好世凤凰城解读
童志辉
2022-06-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出东门右转100米 地铁五号线银都路站 两站到达莘庄地铁站1号线
【小区户型】小区共由166栋多层和小高层住宅组成，多层楼栋总高4-6层，小高层电梯房总高7层，一梯两户，
【其他描述】物业：上海万科物业管理有限公司，三期竣工时间：2005年1月1日 物业费普通多层1.13元电梯1.5
【小区设施】有乒乓球室、休闲室、菜市场、健身器材等
【房屋品质】小区是好世置业开发建造的，园林式建筑典范，做了垫高的，所以防水和防潮都是比较好的，住起来很舒服的
不足
路面车位紧张都是在路的两边停放，影响小区内的交通
毛杰
2022-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】两站到达莘庄地铁站1号线有公交线路、莘庄线、莘南线、712、713等地铁5号线银都路站
【小区户型】一梯两户，南北通透大两房大三房，带电梯，带阁楼大复式，送露台
【其他描述】小区是万科物业费用多层楼梯是2.3元/平米，电梯是2.7元/平米，小区业主地面停车费是150元/月
【小区设施】有乒乓球室、休闲室、菜市场、健身器材等
【生活配套】农工商，联华超市，近龙之梦
不足
路面车位有些紧张 小区比较大 进门到小区后门比较远
张亚龙
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出东门右转100米到达地铁5号线银都路站，两站到达莘庄地铁站1号线，门口100米就是公交站牌5路
【小区户型】一梯两户，南北通透大两房大三房，带电梯，带阁楼大复式，送露台
【其他描述】物业：上海万科物业管理有限公司，三期竣工时间：2005年1月1日，物业费普通多层1.13元电梯1.5
不足
小区绿有点过 低楼层采光有影响!楼栋间距较小
吴超杰
2022-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出东门右转100米，地铁5号线银都路站，两站到达莘庄地铁站1号线
【其他描述】物业：上海万科物业管理有限公司，三期竣工时间：2005年1月1日 物业费普通多层1.13元电梯1.5
【房屋品质】小区是好世置业开发建造的，园林式建筑典范，做了垫高的，所以防水和防潮都是比较好的，住起来很舒服的
不足
路面车位是有些紧张的
李德华
2022-03-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近5号线银都路地铁站500米以内，小区门口有多条公家，莘春线747、91路，闵行12路，徐闵线15路
【小区户型】小区按照别墅小区建造，都是大户型房子，92平米两房，120平米大三房和140平四房，宜居住养老
【小区设施】小区是森林式小区，树木覆盖，绿化占比特别高，隔音很好，小区内设儿童玩乐区，运动建材，方便老人和在
不足
自住率比较高，房源少置换率少，车位还是有点紧张的
赵飞
2021-12-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出东门右转100米，地铁5号线银都路站，两站到达莘庄地铁站1号线
【小区户型】小区由166栋多层和小高层住宅构成，主要户型88㎡两房两厅一卫和140平三房，180平四房。
【小区设施】小区内设有羽毛球、乒乓球馆以及健身馆和文化中心，位居小区中心步道占地2000平米，提供小区居民使用
【居民素质】大多为新上海人，居民素质较高。
不足
绿化特别好，树木过于茂密，一楼容易档光。小区比较大，进门到小区后门比较远！车位有点紧张~ 车位紧张
聂涛
2021-09-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，户型主要是90平以上的两房一卫和120平以上三房两卫，非电梯高只有5楼
【其他描述】物业：上海景瑞物业管理有限公司，三期竣工时间：2005年1月1日 物业费普通多层1.13元电梯1.5
【小区设施】小区内设有羽毛球、乒乓球馆以及健身馆和文化中心，位居小区中心步道占地2000平米，提供小区居民使用
不足
附近没有大型的医院、医疗设施少！
周雷
2022-06-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通便捷，离银都地铁站100米，离沪闵路100米，离都市路300米，离沪金高速（S4）800米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两房宜居住，宜养老
不足
有些楼栋离轨道五号线较近，可能会有点吵 车位紧张
党林辉
2021-09-09
住商不动产
特色
【轨道交通】出门百米地铁5号线公交站，向东内有公交站703等8条公交，早高峰银都路向西方向易堵，其他时间交通通畅
【小区户型】小区户型都是一梯二户，南北通透、双阳台的，小高层总高七楼带电梯，多层总高四楼、五楼的.
【小区设施】小区西门进去就是业主活动中心，乒乓球室，休闲室，旁边还有一系列的健身器材..
【生活配套】小区门口就是农工商超市，菜市场，步行15FZ龙盛商业广场，开车五FZ就到莘庄百盛商城..
