小区绿化为30%，绿化很一般，小区内树木较繁茂但数量不算多，树木主要以行道树和围绕楼栋建筑组合的方式覆盖，体现出半包围的样式风格，观赏性一般，小区草坪覆盖还可以，但是较稀疏，绿叶程度比较一般，后期有很大的改善和优化空间。

小区建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑风格整体属于简约实用风格，略带有一丝欧式风格，外立面线条组合简单大方明了，属于耐看的设计。外立面采用土黄色和棕褐色面砖搭配的组合设计，小区外立面维护较好，整洁干净，没有任何脱落现象。

小区一共有68栋楼，是总高6楼的多层楼梯房，六层多为阁楼，小区容积率为1.2。小区户型面积为62㎡-123㎡，一房户型为62㎡左右，二房户型为85㎡-93㎡，三房户型为123㎡左右，主力户型为90㎡左右的两房和124㎡左右的三房，适合改善型人群居住。

目前小区仅有两个出入口，分别为东门和东南门，东门为主要出入口靠近车峰路，出门对面50m左右便是车峰路影佳路公交站点出行较为方便；东南门也靠近车峰路，目前仅可行人通行。

小区物业为上海车墩物业管理有限公司，服务水平一般化水平，物业管理还算可以，但服务专业水平有待提升，物业代收发快递，较为便捷；小区保洁礼貌，小区卫生保持不错，但环境维护不够频繁，整体来看物业服务质量属于一般水平。

小区内安保较为严格，外人进入需登记或经业主同意后才可进入，日常配置4名保安，东门出入口配置3名保安轮流值班，东南门出入口配置1名保安，提供二十四小时安保服务；小区每栋楼均设有门禁，进入需刷门禁，或用楼宇对讲机告知业主，在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近大型商圈商场较少，距离小区较近的有乐尚天地距离2.6km左右，乐尚天地是一家综合性的生活广场，该广场时不时会组织活动，经常有车展、歌唱比赛、表演以及美食活动；小区附近超市较多，享买超市（车峰店）距离小区100m左右，家得乐生活超市（车峰店）距离小区100m左右，世纪华联（车峰路店）距离小区350m左右，联华（呈汇店）距离小区400m左右，居民日常购物快捷便利，满足日常生活没有任何问题。

小区附近大型医院较少，医疗资源比较一般，东开医院距离小区3.8km左右，是一家综合性的医院；松江区车墩镇社区卫生服务中心距离小区900m左右，该医院为医保定点一级甲等社区卫生服务中心，医疗条件较好，社区居民大多来此就医看病，此外还有祥东卫生室位于小区150m左右，常规性的就医可以不用到远处。

小区附近有祥东农贸市场，距离小区东南门仅300m左右，居民日常蔬菜瓜果购买便利，车墩菜场距离小区1000m左右，该市场环境不错，卫生管理比较到位，蔬菜种类比较齐全；上海松江民生村镇银行（车墩支行）距离小区350m左右，中国农业银行（高桥支行）距离小区也在350m左右，交通银行（上海车墩支行）距离小区400m左右，中国工商银行（车墩支行）距离小区400m左右，居民日常理财存取款方便快捷；中国联通（车墩营业厅）距离小区350m左右，中国电信（车墩营业厅）距离小区400m左右，中国移动（联营路店）距离小区也仅900m左右，通信业务办理没有什么问题。

小区附近品质较好很多，外滩公园距离小区520m左右，上海影视乐园位于小区西300m左右，是一家占地面积非常大的影视乐园，健康主题公园位于小区西北400m左右，小区南还有西上海高尔夫乡村俱乐部，距离1km左右，小区附近公共资源较为优异。

名媛国际KTV(影视路店)距离小区400m左右，聚聚影院(车墩店)距离小区500m左右，热猫网咖(车墩店)距离小区350m左右，居民日常上网、K歌、观影都很便利；TRUE轻扬瑜伽舞蹈距离小区400m左右，尊萃健身中心距离小区600m左右，居民闲暇时间也可以就近选择健身体跳舞。

年轻过度人群建议选择62㎡的一房，南北通透，价格较低，预算在120 万左右，没有什么压力；对于刚需新婚群体或者有孩子的群体可以选择85㎡、88㎡、90㎡、93㎡的两房，可供选择房型多，户型大方，空间敞亮；对于有孩子有老人的置换改善群体建议选择123㎡的低楼层三房，主卧朝南带飘窗，出行也方便。

小区附近没有大的生活配套和医院，医疗配套比较一般是该小区的主要减分项目；小区附近公园乐园多，距离较近且多样化，优异的公共资源是该小区的加分项，建议业主根据房屋装修程度、所处楼层、所处楼栋等因素综合考虑，合理定价，加快房屋出售速度。

在此附近的工作人员或者外来务工人员可以选择62㎡的一居室中低楼层租住即可，租金较低，出行便利，可以节省时间和租金。建议家里有老人或小孩的家庭可以选择低层123㎡左右的三房，户型面积大，居住较舒适，而且选择低层，方便老人和小孩上下楼梯。

小区附近外来务工人员较多，可以适当对房子进行简单装修，保持房屋整洁以及卫生情况，配备常用的生活电器，合理定价很容易出租出去，建议业主根据楼层适当分层定价。

在该小区居住体验比较安逸，周边公园多且距离较近，节假日和休息日可以带着老人小孩逛逛公园、锻炼锻炼身体、呼吸下新鲜空气，上海影视乐园很有特色，孩子觉得非常有意思，自己隔三差五便会带孩子去一次。

小区为动迁安置房，自住占40%左右，自主人群大多为上海本地人，居民动迁前大多相互为邻居，都比较熟悉，邻里关系比较融洽。另一部分居住的是外地务工人员，因为工作地点在附近，也就在此附近安置定居下来。