新凯城紫竹苑解读
周兴
2022-04-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】要去向南步行，500 米的地方就是佘山地铁站。
【小区户型】小区是二梯四户的电梯房，有一房47，二房69，三房80构成，户型是经典小户型，南北通透，全明户型。
【小区设施】小区有100平方的绿地，或各种游乐设施，方便小朋友们的玩耍。
【生活配套】小区门口就是超市和生活配套，方便业主们的购物。
不足
物业管理不完善，楼道里面有小广告较多 车位紧张
账号已注销
2022-03-08
特色
【轨道交通】要去向南步行，500米的地方就是佘山地铁站。
【小区户型】小区是二梯四户的电梯房，有一房47，二房69，三房80构成，户型是经典小户型，南北通透，全明户型。
【小区设施】小区有100平方的绿地，或各种游乐设 施，方便小朋友们的玩耍。
【生活配套】小区门口就是超市和生活配套，方便业主们的购物。
不足
物业管理不完善，楼道里面有小广告较多 车位紧张
陈梦
2022-01-20
特色
【轨道交通】小区门口20米处有191公交线路，45公交线路，距离九号线佘山地铁站只有500米。
【小区户型】小区为两梯四户，一房53平，两房69平，为小区主力户型
【小区设施】小区内设有运动场所，健身房，青少年活动中心
【生活配套】距离宝乐汇商城只有500米，饭店和商店就在小区门口两侧
不足
小区车位不足，车辆乱停现象严重，有待物业开通地下车库
王亚伟
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】要去向南步行，500米的地方就是佘山地铁站。
【小区户型】小区是二梯四户的电梯房，有一房47，二房69，三房80构成，户型是经典小户型，南北通透，全明户型。
【小区设施】小区有100平方的绿地，或各种游乐设施，方便小朋友们的玩耍。
【生活配套】小区门口就是超市和生活配套，方便业主们的购物。
不足
物业管理不完善，楼道里面有小广告较多 车位紧张
彭雨晴
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区500米处就是佘山地铁站，而且小区门口就有公交车站可以到达各个地方。
【小区户型】小区是两梯四户的电梯房，由一房47平两房69平三房80平米组成，户型都是经典小户型，南北通透全明户型
【小区设施】小区有100平的绿地和各种游乐设施，方便小朋友们快乐的玩耍。
【生活配套】小区门口就有超市和大型菜市场，可以方便住户更好的购物。
【居民素质】本小区大部分都是租客在住老人和小孩比较多，但是素质很好。进出门都是要人脸识别的，安全性较高
不足
物业管理不完善，楼道里面小广告比较多
张涵
2022-01-14
特色
【轨道交通】出门公交站直达佘山站，离佘山站500米，交通便利
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推70平两房户型
【小区设施】小区中心位置大花园，健身器材齐全
【生活配套】周围生活设施齐全，向东300米超市，菜场，理发店，宠物店，门口饭店，药店50米远
不足
距离轻轨较近，白天有点噪音，车位紧张
江梦男
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区出门左转步行200米公交车站191路和45路等，出门右拐500米就是佘山地铁站出行方便不堵车
【小区户型】小区动迁电梯房，楼层在9~14层，楼间距较大，房间的采光比较好，两室一厅，南北通透，户型适中
【小区设施】小区车位为地上和地下两种车位。车位充足，停车方便。小区中间有凉亭，和健身设施，可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区门口有世纪华联超市，余天成药店，菜场，500米有佘山湾生活广场，有电影院KTV，尚优玛特超市
【房屋品质】小区为2011年的动迁房，外墙没有经历两次大型物业粉刷，外立面看起来很新属于次新小区
不足
小区租住率高，小区地下停车库还没开放目前车位比较紧张。小区为动迁房，租客流动性较大，租客较多
游开萍
2021-10-30
特色
【轨道交通】地铁九号线，佘山站500米，去市区，换线都行，公交站191路47路都有，出行方便
【小区户型】小区主力户型为中间套68平的，边套69平的，电梯二梯四户。户型方正。
【小区设施】小区中心健身器材，小花园 都有，吃完饭散散步 运动运动，或者小花园聊聊天都可以的。
【生活配套】门口有联华超市，50米水果大卖场，还有小吃一条街，一千米电影院
不足
小区是动迁房，租客较多，个别楼栋受轻轨噪声影响，车位比较紧张，地下车库没有开放。
陈志远
2021-12-03
特色
【轨道交通】最靠近地铁站的的一个小区，步行800米就可以到站
【小区户型】小区都是小高层，分别是50平的一房，66平69平的两房和79平的三房。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】距离宝乐汇一公里左右，距离泗泾镇社区卫生服务中心一公里左右
不足
小去物业管理不完善，楼道里有小广告
李坤峰
2021-10-20
特色
【轨道交通】距离佘山9号线500米，交通便利，离地铁口近，换乘方便
【小区户型】小区主推一房和两房，小区是二梯四户的电梯房，南北通透，全明户型，户型为经典小户型
【小区设施】小区绿化率达到40%，中心有运动器材以及娱乐设施等
【生活配套】小区门口就是超市和生活配套，方便业主的采购以及饮食
不足
小区租客较多，人口流动很大
账号已注销
2020-09-16