不足
小区后一排近高压线，小区房屋总价偏高，一手买进多，税费偏高
刘可
2021-02-23
太平洋房屋
特色
【小区设施】好世凤凰城进去有比较大的活动中心，有乒乓球室、休闲室、健身器材等，而且就在物业边上。
【生活配套】小区出门就是步行街，好德超市，工农商超市。往南走300米就是万达。
【居民素质】居民多以年轻人为主，流动人群大多都是企业管理层，或企业精英。邻里和睦相亲相爱社区人员工作效率高。
不足
小区绿化率过高，部分低层房源采光受限
董伟
2021-04-09
悟空找房
特色
【轨道交通】两百米左右地铁五号线银都路站
【小区户型】小区里面有总高六楼的多层，有总高七楼的电梯房，推荐户型是小区里面的两房和三房，还有顶楼复试房。
【小区设施】小区是森林式小区，树木覆盖，绿化占比特别高，隔音很好，小区内设儿童玩乐区，运动建材，方便老人和孩子在
【生活配套】小区南门往西20米处是农工商购物中心，里面货物齐全，可以保障小区业主生活基本用品。
不足
小区物业管理不是很严格，需要改善
沈兆东
2020-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出东门右转100米，地铁5号线银都路站，两站到达莘庄地铁站1号线
【其他描述】物业：上海景瑞物业管理有限公司，三期竣工时间：2005年1月1日物业费普通多层1.13元电梯1.5
【小区设施】好世凤凰城西门进去有比较大的活动中心，有乒乓球室、休闲室、菜市场、健身器材等，而且就在物业边
【房屋品质】一楼防潮设施做的很好，空关一年的房子地板还是很干燥的，而且不影响采光，地上的车位居多一个月150元
不足
后面两排靠近春申塘，有高压线，西面靠近5号线轻轨，可能会有轻微的噪音。树木茂盛3楼一下都会影响...
黄英
2020-10-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出东门右转100米 地铁五号线银都路站 两站到达莘庄地铁站1号线
【小区户型】小区由166栋多层和小高层住宅构成 主要户型88平米两房两厅一卫和140平米三房 180平米四房
【小区设施】小区内设有羽毛球 乒乓球馆以及健身馆和文化中心 位居小区中心步道 占地2000平米 提供小区居民使用
不足
路面车位有些紧张 小区比较大 进门到小区后门比较远
孙昕尧
2020-11-24
微众地产
特色
【轨道交通】小区出东门右转100米 地铁五号线银都路站 两站到达莘庄地铁站1号线
【小区户型】两房90平到103平之间，全明户型南北通透。三房多为127和135之间。四四方方和八角厅户型。
【小区设施】小区内设有羽毛球 乒乓球馆以及健身馆和文化中心 位居小区中心步道 占地2000平米 提供小区居民使用
不足
路面车位有些紧张 小区比较大 进门到小区后门比较远
高长中
2020-04-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区200米远有5号线银都路地铁站，两站到达莘庄地铁站1号线。有公交线路、莘庄线、莘南线等线路
【小区户型】多层仅4层(含4层复式)，5层（含5层复式），6层、7层公寓带电梯，大面积两房和三房。
【小区设施】好世凤凰城西门进去有比较大的活动中心，小区内有幼儿园，小公园，篮球场。
【房屋品质】绿化高，物业管理完善，2003年到2005年的房龄，品质较高。
【居民素质】大多为新上海人，居民素质较高。
不足
路面车位紧张都是在路的两边停放，影响小区内的交通。
柳勇敢
2019-12-12
天盟地产
特色
【轨道交通】小区门口不远处就就是5号线银都路站.小区东门左转就是都市路有712、713路公交车！
【小区户型】小区里面有总高六楼的多层，有总高七楼的电梯房，推荐户型是小区里面的两房和三房，还有顶楼复试房。
【生活配套】出门就是小区健身馆，建设银行，菜市场，地铁五号线，龙盛广场闵行中心医院，田园双语实验小学。
【居民素质】居民多以年轻人为主，流动人群大多都是企业管理层，或企业精英。邻里和睦相亲相爱社区人员工作效率高。
不足
小区停车位平时太紧张。
吴峰
2019-09-11
桐晨
特色
【轨道交通】小区出门300米就是5号线银都路站，出行非常方便。
【小区户型】小区总栋数为166栋，两房89-115平，三房112-140平，四房149-182平，共1700户
【其他描述】物业费多层是1.13元，电梯是1.5元
【小区设施】小区绿化率达到40%，车位共计850个，多数为地上车位，150元每月。
不足
停车位较少，没有小户型。
赵佳琦
2019-04-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门往西就是5号线银都路地铁站，可以转1号线。距离银都路地铁站235米，距离春申路地铁站983米
【居民素质】小区里面基本都是业主自住，租客比较少。在租的也是一些高素质的人。所以总体小区氛围较好。
不足
小区虽然有地下车库但是小区车位还是比较紧张，平时如果下班比较晚的话可能不是那么号停车，而且小区绿化率比较高，有些低楼层采光比价差。
王树亮
2019-11-20
德沁地产
特色
【小区户型】小区2005年竣工，小区以2房3房为主，90到100平两房，130平3房
【房屋品质】小区2005年竣工，2006年交付，小区品质高，容积率低，楼层不高，总高5
不足
小区不足是小区内的绿化，以高树为主，有点遮挡采光
李志远
2018-06-24
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区银都路西侧200米有5号线银都路站，西面80米有闵行30路，闵行6路公交站，可直达莘庄。
【小区户型】小区一梯两户，两房面积89到102平不等，三房面积113到140平不等，特色户型主干道两边八角厅三房
【小区设施】小区内设有一条人形街道，可供老人跳广场舞，小区中间有健身设施可供老人锻炼、小孩玩耍。
【生活配套】小区西边门口就是农工商超市、好德超市，西面300米有银都菜场，南面900米处有龙盛国际广场。
不足
小区绿化太多，低楼层采光差，路边停车多，车位少。
