新家园西湖苑小区解读
李勇
2021-10-28
亿城办
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站步行520米，乘坐莘庄2路，莘庄3路，166路，闵行12路，196路，到莘庄地铁站
【小区户型】小区总90栋共1460户，主打户型32.64平和38.21平的一房和50.68平的两房，视野好采光好
【小区设施】小区中心位置有一个小广场，能提供居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个供老年人娱乐的老年活动室。
【生活配套】小区北侧50米有菜市场，南侧700米处有商场超市，2公里内有多个电影院以及凯德龙之梦。
【房屋品质】小区房子是94-95年建造，开发商是上海东湖房产，楼盘结构为钢混结构，顶楼经过平改坡改造防水良好。
不足
有三面环高架，靠高架的房子噪音较大；小区比较老，外墙看起来比较陈旧。
黄遵鹏
2021-10-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站步行520米，乘坐莘庄2路，莘庄3路，166路，闵行12路，196路，到莘庄地铁站
【小区户型】小区总90栋共1460户，主打户型32.64和38.21的一房，50.68平的2房。视野好，采光佳。
【小区设施】小区中心位置有一个小广场，能提供居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个供老年人娱乐的老年活动室。
【生活配套】小区北侧50米是菜市场，出小区向东走一公里是乐购，小区1.5公里是闵中心医院，1.6公里是凯德龙之梦
不足
小区东西北三面靠高架比较吵，小区老旧停车位会比较紧张，环境一般。 车位紧张
陶宇豪
2021-11-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站，有沪莘线，莘北线，闵行8路，莘庄1路，1公里是地铁1号 线莘庄站，等交通十分方便
【小区户型】小区总共1460户，以小户型为主，总高6楼，一梯两户，一梯三户，一梯四户都有，面积33平-69平
【小区设施】小区中心有居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个提供娱乐的老年活动室
【生活配套】500米内有联华上虹东兰店，洁净蔬果超市，易购超市，闵行惠美超市和联华超市疏影店，
不足
1.小区是1994年的房子，房龄偏老，外墙老旧 2.靠近高架，房子噪音比较大 车位紧张
郑文才
2021-10-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站步行520米，乘坐莘庄2路，莘庄3路，166路，闵行12路，196路，到莘庄地铁站
【小区户型】小区总90栋共1460户，主打户型32.64和38.21的一房，50.68平的2房。视野好，采光佳。
【小区设施】小区中心位置有一个小广场，能提供居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个供老年人娱乐的老年活动室。
【生活配套】小区北侧50米是菜市场，出小区向东走一公里是乐购，小区1.5公里是闵中心医院，1.6公里是凯德龙之梦
不足
小区东西北三面靠高架比较吵，小区老旧停车位会比较紧张，环境一般。 车位紧张
黄智宏
2021-10-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站，有沪莘线，莘北线，闵行8路，莘庄1路，1公里是地铁1号 线莘庄站，等交通十分方便
【小区户型】小区总共1460户，以小户型为主，总高6楼，一梯两户，一梯三户，一梯四户都有，面积33平-69平
【小区设施】小区中心有居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个提供娱乐的老年活动室
【生活配套】500米内有联华上虹东兰店，洁净蔬果超市，易购超市，闵行惠美超市和联华超市疏影店，
不足
1.小区是1994年的房子，房龄偏老，外墙老旧 2.靠近高架，房子噪音比较大 车位紧张
王永凯
2021-09-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口莘庄2路,徐闵夜宵专线,闵行8路,莘金专线,莘庄1路,庄梅线,816路,1814路,140路
【小区户型】小区在售面积为38-51平的一房和两房，楼间距40米，采光充足，无阳光遮挡。
【小区设施】小区中心位置有一个小广场，能供老年人锻炼健身，还有一个供老年人娱乐的老年活动室。
【生活配套】南行300米有莘裕菜市场，再往南三个红绿灯可以到莘谭路，往北可以到疏影路。
不足
小区东边紧挨西环路及高架，西侧近铁路及高架，两侧的房子噪音稍大，需要加装隔音玻璃。
杨鹏辉
2021-07-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站，有沪莘线，莘北线，闵行8路，莘庄1路，1公里是地铁1号 线莘庄站，等交通十分方便
【小区户型】小区总共1460户，以小户型为主，总高6楼，一梯两户，一梯三户，一梯四户都有，面积33平-69平。
【小区设施】小区中心有居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个提供娱乐的老年活动室。
【生活配套】闵行中心医院距离小区1.5公里。凯德龙之梦16.公里。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善 车位紧张
谢宇
2020-11-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站步行520米，乘坐莘庄2路，莘庄3路，166路，闵行12路，196路，到莘庄地铁站
【小区户型】小区总90栋共1460户，主打户型32.64平和38.21平的一房和50.68平的两房，视野好采光佳
【小区设施】小区中心位置有一个小广场，能提供居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个供老年人娱乐的老年活动室
【生活配套】南行300米有莘裕菜市场，再往南三个红绿灯可以到莘谭路，往北可以到疏影路。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
