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保利西子湾解读
郭文祥
2018-11-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离九号线松江大学城站800米，可直达徐汇商圈。公交线四通八达，有轨电车已运行，交通方便等。
【小区户型】小区分两期开发，均为小高层，西面为一期东面二期。户型主要是一梯两户，一梯三户，两梯四户，楼间距大等。
【小区设施】小区内设花园，自带儿童游乐场，供儿童玩耍，室外篮球场，自带喷泉。小区内有800平米的中央绿化带等。
【生活配套】本小区自带商业配套，800米距离到万达广场，涵盖了国际购物中心，SOHO公寓，室外步行街等。
不足
因为本小区一期有几栋分布在九号线附近，有一些位置可能有点吵
顾楠
2020-01-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】9号线地铁站，客运中心公交总站，步行800米可到达，还有有轨电车，交通十分
方便！
【小区户型】小区均为一梯两户跟两梯四户。朝南以及南北通透60平一室两厅跟90平两
室。125平大三房适合改善需
【小区设施】地上地下均有车位，配比1:1.2，内设娱乐设施，北门有个大广场，引入通波河灌
通小区，景色宜人！
【生活配套】南门有保利风情街，与万达广场、爱情海、卖德龙隔河相望，东临万达广场，吃
喝玩乐一步到位
不足
离地铁站线比较近的楼栋噪音较大，西北角有垃圾站
林舟
2019-11-01
天墅房产
特色
【轨道交通】9号线地铁站，客运公交总站，步行800米可到达，还有有轨电车，交通十分方便
【小区户型】小区户型种类比较多，一房有60个65平两种。两房有90平，还有104平飞机户型。三房也有多种户型！
【小区设施】小区97号102号都有游乐园可以供小朋友去玩耍，小区北门进门有一个北广场可以供小区业主跳广场舞做活动
【生活配套】商场：世纪联华超市离小区20米
医院：第 一人民医院离小区有2公里
饮食：海线料理蟹江有1000米
【居民素质】小区居民素质非常高，小区社区也非常好，
不足
停车位不是特别多，停车有时候要停的离家比较远！
王一凡
2020-09-10
易居房友
特色
【小区户型】本小区以60平一房，90平两房为主力户型，125平，138平三房可供改善
【生活配套】小区东面800米左右万达广场，五龙广场，南面2公里处上海人民医院松江分院
【房屋品质】小区是保利集团开发建造，2008年首批交房，一期地铁沿线较吵，二期沿河景观好。
不足
小区紧挨9号线地铁线，噪音大，一期租客过多
王余
2019-11-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门外100米有轨电车站，小区离九号地铁线松江大学城站1000米，出行甚是方便。
【小区户型】保利西子湾大部分是两梯四户，部分一梯两户，主流户型是60平左右一房，90平左右的两房。
【小区设施】小区北门附近有供大人溜娃的大平台，供老人活动的广场，部分楼下有供儿童玩耍的滑滑梯。
不足
小区一期临地铁有噪音；小区车位有点紧张，地上地下车位停得满满的。
孙自来
2018-01-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区每个门口都有公交站，南门门口就有有轨电车，小区距离九号线大学城站500米
【小区户型】小区主力户型是60平65平的一房90平104平的两房113-138的南北直通三房，140平的四房
【小区设施】小区北门有一个游乐的小广场，广场两边有凉亭可供小区业主玩耍休息，小区一期二期均有儿童娱乐，健身设施。
【房屋品质】防水隔音效果较好，开发商上海城乾房地产开发有限公司
【居民素质】小区自住的居多，租客较少，租客一般是大学城的老师或者是市区上班的白领，素质很高
不足
单号楼栋，紧靠地铁，有点吵，小区车位紧张
吴宏星
2017-12-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】9号线松江大学城地铁站和松江客运中心500米，部分有轨电车已试运行
【小区户型】南北朝向，两梯四户和一梯两户，主力面积59-140平，以一到三房为主，二期有部分140平四房户型
【小区设施】地下和地上均有车位，配比1:1.2，大型社区，引入通波河自然河水贯通小区，内有娱乐设施，环境优美