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站660米，有三条公交路线，乘坐191，经过两站即到达佘山地铁站，乘坐12站到徐家汇
【小区户型】新凯城紫竹苑小区均为一梯二户，有边套和中间套，区别就是南北通透的户型和全南的户型，这个小区68平两房
【小区设施】小区中心大概有1500平米的绿地，绿地周边是由儿童跷跷板，老年人太极拳，踩踏板等娱乐设施很适合小朋友
【生活配套】小区门口就有超市，水果店，早餐店，餐厅，服装店等，小区向前走500米有佘山湾生活广场，商业配套成熟！
【房屋品质】均为10年代左右的动迁房，外墙没有经过大型的物业粉刷仔立面，看起来仍然很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区后排离地铁轨道比较近，从早上五点到晚上十一点，小区的后排会明显受到轻轨噪音的影响，需要装上隔空玻璃
王益松
2021-12-03
凌轩房产
特色
【小区户型】小区主力面积66平72P 71平。
【小区设施】小区有中心花园健身器材。
【生活配套】门口有菜店饭店药店。
【居民素质】该小区是动迁房租户比较多素质很高。
不足
小区是拆迁房租户比较多。
李伟
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站660米，有三条公交路线，乘坐191，经过两站即可到达佘山地铁站，乘坐12站到徐家汇
【小区户型】新凯城紫竹苑小区均为一梯两户，有边套跟中间套，区别就是南北通透的户型和全南的户型，这个小区68平两房
【小区设施】小区中心有大概1500平的绿地，绿地周边是由儿童跷跷板，老年人太极拳，踩踏板等娱乐设施很适合小朋友玩
【生活配套】小区门口就有超市，水果店，早餐店，餐厅，服装店等，小区往前走500米有佘山湾生活广场，商业配套成熟！
【房屋品质】均为10年代左右的动迁房，外墙没有经过大型的物业粉刷外立面，看起来仍然很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
区距离轻轨比较近，从早晨五点到晚上11点，小区的后排会明显受到轻轨噪音的影响，需要装上隔空玻璃
王森
2021-10-27
易居房友
特色
【轨道交通】要去向南步行，500米的地方就是佘山地铁站。
【小区户型】小区是二梯四户的电梯房，有一房47，二房69，三房80构成，户型是经典小户型，南北通透，全明户型。
【小区设施】小区有100平方的绿地，或各种游乐设施，方便小朋友们的玩耍。
【生活配套】小区门口就是超市和生活配套，方便业主们的购物。
不足
物业管理不完善，楼道里面有小广告较多 车位紧张
王进超
2021-08-29
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离泗泾佘山地铁站500米，小区周围也有公交车站方便出行。
【小区户型】小区主要以53平，68平，69平，80.5平的电梯房高层为主，楼间距宽，采光不受影响。
【小区设施】小区绿化占比了45%，鸟语花香，小区有公共运动设施也比较齐全。适合居住。
【生活配套】小区门口左右20米两边为就是沿街商铺，有华联超市，重生面馆，美发店，大药房，小吃、早餐及饭店
不足
区距离轻轨比较近，从早晨五点到晚上11点，小区的后排会明显受到轻轨噪音的影响，需要装上隔空玻璃
张宝
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区近9号线佘山地铁站800米左右，小区门口公交往返泗泾，佘山，以及17号线嘉松中路站，交通便利哦
【其他描述】物业是彩生活物业公司，哦
【小区设施】小区中心位置有运动器材，绿化率达40%，哦
不足
小区租客较多，房东大部分在市区住，但是居民素质高
胡瑞迪
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站只有500米，周边也有公交站，出行非常方便！！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，楼间距大，采光非常好！！
【生活配套】周边生活设施齐全，向东300米，有超市，菜场，理发店，宠物店。
不足
小区租客多，车位紧张！！
账号已注销
2021-07-23
特色
【小区户型】小区环境优美 主力军为大户型 四房适合改善 小区一般都是一梯两户型的
【小区设施】小区正中心有个很大的空地 还有一些小朋友玩耍的设备 很多小朋友一般晚上喜欢在这里玩 凉快
【居民素质】小区年轻人相对于来说要少一些 老人多一点 所以说环境氛围还是很不错的 尊老爱幼的传统一直在传扬
不足
小区地下车库还有待改善 比较小 所以导致很多车辆乱停乱放的现象
安永正
2021-07-06
特色
【小区户型】总有21个单元、小区主力户型70平、楼距宽不影响采光，主推二房。1111
【小区设施】小区中心位置有小花园，健身器材。面积在80平左右可以供孩子游戏、老人散步111
【生活配套】小区门口就有超市，水果店，早餐店，餐厅，服装店等，小区往前走500米有佘山湾生活广场，商业配套成熟！
不足
这个小区大部分是，租客在住，老人小孩较多，不过素质好，进出门人脸识别，安全性高！111
高玉
2021-06-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离泗泾佘山地铁站500米，小区周围也有公交车站方便出行。谢谢关注
【小区户型】小区楼栋间距比较大，有一房 两房 和三房的户型。谢谢关注
【居民素质】这个小区大部分是，租客在住，老人小孩较多，不过素质好，进出门人脸识别，安全性高。谢谢关注
不足
小区最里面的一排靠近轻轨哦。会有轻微的声音的~！
