馨汇南苑解读
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2021-01-03
特色
【小区户型】一梯三户主力户型64--85平2房一般为南北两房南北通透的小户型。小区共有32幢的小高层13-15楼
【其他描述】小区是2010年竣工动迁房，物业为中海物业有限公司，物业费1.2/平，绿化率35%，容积率1.85，
【小区设施】小区内有公园，并设有健身器材，方便老年人交流交谈
不足
东边靠轻轨，声音较吵，该小区为2010年的动迁房，租客较多
陈佳乐
2020-12-16
特色
【小区户型】一梯三户主力户型64--85平2房一般为南北两房南北通透的小户型。小区共有32幢的小高层13-15楼
【其他描述】小区是2010年竣工动迁房，物业为中海物业有限公司，物业费1.2/平，绿化率35%，容积率1.85，
【小区设施】小区中心位置是个凉亭，也是个娱乐场所，老少皆宜的
【生活配套】近三江路菜市场100米。一心玛特超市对口上师大附三九年一贯制。望德幼儿园
不足
小区租客比较多，显着人文复杂
刘牛
2020-07-02
特色
【轨道交通】本小区近地铁，从小区东门出去到地铁500米，地铁线为1.12号线，龙漕路站。
【小区户型】一梯三户，一房两房，主卧朝南厅朝南，64平和86平左右，户型都是南北通透。
【生活配套】小区出大门到三江菜市场100米左右，到徐汇日月光大概680米，到达家乐福500米第八人民医院700米
【居民素质】小区在附近已经属于品质小区了，租户现在还比较少，而且小区主要一年轻人为主，中老年人占比 不到30%，
不足
靠近3号线龙漕路地铁站导致噪音很大
李金慧
2020-10-22
特色
【轨道交通】近龙漕路地铁站3.12号线步行200米。出小区就是公交车车站
【小区户型】位于南宁路501弄，动迁房。60平一房，80平两房，105平三房。
【其他描述】小区是2010年竣工动迁房，物业为中海物业有限公司，物业费1.2/平，绿化率35%，容积率1.85，
【生活配套】出小区大门100米左右到达三江菜市场，到徐汇日月光大约700米
不足
部分栋数靠高架白天较吵。
郭洲
2020-10-07
特色
【轨道交通】近龙漕路地铁站3.12号线步行200米。出小区就是公交车车站
【小区户型】一梯三户主力户型64--85平2房一般为南北两房南北通透的小户型。小区共有32幢的小高层13-15楼
【小区设施】小区中间位置有健身设备和凉亭，绿化多，停车位充足，有地下和地上车位。
不足
部分栋数靠高架白天较吵。
余赵兵
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区西门30米就是公交站，出东门向北350米是地铁3、12号线龙漕路地铁站
【小区户型】小区小户型为主 一梯三户 一梯四户 比较多 总高13楼和15楼 两房南北通透
【生活配套】到学校也仅百米之内，银行附近有第八人民医院与日月光商场也仅900米！小区出门步行350米即到菜市场，
【房屋品质】小区是2010的动迁房，是钢筋混泥土浇灌而成，质量还是比较不错的
不足
小区单价过高、总价也很高
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2020-09-25
特色
【轨道交通】近龙漕路地铁站3.12号线步行200米。出小区就是公交车车站距离100米
【小区户型】小区主要分为58-64的一房两厅和80-85的两房，少部分三房
【小区设施】小区中间位置有健身设备和凉亭，绿化多，停车位充足，有地下和地上车位。
不足
部分栋数靠高架白天较吵。
宋喜东
2020-10-21
沪联地产
特色
【轨道交通】本小区近地铁，从小区东门出去到地铁500米，地铁线为3.12号线，龙漕路站
【小区户型】一梯三户主力户型64到85平米，两房一般为南北，两房南北通透的小户型小区共有32栋，总高15楼
【生活配套】出小区大门100米左右到达三江菜市场，到徐汇日月光大约700米！
不足
小区属于动迁房小区，有些不喜欢动迁房的质量
张梦杰
2019-10-01
特色
【小区户型】小区多为一体三户的电梯房，一房面积为57-64平米，两房为84平米左右，三房较少，为106平米左右
【小区设施】小区绿化率很高，既美观有舒适，建有公园和健身器材，方便老人散步和锻炼身体
【房屋品质】小区为14年的房龄，较新，品质很好
【居民素质】小区居民素质都很高，邻里和睦，没有吵架等不良行为
不足
因小区房龄较新，且对口学校比较好，所以小区价格比较贵
李飞龙
2019-12-05
沪联地产
特色
【轨道交通】步行200米就是地铁3号线12号线龙漕路站，
【小区户型】一梯三户主力户型在64-84平两房南北通的小户型小区共32幢小高层总高都在8-14楼一梯两户