【生活配套】自带保利风情街，与爱情海，万达广场，麦德龙隔河相望，步行500米即可到达，吃喝玩乐购一步到位
不足
小区人车不分流，夜晚停车会有点乱，老人小孩出行要主要安全。小区属于地铁边小区，除了交通便利的同时，靠近地铁的楼栋会受到地铁噪音的干扰。
高大春
2017-05-07
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区中间一条马路，把小区分为1期和2期 北边一个小广场向南走是凉亭 休息区，旁边是小河，南门有便利店
【生活配套】1.7公里 松江第一人民医院 松江康复医院，不用担心看病难，200米到万达广场 购物吃饭 看电影方便
【房屋品质】2008到2009建设，高品质小区 瓷砖的外立面，房顶 这边做了3层防水防潮层，墙体这边做了三层隔音
不足
小区 得房率不高，绿化面积比较低
谭芳静
2018-06-27
佳遇房地产
特色
【小区户型】该小区均为小高层，在售户型有57-60平的一房，主力户型为89平两房，户型南北通透采光没有任何问题。
【小区设施】小区内自带儿童游乐场，可供儿童玩耍，小区内设有800平的中央绿化带，周边设有凉亭，可乘凉聊天。
不足
租客较多，近地铁边有噪音
王子康
2022-04-20
特色
【轨道交通】出小区南门就是有轨电车，800米到9号线大学城地铁站，还有多路公交车站
【小区户型】户型多为南北朝向，一房多为60平，两房多为90平，一到三房为主，二期有140平四房
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍交朋友
【房屋品质】保利集团开发建造，品质有保证，2008-2009年竣工交房
【居民素质】本校区租住比20%左右租客少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和谐，气氛融洽。
不足
地上停车位目前不足，比较紧张
董明坤
2022-03-04
特色
【轨道交通】南门就是有轨电车，近地铁9号线，多路公交车经过，广富林路和嘉松南路交汇，交通便利
【小区户型】小区以一房、两房、三房为主，其中两房为最热型，楼间距大，采光好
【小区设施】北门有小广场，有健身器材，居民可以锻炼身体；有凉亭，夏天可以遮阳避暑；小区内儿童乐园，儿童玩耍较方便
【生活配套】小区南门就是风情街，东边有万达广场，西边有印象城，距离三湘财富广场近
【房屋品质】小区开发商是上海城乾房地产开发有限公司，2010年竣工，品质有保障
不足
一期西边靠近地铁，有噪音
赵福建
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区交通便利，步行五百米即可到达地铁九号线松江大学城站，并且公交枢纽中心和有轨电车总站就在旁边
【小区户型】户型基本都是南北通透户型，一房为60平，两房为90平，三房为110平和137平，四房为140平。
【小区设施】小区北门有大型活动广场，中心位置为休息公园，内部还有篮球场和游乐园。
【生活配套】小区南门出口就是风情街，吃喝玩乐一应俱全，往东是万达广场，往西有新开的万科印象城大型商场。
【房屋品质】小区为保利品牌开发商建造，防水抗震，质量有保障。
不足
小区环境优美，不足就是西边靠近地铁，可能会有一点吵
徐静
2022-03-22
特色
【轨道交通】门口有轻轨站，300米內有地铁口和公交总站，近地铁
【小区户型】户型多为南北朝向，一房多为60平，两房多为90平南北通户型，以一到三房为主，二期有140平四房户型
【其他描述】上海保利物业管理有限公司，价格费用合适
【生活配套】小区南门跟北门都有住宅底商，生活配套齐全，与商业万达广场，五龙广场，马利来广场紧邻，
【房屋品质】小区是2008年到2009年建设的.属于品质小区.而且是瓷砖的外立面房屋顶上还做了三层防水保护层
不足
户型不是很好，南北不通，人车不分流，车位紧张
徐狮雷
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区每个门口出去都有公交站，南门出门，就是有轨电车小区，距离九号线松江大学城站800米
【小区户型】户型多为南北朝向，一房多为60平，两房多为90平南北通透，二期有140平四房户型
【小区设施】小区北面有个小广场，也配有现实凉亭，夏天可以遮阳避暑，又可锻炼身体
【生活配套】小区自带风情街，吃喝玩乐应有尽有，向东800米有万达广场和五龙商业广场
【房屋品质】小区是2008年到2009年建设的，属于品质小区，而且是瓷砖的外立面房，屋顶上还做了三层防水保护层
不足
