小区内部有中心花园，花园里铺设着大面积的草坪，再点缀以品种繁多的花草绿植，把小区装点得绿意盎然，给人以生机勃勃，亲近自然之感，营造出四季常在、舒爽宜人的居住环境。小区的树木间设置了假山、凉亭和长廊，居民可饭后在长廊散步，放松心情。

小区整体建筑风格简约大方，外立面为蓝色涂料。经实地探访，由于物业维护良好，外立面无明显褪色和脱落现象。

聚龙家园的总建筑面积为76900平方米，占地面积为25633平方米，小区共由90栋多层住宅组成，最高为6层，层高2.6米。户型选择较多，建筑面积为50-100㎡，跨度不大，一房户型为50-51㎡，二房户型为74-77㎡，三房户型为92-100㎡。其中，57，58，59，60号楼在小区中央处。同时，小区内有临街房，靠近芳华路，但不是临江房。

小区共设置三个出入口，主出入口位于7号和63号楼之间，靠近芳华路；次一门位于46号楼旁，靠近泵站公路；次二门位于100号楼旁，也是消防入口，靠近芳波路。主门允许人车通过，对车辆和行人进出进行严格管理，车辆出入小区需刷卡或车牌识别，行人出入小区需保安识别方可进出。次门只能让行人出入，无门禁。

小区整体物业服务质量较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责；卫生保洁上一向按质按量地完成，清洁频率为每日一次，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，小区道路干净整洁；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。

小区共有5名保安，小区内部则为每5小时巡逻一次，查看是否有异常情况，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。

小区周边无地标性商场，配有多家大型超市、购物中心和数家便利店。迪卡侬，距离小区约1.2公里，地址是银霄路393号百安居浦东商务大厦1层，经营各类体育用品，店内常见附近居民带着小孩前来体验。龙阳超市，距离小区500米左右，步行即可到达，主营各种零食日用品百货，适合居民日常生活开销需要。

小区周边医疗资源匮乏，无大型综合型医院，若有大病，居民需远行就医。附近有培花社区卫生服务站、培花新村第五居民委员会卫生服务中心，满足居民基础医疗需求。

小区周边生活服务较为齐全，附近有芳华菜市场、欣农粮油店、培华菜市场等商铺，居民日常买菜选择较多，附近居民常去芳华菜市场，菜品种类齐全，蔬果新鲜。附近银行网点有上海建设银行、上海农村商业银行，同时周边还配备多家银行的24小时自助银行。居民办理各类银行业务非常便捷。龙威大药房、华氏大药房、复美大药房等药店均在小区500米以内，为居民买药提供便利。

小区周边公共资源比较丰富，附近有张江艺术公园、银亿公园壹号、世界巧克力公园等，居民假日出行选择较多。张江艺术公园，距离小区约1.7公里，公园内有长凳，绿地，小河和若干露天艺术作品，樱花，海棠若干，因公园紧邻张江高科园区，是附近单位企业员工常去的休息散步场所。

小区周边休闲娱乐场所较多，小区周边有K歌达人量贩式KTV、露露KTV、博龙KTV等多家KTV，其中K歌达人量贩式KTV，装潢设计奢华、音效效果极佳，受到附近上班族的青睐。周边有两家电影院，是SFC上影和中影DFC影城，播放海内外大片，满足居民观影需求。

对于预算充足的三口之家来说，建议选择二房户型，空间适中，居住舒适度高，孩子也可以拥有独立空间； 对于家庭成员较多、有置换需求的人群，建议选择中底层、远离马路的三房户型，环境安静，楼层较低，适合老人或小孩居住出行。

楼栋位置和楼层是决定该小区房屋价格的重要因素，业主可根据自身房屋情况适当调整价格。

对于年轻的上班族而言，可以选择一房户型租住，户型建筑面积较小，价格相对也合理；针对上下楼的便利性，建议租住楼层较低的户型； 对于带孙子孙女上学的老人而言，可以选择靠近小区出口的两房户型，方便接送孩子上下学，且考虑到老人小孩上下楼的便利性，建议租住楼层较低的户型。

小区地处郊区，租价较低，适合事业发展中的年轻白领居住； 对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

小区绿化环境宜人，周边配套设施完善，地处郊区，房价较低，所以吸引了26-55岁的白领人士购买、租住房屋。同时，出于提高生活品质的原因，小区小房换大房的置换人群较多，人员流动性较大。

小区的主要购买人群是26-55岁左右的白领人士以及离退老人，主要原因是地处郊区，房价较低。 1.一房户型主要购买人群是30岁左右的年轻独居白领，建筑面积较小，总价不高，适宜单身人士购买，也有一部分被离退人士购买，用作养老； 2.二房户型主要购买人群是30-35岁的白领人士，因该户型适中，房价较低，符合刚需族的需要，可用作婚房； 3.三房户型主要购买人群是具备一定经济实力的中年白领，因房屋面积较大，居住舒适度较高。

小区租赁市场较活跃，有较多租客，大多是外省市来沪工作人员，年龄主要分布在20-40岁，其租住原因主要有： 1.小区地处郊区，房屋租价较低，适合处于事业发展中的来沪人员； 2.小区周边生活配套设施齐全，居住体验较好。