新凯城玉兰苑解读
王磊
2019-03-25
特色
【轨道交通】9号线地铁站佘山站，1000米路程，很方便，有多路公交车到达地铁站，191路54路，直达泗泾地铁站。
【小区户型】小区为小高层电梯房，有88平三房70平二房，主力推荐房型，72的边套、南北通透，全民户型。
【小区设施】小区有中央景观花园，地下停车位，采用人车分流的设计，整体绿化利率也很高。
【生活配套】现在小区500米到达佘山商业集中区。有影城，商超等。生活方便。
不足
小区不足点，距离地铁站有1.2公里距离有点远，隔壁是学校，可能会有噪音
季强
2018-10-04
特色
【小区户型】主要户型51平米一房，71平米中间套两房及边套全明两房72平米。里面小区坐北朝南，2梯4户电梯小高层
【小区设施】小区里面有850平方的绿地，绿地周边设有滑梯，很多大人和小人下班和放假都会去玩
【生活配套】出门右拐300米，旁边就是天天鲜蔬菜超市。出门右转600米就是一条商业广场，对面就是联中水果店 。
【居民素质】上海本地人居多，里面还有很多租客，大部分都是周围的人
不足
小区周边没有超市，买东西只能到佘山湾生活广场，小区配套还是不太齐全，没有地下停车位
沈福建
2018-04-05
屋轩地产
特色
【轨道交通】本小区300米左右就是佘山地铁站，到漕河泾9站。到徐家汇12站。小区门口45路，沪陈线，交通十分便利
【小区户型】小区主要14层以及16层的小高层组成，一室53平，两室72平，三室81平。
【小区设施】小区有420个地面车位，小区有花园和运动设施供老人休息娱乐。
【生活配套】小区附近600米有商业街。900米附近有银行影院，KTV，大型超市等。
【居民素质】小区居住人口主要是在漕河泾，徐家汇的白领，以及市区的动迁户，年龄在20至60岁的居多。
不足
绿化相对较少，没有地下停车场，周边配套还是不太健全，
席天柱
2019-05-17
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站只要800米步行到地铁站，出门就是191／47公交。交通非常的方便
【小区户型】小区主 推的是小户型2房，特别是那种77平左右的南北通的两房，客厅带大阳台，全明户型。
【生活配套】小区自带商业街，基本设施都是有的，出门1000米就到了佘山购物广场。生活非常方便
不足
小区比较大，相对租客还是挺多的
王鑫鑫
2018-10-30
特色
【轨道交通】800米地铁九号线佘山站，出门右转500米公交站公交45路，191路,186路，沪陈线徐家汇方向
【小区户型】二梯四户的小高层，有一房53平二房69平方,三房89平,中间套全南,边套户型好,全明通透,客户喜欢
【小区设施】小区车位分为地上和地下俩中，停车位宽裕1:1，小区内配套健身生活广场，可供业主休息娱乐
【生活配套】出门800米佘山湾商业广场、一楼生活用品，二楼衣帽，三楼蔬菜生鲜
不足
小区为新小区，装修的人比较多，垃圾比较多一点，物业在整顿
申东川
2018-05-09
特色
【轨道交通】距九号线佘山站一公里，公交车站 45路，92路，嘉松线，沪陈线，191路，1845/1846路，
【小区户型】70平方米左右为主力房型。 一室二厅53平米；二室二厅72平米；三室二厅81平米的小高层，南北通透
【其他描述】佘山艾美酒店，上岛咖啡店，佘山伟成彩弹射击运动场，月湖国际酒店，月湖雕塑公园，佘山国际高尔夫俱乐部等
【小区设施】地上地下均有停车位比例1:2，设有小区健身儿童游乐等为居民提供便利，
不足
小区附近的商业配套少，现在小区对面在建商业配套，这个无需担心小区没有升/值空间
孙冰冰
2018-10-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距地铁9号线佘山站300米，门口公交车有嘉松线 松江92路 松青线 沪陈线；方便您的出行
【小区户型】玉兰苑位于松江泗凤公路1500弄，主力户型70㎡左右两室，楼层11~18层，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有绿草地，绿地周边设有儿童老年人娱乐设施，可以供居民闲暇之余聊天，锻炼身体
【生活配套】小区向西200米有菜场，商店超市，还有饭店等一些商铺。
不足
小区不足是外来租客较多，车位较紧张
李政华
2018-11-12
特色
【轨道交通】正西方向800米处是9号线佘山站通向市区，门口1845路，191路公交通向地铁站。日常出行非常方便
【小区户型】小区均是小高层，主力户型为70平和72平的两房，70平为边套户型72平为中
间套双南户型，房型大气
【小区设施】小区车位充裕，附带地下车库。小区中心位置有大花园，配套各种建设器材，满
足住户日常锻炼需求!
