小区建造时间较早，内部景观未经过设计较为普通，小区景观由草坪、花卉、种植树木等组成，小区内道路两旁种植有一些树木和其他绿植，树木经过多年生长已经较为茂盛，一片郁郁葱葱，小区内主要的景观是一个较小的栽种着简单的花卉绿植的圆形花坛，在空暇时光，可以见到散步的居民或锻炼身体的人们，小区生活居住氛围浓郁，邻里之间和睦相处。

小区外立面采用的材质是面砖，房屋整体简约而整齐，经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较好，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区总建筑面积约64000㎡，共由37栋多层住宅组成，每层有两户业主；由于建设年代和层高的制约，小区没有配备电梯；楼栋层高为2.56m，高度较低，小区户型建筑面积在50-95㎡之间，户型跨度较小，以中小户型为主；其中，二房面积为50-83㎡左右，三房在95㎡左右。

小区内有一个出入口，在19号和20号楼之间，临虹梅南路，允许人车通过；门禁方式主要为车牌识别、登记和保安识别，总体管理较为宽松。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区内有4个保安，负责24小时治安管，12小时巡逻一次；小区与110联网，一旦发生紧急情况，民警可快速赶到小区，居民人身财产安全可以得到保障。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 华轻商场，距离小区500m左右，步行即可到达，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求； 盛泰奥特莱斯，位于沪闵路9001-3号，距离小区2km，是小区居民常光顾的商场，商场内商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，大华医院，距离小区1km左右；此外，小区附近有复美大药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，月亮湾大酒店、渔家乐、老昌盛汤包馆、肯德基等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国农业银行距离小区仅240m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、COSTA COFFEE等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区仅1km左右；小区附近还有云凌菜市场，距离小区400m，该菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园，可供居民平日里锻炼身体、休闲放松散步。 梅陇公园，位于上中西路788号，距小区884m，是一个集休闲、娱乐、健身等功能为一体的综合性公园，院内整体环境清幽，有多处躺椅供行人休息，另有池塘一处，内有荷花、游鱼，周边居民对此处较为喜爱，时常前来散步休憩、健身运动； 桂林公园，位于上海的西南部的徐汇区桂林路128号，距离小区约2km，因园内遍植20多种桂花树，故易名为桂林公园，整座公园的造园艺术采用江南传统布置， 造园艺术采用江南传统布置，技法，布局精巧别致；园内龙墙花墙环绕，小桥流水，叠山立峰，楼台掩映，整个布局协调，有哈哈亭、凌云亭、松月亭、八仙台、船若舫，有来自苏州木渎严家花园的湖石、立峰，石公石婆等；园内龙墙花墙回绕，小桥流水、叠山立峰、楼台亭榭、曲径通幽。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区1km处就有一家菲特尼斯健身房；同时小区周边还有还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，华东理工大学游泳馆，距离小区仅470m，供人们夏日避暑，休闲娱乐；在闲暇工作之余，酒吧也是人们的选择之一，小区周边就有零听酒吧、one piece bar等可供居民选择；附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择50㎡和83㎡的两房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭或预算充足的人群，可以选择95㎡的三房户型，居住空间大，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间，加之小区地理位置优越，位于市中心，周边商圈齐全，又闹中取静，环境优美，居住舒适度高。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格； 3.小区户型建筑面积较小，总价较低，交通便利，环境相比周边小区要好，可以比较地理位置较差的同品质小区适当提高价格。

1.上班族可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 2.小区周边生活配套设施齐全，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.小区房龄较老，内部环境一般，内部配套设施较陈旧，居民居住适宜度一定影响。

春华苑小区，地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引白领阶层和刚需族购房者购买。 1.对于白领工作者，购买50㎡-83㎡二房户型，因为户型建筑面积适中，总价相对低，会有太大的经济负担，同时小区地段和品质较好，小区靠近地铁多号线，上下班出行较方便； 2.对于有子女或企业高管的家庭，购买95㎡的三房户型，房屋面积较大，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学。

春华苑小区内租客较少，主要为白领人士，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.该小区周边，周边配套设施完善，生活比较便利。