爱博二村解读
陈婷婷
2022-03-15
三千石地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有173路、189路区间、虹桥商务区1路、18路、闵行28路公交车，地铁2公里距离
【小区户型】小区楼层总高13层，一梯两户，一梯四户，户型主要以58平左右一房，82平左右两房，123平左右三房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，有很多人在这里锻炼身体！
不足
租客较多，距离地铁站有点距离
陈婷婷
2022-03-16
虹升地产
特色
【轨道交通】1号门出门右手边就有公交站台.有189路.189路区间.闵行28路.可直通虹桥火车站2站路.
【小区户型】整体小区以一梯四户的一房一厅和一梯两户的两房两厅为主.一房一厅有边套61㎡.中间套56㎡.
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】小区3号门出口就是爱博菜市场，菜市场对面就是良华广场，良华广场下面就有麦当劳！
不足
相对其他，本小区租客比较多
薛浩明
2021-08-21
超链接吉家置业
特色
【轨道交通】小区距离公交站台100米，一站路可到达虹桥火车站换乘地铁2号线10号线17号线。
【其他描述】爱博属于动迁房，无物业费
【生活配套】小区自带菜市场，小区周边一公里生活圈有良华购物中心，新联华购物中心，龙湖天街购物中心等大型购物广场
【居民素质】大部分业主自住，是上海本地人。年龄在30到~70岁。一半租客是旁边上班的小白领。
不足
小区非常大，物业管理不是很严格，人员自由进出。
祝成灯
2021-07-22
超链接吉家置业
特色
【轨道交通】小区东门有141公交总站，173,189，闵行23路，步行1000米可到虹桥火车站，2号线地铁站。
【小区户型】小区楼层总高13层，一梯两户，一梯四户，户型主要以58平左右一房，82平左右两房，123平左右三房。
【小区设施】小区内自带儿童滑梯，健身器材等，绿化率非常高，休息的时候有人会在这娱乐锻炼。
【生活配套】小区门口就有菜市场，对面就是良华购物广场，小区南面就有新华联商场以及社区医院，生活还是非常方便。
不足
小区车位比较紧张，租客比较多，物业管理一般
郑国
2020-08-10
虹居
特色
【轨道交通】旁边就是141公交总站闵行28。17路18路。虹桥火车站1.3公里
【小区户型】爱博二村有156栋啊，小高层，13层。主要户型是小套56平到60平，中套82到86平。大套126平
【小区设施】爱博二村有三个大门啊，三号门这边有小广场物业，出门口就是文来学校和那个新华联超市。
【生活配套】出门就是文莱学校，还有爱博幼儿园啊，还有良华超市。和新华联超市。二号门口是菜市场。对面是141公交站
【房屋品质】有大型开发商万科操盘。09年统一装修交房。靠近马路一边的话是双层真空玻璃，能有隔音效果。
不足
小区比较大，由于156栋。
刘镇国
2020-08-29
虹居
特色
【轨道交通】小区东门有141公交总站，173,189，闵行23路，步行1000米可到虹桥火车站，2号线地铁站。
【小区设施】小区有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，有很多人在这里锻炼身体！
【生活配套】小区3号门出口就是爱博菜市场，菜市场对面就是良华广场，良华广场下面就有麦当劳！
【居民素质】大部分业主自住，是上海本地人。年龄在30到~70岁。一半租客是旁边上班的小白领。
不足
小区不足的地方就是 办事小区面积较大 户数较多 租户较多 车辆多 需要改善
张孝英
2020-11-04
智锆地产
特色
【轨道交通】步行至公交站1000米 公交有：141、803、189、74路、闵行23路、闵行28路等多公交路线
【生活配套】步行1000米两个农贸市场；良华大型购物中心，大润发，高端虹桥天地，龙湖天街，新华联购物中
不足
车位不太多晚上停车很紧张
郭宇龙
2018-03-24
虹居
特色
【轨道交通】公交189路50米，2站路可达虹桥高铁站等，地铁2.10.17号线，虹桥机场、高铁场等，出行比较便利
【小区户型】主推：80平米2房2厅1卫，板式户型，南北通透！栋距宽敞，采光好！前后没有遮挡。
【小区设施】小区内部公共广场和健身器材设施完善，每天在这里活动的业主比较多！小区有慢跑道！公共餐厅供业主办酒席！
【生活配套】社区门口有爱博市场，每天营业时间早上6点到晚上7点。这里是爱博最大的菜市场，平时买菜的人也比较多。
【房屋品质】房屋外立面新，外立面采用真实漆，顶楼做的是斜面的屋顶，防漏水措施比较好。
不足
小区唯一不足物业管理有待改善！小区人比较多！
赵昌良
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区门口有，114路189路173路闵行28路23路，近虹桥火车站高铁站附近。
【小区户型】小区两房三房均为一梯两户，两房面积约85平，三房面积大约125平，户型都是南北通透，小户型是一房一厅
【小区设施】小区内有500平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍。
【生活配套】小区周边配有社区医院，商场有新华联购物广场，良华购物广场，吃喝玩乐，娱乐一应俱全。
【房屋品质】小区由上海银丽华房地产有限公司开发，竣工于2010年，为动迁房外墙经历11年的岁月没有任何墙皮脱落。
不足
小区人口，租房子的人交多，五湖四海的朋友多，车辆地面交多。
吴剑
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区东门有141公交总站，173,189，闵行23路，步行1000米可到虹桥火车站，2号线地铁站。
【生活配套】小区门口就有菜市场，对面就是良华购物广场，小区南面就有新华联商场以及社区医院，生活还是非常方便。
