新凯城玉兰苑解读
杜金明
2020-07-07
中岚地产
特色
【小区户型】此小区主要是一房和两房和三房组成有2梯4户组成楼栋之间距离30米，采光效果10分好南北通透和全明户型
【小区设施】有120平方的绿地，有儿童乐园和基础的设施跷跷板和滑梯，小朋友放学玩耍十分方便。
【生活配套】小区门口向西50米有农贸市场，菜市场还有超市购物步行1.2公里就到达佘山湾生活广场离地铁站1.8公路
不足
都是动迁户，原业主住的有一半人，一部分都是拿来出租的，人多有点多
账号已注销
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区门口向西50米就到达农贸市场，菜市场还有超市购物，十分方便，步行1.2公里就到达佘山湾生活广场
【小区户型】新凯城玉兰苑主要说一房和两房有2梯4户组成楼栋之间距离30米，采光效果十分好，卧室和厅南北通
【小区设施】玉兰苑有120平方的绿地，有儿童乐园，小朋友放学玩耍十分方便
不足
租客比较多，因为距离地铁站比较近
付高吉
2021-04-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】两房南北通户型双南中间套户型全明景观三房。楼与楼间距在50--100米之间采光通风特别好，面积比较小
【小区设施】小区车位比例1:1.5，车是够停的，小区里面还有健身设施，像拉杠啊，脚蹬车啊，还有小孩的跷跷板等
不足
周边的配套还不是特别的完善 租客也是比较多的
陈姗姗
2020-06-10
特色
【小区户型】新凯城玉兰苑主要是一房和两房有2梯4户组成楼栋之间距离30米，采光效果10分好，卧室和厅南北通。
【小区设施】有120平方的绿地，有儿童乐园，小朋友放学玩耍十分方便。
【生活配套】小区门口向西50米就到达农贸市场，菜市场还有超市购物，十分方便，步行1.2公里就到达佘山湾生活广场。
不足
都是动迁户，原业主住的比较少，大部分都是拿来出租的，人多有点杂乱。
李朝通
2020-04-21
特色
【轨道交通】校区门口向西50米就到达农贸市场，菜市场还有超市购物，十分方便，步行1.2公里就到达佘山湾生活广场。
【小区户型】新凯城玉兰园主要是一房和两房有2梯4户组成楼栋之间距离30米，采光效果10分好，卧室和厅南北通。
【小区设施】玉兰园有120平方的绿地，有儿童乐园，小朋友放学玩耍十分方便。
不足
租客比较多。因为距离地铁站比较近。
账号已注销
2020-01-16
特色
【轨道交通】离9号线佘山地铁站1.4公里公交：松江47路-同润站191路直达泗泾轨交9号线佘山站，9号线泗泾站
【小区户型】两房边套，73平，一房，朝南户型，玉兰苑的边套两房朝南，客厅带窗，南北通户型，采光，透气非常的！
【生活配套】向东300米，有广场，200米配套设施已经在筹建，向西呢，100米超市，便利店，用餐的地方，药店都有
【房屋品质】交房时间2011年，玉兰苑作为三期品质小区，也就是标本小区，里边配套齐全，绿化高，50左右。
不足
目前租客多，自住率还好
韩葛
2021-02-19
特色
【小区户型】两房南北通户型 ，双南中间套户型 ，全明景观三房。楼与楼间距在50--100米之间，采光通风特别好
【小区设施】小区车位比例1:1.5，车是绝对够停的，小区里面还有健身设施，像拉杠啊，脚蹬车啊，还有小孩的跷跷板等
不足
周边的配套还不是特别的完善 车位紧张
陈爱民
2020-07-13
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口就有公交车，去泗泾地铁站和佘山地铁站都很方便
【小区设施】小区带有中心花园，健身器材齐全。环境优美，绿化很好
【生活配套】向西2KM有佘山购物广场，共5层。特别适合购物逛街
【居民素质】居民素质高，小区环境爱护的很好
不足
小区门口是条主干道，进出小区需注意
吴李辉
2020-04-22
特色
【轨道交通】出门往东50米，公交站，两站直接到佘山地铁站，出门向西走路800米即可到佘山地铁站
【小区户型】两房南北通户型 ，双南中间套户型 ，全明景观三房。楼与楼间距在50--100米之间，采光通风特别好
【小区设施】小区车位比例1:1.5，车是绝对够停的，小区里面还有健身设施，像拉杠啊，脚蹬车啊，还有小孩的跷跷板等
【生活配套】小区北面400米有一条商业街，那边有蔬果生鲜超市，还有围棋教学，英语补习班
不足
周边的配套还不是特别的完善
李玉龙
2020-04-16
中岚地产
特色
【轨道交通】出门50米有191路公交，52路公交大润发班车等多路公交可直达佘山地铁口
【小区户型】小区是二梯四户，面积是53-89平方，有中间套是一房的，全南户型，有南北通透的二房和边套三房。
【小区设施】小区中央位置有绿地，周六周日人比较多进门右转有超市，健身房
【生活配套】小区右转500米商业一条街，有尚优玛特超市和星濠影城，比较方便业主生活。
不足
小区前排靠近泗凤公路，比较吵。车位紧张有待物业开通地下车
张航
2021-06-12
特色
