卉，春夏两季绿意盎然，充满生机。

小区外立面风格普通，没有什么特色，外立面材质为涂料，经实地探访发现，因为小区建造年代较为久远，加之维护工作做的不够到位，目前部分楼栋外立面较陈旧有脱落现象，部分楼栋维护情况比较好。由于小区建造年代较为久远，而且建筑外墙面材质为涂料，加之维护工作不够到位，目前部分楼栋外立面有涂料脱落的陈旧感，有一些是广兰路248弄2001年建造的楼栋，墙面维护较好。

香楠小区以多层住宅为主，共217栋，总建筑面积为54800㎡，总占地面积为60000㎡；其中楼栋号成“S”型分布（21号，24号，27号，30号，33号， 1号，2号，3号临江）；另外，小区层高为2.8m，无电梯房；另外，房屋总数为3006户。香楠小区建筑面积在38-96平之间，一房面积在38-53平，是主卧朝南，两房面积在60-75平，两房全部朝南户型，优质户型是75平米的两房，一般都是两房朝南，双阳台南北通，一梯两户，得房率高；一般为6层，楼栋间距不宽，朝南排列较为紧密和整齐。

小区内有共7个出入口，无主次之分，其中北门、西门和西南门靠近香楠路，西门在香楠路199弄1幢1号，北2门位于香楠路39弄16幢26号与香楠路39弄18幢33号之间，靠近广兰路；另外，所有门允许人车通过，无门禁；该小区未实行人车分流，会存在噪音扫光和行人安全以及噪音扫光等问题。

小区内清洁程度较为一般，打扫频次为一天一次，打扫内容包括公共楼道，路面垃圾清理，楼道内可见少量生活垃圾。在景观、设施维护方面，绿植花卉和公共设施等的维护情况比较好，有定期维护和绿植修剪以及水池杂物清理，草坪养护，除虫，打药等。

为保障居民的人身和财产安全，小区内有10个保安，负责8小时治安管理，4小时巡逻一次；另外小区还与110联网，方便民警迅及时赶到现场。

小区周围商业配套设施比较完善。有中小型超市，多家便利店能够满足居民日常购物需求；大型超市有家乐福、易初莲花、麦德龙、乐购，可乘坐免费班车。张江商业广场位于建中路256号，距离小区1.6公里，是一个以运动休闲、特色餐饮为双核心，服务为辅助的主题商业广场，内设有品牌快餐、特色美食，大型餐饮以及连锁配套超市。可以免费停车2小时，里面商品齐全，服务态度良好。商场里还有有儿童乐园，可供亲子休闲玩乐。

比较大的医院有曙光医院，周边还有数家药店和卫生站，看病买药比较方便。最近的社区卫生服务站距小区仅202米，但综合性大医院不多。

周边有多家连锁餐饮店，如青霞酒家、赛百味、蜀悦渔乡等；小区周边有多家健身房、KTV和电影院；广兰菜场和香楠菜市场两家菜场，生活采购便利， 广兰菜场位于上海市浦东新区广兰路236-2号，距离小区134米。零售的商品有蔬菜类，肉类，水产品类，禽蛋类，豆制品，水果，饮食，工业小商品。香楠菜市场位于张江镇香楠路251号，距小区167米，菜场环境良好，面积大，商品种类多而且价格实惠，蔬菜也十分新鲜，受到周边居民的肯定。

位于广兰路965号(近紫薇路)，距离小区1公里有个免费开放的广兰公园，环境很好，而且靠近广兰路地铁站。公园设计不错，配套设施也很齐全，有成人健身区，儿童乐园，还有河边健身步，老人，年轻人和孩子都能各得其所。公园里面有个广兰书屋，经常有免费的活动。

小区东北方位靠近广兰路有金仕堡健身会所，内设有游泳馆，丹桂路与香楠路交叉口有一家海森琴行，总体来说休闲娱乐场所不是很多，不过交通便利，可乘坐公交地铁或单车去比较近的张江商业广场。

张江模块或2号线工作的人士购买此小区是一个不错的选择，由于房屋资源相对充足，房型有1-3室户型，面积不大，总价相对较低，未组建家庭的年轻白领建议购买4-5层38-54平的1房户型，作为过渡用房，而且采光也充足；‌3口之家建议购买3楼的2房户型，面积大概52-68平，总价不是很高，空间比较宽敞，孩子也可以拥有独立的空间和学习环境，上下楼方便；三代同堂或家庭成员较多的情况建议购买小区中央的2楼，面积约74-95平，三户型，此户型的房子由于是中央的楼栋，受到外界干扰较小，相对安静可以保障老人和孩子的睡眠质量，而且楼层较低，老人和小孩上下楼比较安全。

由于楼栋分布的原因，靠近交通要道的区域噪音较大，建议适当降低房价，而中央位置居住舒适度高，建议提高装修质量，适当提高房价售出，3-4层采光好，楼层不是太高，房型也比较好，价格可适当调高；由于小区房龄较老，社区内部配置和房屋内部装修和水、电、燃气和厨卫设施都较为陈旧且不便改造，所以要综合考虑房价，不能太高；

如果预算不是特别充裕的年轻房客，建议租住5楼，总面积不大，采光较好，上下楼可锻炼身体；3口或以上的租房者，建议选择3楼。

由于小区房龄较老，水电燃气设施等不方便改造，租金不建议太高，因为现在年轻人对居住环境和舒适度要求很高，且共享单车的出现，租客可能会选择稍微远1-3公交站的距离租房，但是上下班时间没有太大改变；靠近丹桂路和香楠路的楼栋受到交通噪音影响，也金阿姨适当降低价格出售；2-3楼房型较好，年代较近的房子可以适当抬高租金。

按照需求选好的房型，和位置，总体居住感觉很好，因为周边设施齐备，交通便利，上下班便利，特别是对于有学龄孩子的家庭，接送十分方便，小区楼层不是很高，但是没有电梯，所以经常爬楼梯，锻炼身体；小区出入口很多，进出非常方便，但是没有人车分流，所以带孩子的时候需要特别小心。

小区以小户型为主，且周边学校资源丰富，总价相对较低，购买者主要为25-40岁的本地或非沪籍的刚需人士，1-2房的购买者多为25-30岁，作为婚房，或过渡用房；2房的主要购买者主要为本地和非沪籍人有学龄孩子的白领人士购买；3房相对空间充足，购买者多为40岁左右的三口之家，小区*有学校，小孩入学十分方便。

小区租客较多，年龄主要为20-30岁的非沪籍人士，对租客来说，小区租金合适，生活也能得到满足。