【房屋品质】有大型开发商万科操盘。09年统一装修交房。靠近马路一边的话是双层真空玻璃，能有隔音效果。
【居民素质】出租与自住各占一半，租客基本上都是虹桥商务区和阿里巴巴附近写字楼的高管，租客素质相对来说比较高。
不足
小区不足的地方就是 办事小区面积较大 户数较多 租户较多 车辆多 需要改善
李雪刚
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区出门，公交有173路189路141路闵28路闵23路
【小区户型】小区主力户型两房两厅和三房两厅为一梯两户，面积85平和123平，南北通透。小户型面积60平一梯四户。
【居民素质】小区住户比较多 占小区人数的 60% ，自住居民 都是一些本地拆迁户 。
不足
小区不足 就是租客有点多 ，还好 都是一些公司的高管
孙耀辉
2021-09-01
特色
【小区户型】爱博二村有156栋啊，小高层，13层。主要户型是小套56平到60平，中套82到86平。大套126平
【其他描述】爱博属于动迁房，无物业费
【生活配套】小区周边有新华联购物广场，虹桥良华购物广场，3号小转门处有菜市场，距离新虹体育馆500米
不足
小区租客较多，人员素质一般
夏林强
2021-03-26
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区因是市政动迁 物业是爱博家园自己的物业 到目前物业严格 小区环境好 物业服务热情
【小区设施】小区内自带儿童滑梯，健身器材等，绿化率非常高，休息的时候有人会在这娱乐锻炼。
【生活配套】小区3号门出口就是爱博菜市场，菜市场对面就是良华广场，良华广场下面就有麦当劳！
不足
西面靠嘉闵高架路，有些吵，出租率较高，居住人员混杂，动迁房，品质不高。
账号已注销
2021-08-03
特色
【轨道交通】小区东门有141公交总站，173,189，闵行23路，步行1000米可到虹桥火车站，2号线地铁站。
【小区户型】小区楼层总高13层，一梯两户，一梯四户，户型主要以58平左右一房，82平左右两房，123平左右三房。
【小区设施】小区内自带儿童滑梯，健身器材等，绿化率非常高，休息的时候有人会在这娱乐锻炼。
【生活配套】小区门口就有菜市场，对面就是良华购物广场，小区南面就有新华联商场以及社区医院，生活还是非常方便。
不足
小区车位比较紧张，租客比较多，物业管理一般 车位紧张
林熙
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区东门有141公交总站，173,189，闵行23路，步行1000米可到虹桥火车站，2号线地铁站。
【小区户型】小区楼层总高13层，一梯两户，一梯四户，户型主要以58平左右一房，82平左右两房，123平左右三房。
【小区设施】小区内自带儿童滑梯，健身器材等，绿化率非常高，休息的时候有人会在这娱乐锻炼。
【生活配套】小区门口就有菜市场，对面就是良华购物广场，小区南面就有新华联商场以及社区医院，生活还是非常方便。
不足
小区车位比较紧张，租客比较多，物业管理一般 车位紧张
金美秀
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区东门有141公交总站，173,189，闵行23路，步行1000米可到虹桥火车站，2号线地铁站。
【生活配套】小区里有广场，超市。出门口200米就是新虹社区医院，距离良华购物广场不到300米，新华联国际购物中心
【居民素质】出租与自住各占一半，出租客户大多都是万科，阿里巴巴附近写字楼的白领，整体素质较高
不足
相对其他，本小区租客比较多。
账号已注销
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区东门有141公交总站，173,189，闵行23路，步行1000米可到虹桥火车站，2号线地铁站。
【小区户型】小区楼层总高13层，一梯两户，一梯四户，户型主要以58平左右一房，82平左右两房，123平左右三房。
【小区设施】小区内自带儿童滑梯，健身器材等，绿化率非常高，休息的时候有人会在这娱乐锻炼。
【生活配套】小区门口就有菜市场，对面就是良华购物广场，小区南面就有新华联商场以及社区医院，生活还是非常方便。
不足
小区车位比较紧张，租客比较多，物业管理一般 车位紧张
李三克
2021-02-22
特色
【小区户型】整体小区以一梯四户的一房一厅和一梯两户的两房两厅为主.一房一厅有边套61㎡.中间套56㎡.
【小区设施】小区有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，有很多人在这里锻炼身体！
【生活配套】小区3号门出口就是爱博菜市场，菜市场对面就是良华广场，良华广场下面就有麦当劳！
不足
小区车位比较紧张，租客比较多，物业管理一般
王涛
2020-12-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离公交站台100米，一站路可到达虹桥火车站换乘地铁2号线10号线17号线。
【小区户型】小区共156幢楼主推小户型60平的和中户型83平的中套，大套多为120平左右的目前出售的比较少
【小区设施】小区内有800平米的大型休闲广场，小区内部有儿童乐园和简单的健身设施还有地下停车场小区内部有超市等
【生活配套】小区周边有新华联购物广场，虹桥良华购物广场，3号小转门处有菜市场，距离新虹体育馆500米
不足
小区周边多数为租客，原住民减少
王方振
2021-04-10
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口200米左右173、189区间、闵行23路公交车，步行1.5km到火车站乘坐2号线
【小区户型】小区一房60平左右，一梯四户，两房三房均为一梯两户，面积分别为84平左右和125平左右
【生活配套】小区门口就有良华购物中心，新华联购物中心，旁边还有一些银行，饭店，图书馆供居民使用
不足
小区租客较多，租客多依办公楼里的年轻白领为主