【小区户型】小区主要户型51的一房、70平的小两房、两梯四户
【生活配套】小区楼下就有小超市、和水果店这些满足日常生活开销
不足
小区车位比较紧张、下班高峰期停车困难
汪超
2019-10-01
特色
【轨道交通】周边距离九号线佘山站大约966米然后步行道泗凯路与城鸿路又191路 191路区间，多路公交
【小区户型】小区多数为两梯四户 中套多数为70平两房 边套少数为89平三房 多数为73平两房 主要推荐小户型
【其他描述】小区归属玉星物业 物业费1.2 停车费一个月150
【小区设施】小区中心位置有凉亭 花园 小区物业哪里有超市 健身房，配套齐全
不足
小区地铁站步行的话大约966米左右地铁站距离稍微远了
季文娟
2020-07-11
世凯地产
特色
【小区户型】新凯城玉兰苑主要是一房和两房，由两梯四户组成，楼栋之间距离30米，采光效果十分好的，卧室和厅南北通
【小区设施】有120平方米的绿地，有儿童乐园，小朋友放假玩耍十分方便
【生活配套】小区门口向西50米就到达农贸市场，菜市场。还有超市购物十分方便，步行1.2km就到达佘山湾生活广场
不足
小区是安置房，业主自住相对较少，租客较多
张贤巍
2020-04-23
特色
【轨道交通】出小区大门左转50米就有公交站牌，有191路跟1845路 到达佘山地铁站仅需两站 首班车6点末班9点
【生活配套】小区出门右转直行大约800米向南走200米即可到达佘山湾购物广场，紧挨佘山地铁站 满足日常生活需求
不足
小区比较老 租客比较多
吴晨
2020-11-09
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，也可乘坐9号线，距离地铁站只有不到3千米，道路通畅，位置在地铁东北方向1公里
【小区设施】有120平方米的绿地，有健身器材，有儿童乐园，小朋友放学玩耍十分方便
【生活配套】小区门口向西50米就到达农贸市场，菜市场。还有超市购物十分方便，步行1.2km就到达佘山湾生活广场
不足
小区是动迁房，业主自住相对较少，租客较多
杨燕博
2019-11-21
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，，往右800米就是9号线佘山站。方便你的出行，给你带来高质量的生活品质。
【小区户型】小区户型53平一房，70的中间套和72的边套，边套两房南北通透，2梯4户，楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区内设有花园，各种运动器材，可供小孩和老人娱乐休息，小区内有超市，药店。
【生活配套】出门左转600米活动广场，一条马路之隔是幼儿园和小学，1500米尚优玛特大型超市。
【房屋品质】竣工是2011年，玉兰苑作为三期品质小区，也是标本小区。
不足
租客相对较多，房东在市区住，但是素质都很高。
张涛
2020-09-01
特色
【小区户型】小区属于次新小区2梯四户南北通透，楼间距较大采光通风良好。
【小区设施】小区内儿童游乐设施齐全，居民健身器材数量多。
【生活配套】小区内有便利店，日常所需品购买方便，小区斜对面在建大型的商场。
不足
小区属于动迁房，所以原业主相对较少，租客居多相对杂乱。
谭家康
2020-02-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】门口公交车站 191路 45路 1845路 186路等 近9号佘山地铁站1.2公里 方便你的出行
【小区户型】小区主，推的是小户型两房，特别是77平南北通透的两房，客厅带大阳台，户型全明 比较受人喜欢。
【小区设施】小区中央有花园，配备各种健身设施，可供老人小孩娱乐 饭后散步，小区内还配备超市 药店，等生活便民服务
不足
租客较多，因为多数房东住市区 所以租客比较多。
朱常文
2020-05-30
万缘地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门往左走100米就是小学和幼儿园，一直往前800米就是佘山地铁口，方便出行
【小区户型】【小区户型】小区分为53的一房，和70平的中间户和72平的边户，以及88平的三房，主力户型二房
【生活配套】【生活配套】小区有中心花园，各种健身器材，附近有超市，和药店，健身所等
不足
租客比较多，物业比商品房要差一点
向志康
2020-04-13
三阁置业
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，也可乘坐9号线，距离地铁站只有不到3千米，道路通畅，位置在地铁东北方向1公里
【小区户型】【小区户型有中间套和边套，中间套客厅正带阳台，边套卧室带阳台南北通。高层，楼栋分布为梯形，共22栋。
【小区设施】【小区设施】小区内部有凉亭、花园、运动休闲设施，楼栋后面有草坪面积约500平米。
【生活配套】小区内有便利店站超市还有小门可直接去菜市场距离小区不到10米，便利店在小区入口处右边8米左右
不足
小区垃圾桶聚集在一个地方，没有小的垃圾桶