【生活配套】近三江路菜市场100米。一心玛特超市对口上师大附三九年一贯制。望德幼儿园
【房屋品质】小区房龄新始建于2011年，属于动迁房，钢混结构，防水比较好。
不足
小区绿化面积不足本小区面积百分之30
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2019-12-06
特色
【轨道交通】近龙漕路地铁站3.12号线步行200米。出小区就是公交车车站
【小区户型】小区以小户型为主、总高13-15层、1梯三户一梯四户、0103室是85平米两房
【小区设施】停车位充足。有地下和地上车位
【生活配套】到徐汇日月光大约700米。出小区大门100米左右到达三江菜市场
不足
该小区为2010年的动迁房。部分栋数靠高架白天较吵。声音较吵
潘鑫
2020-07-10
易居房友
特色
【小区户型】小区小户型为主 一梯三户 一梯四户 比较多 总高13楼和15楼 两房南北通透
【小区设施】小区内有公园，并设有健身器材，方便老年人交流交谈
【房屋品质】小区房龄新始建于2011年，属于动迁房，钢混结构，防水比较好。
不足
小区部分靠轻轨，会有点吵的
李闪闪
2020-05-28
特色
【小区户型】一梯三户主力户型64--85平2房一般为南北两房南北通透的小户型。小区共有32幢的小高层13-15楼
【小区设施】小区内有公园，并设有健身器材，方便老年人交流交谈
【房屋品质】小区房龄新始建于2011年，属于动迁房，钢混结构，防水比较好。
不足
小区部分靠轻轨，会有点吵的，租租较多！
张俊
2019-11-05
特色
【轨道交通】近龙漕路地铁站3.12号线步行200米。出小区就是公交车车站
【小区户型】小区主要分为58-64的一房两厅和80-85的两房，少部分三房
【小区设施】小区中间位置有健身设备和凉亭，绿化多，停车位充足，有地下和地上车位。
不足
部分栋数靠高架白天较吵。
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2020-03-05
特色
【轨道交通】12号线漕宝路站，交通便利，出门步行800米就可以到达
【小区户型】一梯三户，一梯四户，总高15楼，两房是南北两房，一房是主卧朝南，面积59~125平米。
【生活配套】出小区大门100米左右到达三江菜市场，到徐汇日月光大约700米！
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
姚广玺
2019-11-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区靠近3号线12号线龙漕路地铁站，于小区后门出来以后步行大概200米左右就是龙漕路站3号口。
【小区户型】馨汇南苑是2010年建造的社区，建造类型为小高层，户型全南占多数，力推户型为63平的一房，采光朝向好
【居民素质】小区居民多为各大公司高层管理人员，以及资历较深的老干部等，邻里关系和谐，小区房源基本不对外出租！
不足
小区位置稍微靠近地铁线路。
郭汪瑞
2020-10-30
特色
【轨道交通】近3/12号线龙漕路地铁站步行200米，出小区就是公交车车站。
【小区户型】小区主要分为58-64的一房两厅和80-85的两房，少部分三房。
【小区设施】小区内车位充足，停车非常方便，路面干净。
不足
小区环境好，保安24小时巡逻，物业费偏高。
王瑞
2019-12-17
特色
【轨道交通】步行200米就是地铁3号线12号线龙漕路站，
【小区户型】一梯三户主力户型64--85平2房一般为南北两房南北通透的小户型。小区共有32幢的小高层13-15楼
【生活配套】近三江路菜市场100米。一心玛特超市对口上师大附三九年一贯制。望德幼儿园
【房屋品质】小区房龄新始建于2011年，属于动迁房，钢混结构，防水比较好。
不足
小区租客比较多，显着人文复杂
李勇
2019-08-03
特色
【轨道交通】地铁3号线12号线龙漕路站步行500米，小区门口1203公交车
【小区户型】小区总共32个楼栋号，全是小高层设计，60平左右一房，85平左右两房，110平左右三房
【房屋品质】小区是2010年的动迁房，房型正气，外立面就是简单的涂料，隔音隔热效果一般
不足
生活配套比较少，超市和菜场距离都比较远
梁志峰
2019-11-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区后门出去步行200米是龙漕路地铁站3/12号线，公交车是1204路！
【小区户型】小区总高有14、15、16、18楼都是电梯房，楼与楼的间距在50米至80米！
【房屋品质】小区为2010年的动迁房，两房户型为全南或南北，一房户型都是全南户型，小区房龄相对周边较新！
不足
小区总价单价过高，单价在8万5至10万一平方！