地上车位不够多，一期最西面，靠近地铁轨道，会有一些噪音
杨旭
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区南门步行500米可到期9号线松江大学城地铁站，地铁客达七宝古镇、徐家汇、人民广场等等
【小区户型】户型多为南北朝向，一房多为60平方，俩房多为90平方南北通透户型，以一到三房为主，二期有140平四房
【小区设施】小区北门有半个足球场大小的活动广场，小区中间有休息长椅，小区绿化高达35%，还有儿童乐园，运动器械
【生活配套】小区南门有风情街，基本生活所需可以满足，朝东500米可到万达广场，麦德龙商场 五龙商业广场
【房屋品质】由保利集团开发的高品质小区，2010年统一交房，房子做了三层隔热，防水，防潮！夏天不热，雨天不霉
不足
小区西面靠地铁有一点吵，人车不分流，晚上停车有点乱，出行注意安全
胡阳
2021-12-05
特色
【轨道交通】距9号线松江大学城地铁站300米，往北走通往佘山风景区及徐家汇，在宜山路可换乘3号和4号线，交通便利
【小区户型】户型基本都是南北朝向，一房多为60平，两房多为90，二期还有110平和137平的三房，140平的四房
【小区设施】小区北门有活动广场，中心位置也有休息长椅，室外篮球场，健身场，游乐场，各种健身器材齐全
【生活配套】小区南门出口就是风情街，吃喝玩乐样样俱全，往东走300米是万达广场，往西走1千米是刚开业的松江印象城
不足
小区有一个不足的地方是西面的一排楼栋靠近地铁，会有一些噪音。由于该小区位于地铁口，租客量多，车位有点不足
孔迎春
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区每个门口出去都有公交站，南门出门就是有轨电车，小区距离九号线松江大学城地铁站600米，交通很便捷
【小区户型】户型多为南北朝向，一房多为60平，两房为90平，南北通透户型，以一到三房为主，二期有140平四房户型
【小区设施】小区有游乐广场、健身器材、凉亭，可供娱乐、游玩。车位配比为1:1:2，有地上临时停车位和地下产权车位
【生活配套】小区南门出门就是风情街，吃喝玩乐应有尽有，靠东面有万达广场、西面有印象城，步行仅百米，生活十分便利。
不足
人车不分流，出行需要注意安全。
钱生健
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区出南门就是主路广富林路，上面有多路公交站台跟有轨电车，步行八百米左右到达地铁站，通勤便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，137平的三房两厅两卫跟140平四房两厅两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区出门往东八百米左右到达万达广场马利来广场，万达广场一共四层，吃喝玩乐应有尽有，很适合平时休息去玩
【房屋品质】房屋由保利集团亲手打造，一期08年竣工交付，二期09年竣工交付，靠路一排装有隔音玻璃跟绿化带。
不足
地上车位不足，偶尔造成乱停乱放的现象。
冀朝阳
2022-01-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区户型都是南北朝向，主力户型为60平一房，90平南北通两房，三房，四房体量不多，小区楼间距比较开阔
【其他描述】保利自己的物业小区物业全天管理物业费1.75元
【小区设施】小区北边有游乐小广场，也配有健身器材，凉亭，夏天可以这样避暑，又可以锻炼身体，地上地下均有停车位！
【生活配套】小区南门有风情街，基本生活所需可以满足，朝东500米可到万达广场，麦德龙商场 五龙商业广场
【房屋品质】小区是保利集团建造的，质量有保证，2008年交房，一期沿地铁轨道较为嘈杂，二期沿河景观很好
不足
小区西面靠地铁有一点吵，人车不分流，晚上停车有点乱，出行注意安全
孟路遥
2022-05-26
衡锐地产
特色
【轨道交通】南门门口地铁站公交站生活非常便利，
【小区户型】小区有南北直通的户型 这个户型是保利小区很好的一个户型 景观很好 楼间距离差不多三十多米
【其他描述】保利自己的物业，全天管理，物业费1.75元
【生活配套】小区出南门往东500米到万达广场
【房屋品质】恒大超盘，2008年建，装修标准1500每平方，一期一排双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区地上车位不足，夜晚停车不方便