茅俊杰
2022-05-04
太平洋房屋
特色
【小区户型】该小区在售的为30平到38平的一房，45平到60平南北通的两房，94年竣工的小区
【生活配套】近莘松菜市场800米 近龙之梦1700米 近莘庄公园1000米
不足
小区车位紧张，需要物业改善
肖怀灏
2022-02-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区总共1460户，以小户型为主，总高6楼，一梯两户，一梯三户，一梯四户都有，面积33平-69平
【小区设施】小区中心有居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个提供娱乐的老年活动室
不足
1.小区是1994年的房子，房龄偏老，外墙老旧 2.靠近高架，房子噪音比较大 车位紧张
张小林
2021-12-10
太平洋房屋
特色
【小区户型】该小区多为1梯2户，1梯3户。主推大户型复式和小户型刚需型的房子，62平的两房。
【居民素质】该小区租户较多居民素质较高。邻居关系和睦。
不足
西湖苑该小区租客较多
郑长财
2020-12-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站步行520米，乘坐莘庄2路，莘庄3路，166路，闵行12路，196路，到莘庄地铁站
【小区户型】小区总90栋共1460户，主打户型32.64和38.21的一房，50.68平的2房。视野好，采光佳。
【小区设施】小区中心位置有一个小广场，能提供居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个供老年人娱乐的老年活动室。
【生活配套】小区北侧50米是菜市场，出小区向东走一公里是乐购，小区1.5公里是闵中心医院，1.6公里是凯德龙之梦
不足
小区年代较久，车位比较紧张。小区靠中春路，西环路那一排的房子，噪音有点大
张治豪
2021-04-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站步行520米，乘坐莘庄2路，莘庄3路，166路，闵行12路，196路，到莘庄地铁站
【小区户型】小区一梯四户小户型，排列整齐
【小区设施】小区中心位置有一个小广场，能提供居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个供老年人娱乐的老年活动室
不足
小区年代较久，车位比较紧张。小区靠中春路，西环路那一排的房子，噪音有点大
姚琳
2021-02-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区总90栋共1460户，主打户型32.64和38.21的一房，50.68平的2房。视野好，采光佳。
【小区设施】小区中心位置有一个小广场，能提供居民闲暇时锻炼身体的健身器材，还有一个供老年人娱乐的老年活动室。
不足
小区东西北三面靠高架比较吵，小区老旧停车位会比较紧张，环境一般。 车位紧张
谭兴海
2018-11-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站，有沪莘线，莘北线，闵行8路，莘庄1路，1公里是地铁1号
线莘庄站，等交通十分方便
【小区户型】本小区基本都属于小户型，朝南，朝北，有32平，35平，38平，50平，45平，
54平，60平等等
【生活配套】小区南边100米有莘裕菜市场，西边80米就是彩生活时代广场，东边50米公交车总站，门口就有超市
不足
小区年代比较老，是1994，19951996年的房子，整体小区环境不是很理想。。
沈继明
2018-11-11
安韵乐房产
特色
【小区户型】小区为1994年竣工，总90栋共1460户，户型多样 主力32到38平小户型，一梯三户，四户居多，
不足
房龄较老，小区没有固定车位，停车略为紧张，距离地铁站较远
刘飞天
2017-09-21
昌顺房地产
特色
【小区户型】小区总户数1460户，小面积为1房和2房为主，小区统一都是总高6楼的
【生活配套】小区0.5范围内有联华上虹东兰店, 联华超市疏影店, 洁净蔬果超市, 易购超市，药店距200米左右
不足
小区没有固定车位，停车不方便，小区房子房龄有点老。
王星星
2022-05-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是公交车站步行520米，乘坐莘庄2路，莘庄3路，166路，闵行12路，196路，到莘庄地铁站
【小区户型】小区总90栋共1460户，主打户型32.64平和38.21平的一房和50.68平的两房，视野好采光佳
【生活配套】小区北侧50米有菜市场，南侧700米处有商场超市，2公里内有多个电影院以及凯德龙之梦
【房屋品质】小区房子是94-95年建造，开发商是上海东湖房产，楼盘结构为钢混结构，顶楼经过平改坡改造防水良好
不足
小区年代较久，车位比较紧张，小区靠西环路那一侧的房子噪音有点大，有三面环高架，靠高架的房子噪音较大
岳丹丹
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区北面是公交站步行520米，乘坐莘庄2路，莘庄3路，166路，闵行12路，196路可到达莘庄地铁站
【小区户型】小区公共1460户，分别有一梯两户的商品房，一梯四户的动迁房，面积33平-69平
【小区设施】小区中心位置有个小花园，里面有很多健身器材，边上有个长廊，夏天乘凉的好地方哟
【生活配套】小区北侧50米是菜市场，小区1.5公里是闵中心医院，1.6公里是凯德龙之梦，出小区向东1公里是乐购
不足
1.小区年代久，东西北三面靠高架比较吵
2.小区只有露天车位，居民多，停车位较紧张
刘勇
2022-02-27
特色
【轨道交通】小区北侧公交站不行520米，莘庄2路，莘庄3路，166路，闵行12路
【小区户型】小区总共90栋共1460户，主打户型32平和38平，视野好，采光极佳。
【小区设施】小区中心有个小广场，能提供居民休暇时锻炼身体的健身器材，还有一个供老年人活动的老年活动室
【生活配套】小区北侧有菜市场，出小区往东一公里是乐购，小区1.5公里是闵中心医院
【房屋品质】开发商恒大，02年统一精装交房，装修标准大概1500每平，近马路一排装有双层玻璃，能有效隔绝噪音干扰
不足
小区东西北三面靠高架比价吵，小区老旧停车位紧张，环境一般