不足
外来租住人员很多，安全性不高，电梯内环境差，小广告很多，物业管理差
曾菁
2019-02-26
特色
【其他描述】小区建筑面积637260平方，占地面积508500平方，由93栋高层住宅组成
【生活配套】佘山湾生活广场825米，联华超市，尚优玛特，KTV1000米都有
不足
周边的商业，医疗配套很欠缺，居民生活不方便
王名勇
2018-04-10
特色
【轨道交通】小区门口沪陈线191路1845路等公交直达地铁站，到佘山站仅800米，西边500米是嘉松公路主干道
【小区户型】小区是14-16层的小高层组成，面积为53-89平，两梯四户，主推户型为70平左右的中间套和边套
【小区设施】小区由420个地面停车位，中心位置有凉亭和花园，还有各种健身设施，滑滑梯可供小孩老人玩乐
【生活配套】出门右转100米有大型商超和新凯菜场，佘山湾购物广场500米，电影院KTV应有尽有，生活方便
不足
小区门口就是幼儿园，早上晚上有点拥挤，动迁房物业有待提高，楼梯口会有小广告，小区电梯相比其他的会小点，人多了会比较拥挤
戴海祥
2019-09-01
特色
【小区户型】小区一房面积53.71平米，两房面积中间套70.99平米边套72.71平米左右，边套是双南边套全明户
【生活配套】小区出门左转200米有大型互动广场和在建大型超市，出门右转200米就是幼儿园和小学，1000米尚优马
不足
小区是动迁房，原住民比较少，大多数都是租客，人多有点杂乱
账号已注销
2018-11-18
特色
【轨道交通】正西方向800米处是9号线佘山站通向市区，门口1845路，191路公交通向地铁站，日常出行非常方便。
【小区户型】小区均为小高层，主力户型为70平和72平的两房，70平为边套型72平为中间套双南户型，房型大气。
【小区设施】小区车位充足，附带地下车库。小区中心位置有大花园，配套各种健身器材，满足住户日常锻炼需求。
不足
外来租住人员很多，安全性不高，电梯内环境差，小广告很多，物业管理差
张怀信
2018-11-09
特色
【轨道交通】800米地铁九号线佘山站，出门右转500米公交站公交45路，191路,186路，沪陈线徐家汇方向
【小区户型】二梯四户的小高层，有一房53平二房69平方,三房89平,中间套全南,边套户型好,全明通透,客户喜欢
【小区设施】小区车位分为地上和地下俩中，停车位宽裕1:1，小区内配套健身生活广场，可供业主休息娱乐
【生活配套】出门800米佘山湾商业广场、一楼生活用品，二楼衣帽，三楼蔬菜生鲜
不足
小区为新小区，装修的人比较多，垃圾比较多一点，物业在整顿
李科
2018-10-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】正西方向800米处是9号线佘山站，通向市区，门口1845路，191路公交通向地铁站。日常出行非常方便
【小区户型】主力户型为两梯四户，68到73平的两房，少许一梯四户，楼栋间距大，采光好
【小区设施】10号楼旁边是小区健身设施，12号楼下是健身房和华联超市，日常生活活动便利，9号楼旁是地下车库入口
不足
外来租住人员很多，安全性不高，电梯内环境差，小广告很多，物业管理差
许宁
2018-06-22
特色
【轨道交通】9号线佘山地铁站1000米 191站牌50米
【小区户型】主力户型为两房边套和中间套70-73平 三房89平 一房 52平 两房户型居多
【小区设施】小区中心位置有凉亭和花园 还有一些健身设施 滑梯供居民休闲 小区停车位也很充足 有地下停车场
【生活配套】佘山湾生活购物广场500米，泗泾大润发，泗凯华联超市200米，泗泾医院1.1千米
不足
动迁房自住率不是很高 租客多 玉兰苑小区位置优越 关注度高 单价一直是三期zui高小区之一
杨阳
2019-06-02
特色
【小区户型】小区一房面积53.71平米，两房面积中间套70.99平米边套72.71平米左右，边套是双南边套全明户
【生活配套】小区出门左转200米有大型互动广场和在建大型超市，出门右转200米就是幼儿园和小学，1000米尚优马
不足
小区是动迁房，原住民比较少，大多数都是租客，人多有点杂乱
陈财
2018-11-27
特色
【轨道交通】距离9号佘山站大概一公里左右 小区门口有多路公交车
【小区户型】本小区均为小高层电梯房 主力面积为70-72平米的两房 房型正气
【小区设施】共分两种车位地下和地面 地面车位充足 小区设有花园健身器材可供老人小孩娱乐休闲
不足
外来租住人员较多 电梯里面小广告多 物业管理较差
张建芹
2018-10-22
特色
【小区户型】小区全部是两梯四户的户型，主要推荐72平的边套，和89平的三房户型
【其他描述】玉星物业，物业费1.32元！
【居民素质】小区基本已自住为主，租户少小区
不足
就是外墙砖容易脱落.租客比较多
殷伟
2018-07-29
特色
【小区户型】小区均为一梯四户、两梯四户，以一房、两房为主，南北通透，楼间距采光好！
【小区设施】小区中心有大片绿地面积，绿地周边有游乐设施，有座椅供居民休息！
【房屋品质】小区为2011建的动迁房，由品牌开发商操盘，2012交房！
【居民素质】老人和小孩居多，居民相处和谐！爱护环境！
不足
离地铁站较远，周边配套不全！
账号已注销
2018-06-22
特色
【轨道交通】小区门口沪陈线191路1845路等公交直达地铁站，到佘山站仅800米，西边500米是嘉松公路主干道
【小区户型】小区是由14-16层的小高层组成的电梯房！有1梯4户和2梯4户面积53㎡的一房以及68㎡-70㎡两房
【小区设施】小区有地面停车位和地下车库，中心位置有凉亭和花园，供老人休息。还有各种健身设施，滑滑梯可供小孩玩乐
【生活配套】距佘山湾商业广场500米，内有尚优玛特超市，全家超市，新凯菜市场，炫迈KTV，星豪影城等生活便利
不足
小区门口就是泗泾幼儿园，早上晚上有点拥挤。动迁房物业有待提高，楼梯口会有小广告，小区电梯间相比其他小区的小一点，早晚高峰时可以会等待时间长一点。
