珠江玫瑰花园(公寓住宅)解读
彭忠诚
2017-12-27
特色
【轨道交通】小区近地铁源深体育中心地铁站1000米，毗邻未来地铁14号线浦东大道地铁站。还小区门口还有多路公交。
【小区户型】小区主推90-170平的两房和三房，两房朝南厅朝北看江景，也有70平左右的一房。户型正气，南北通透。
【小区设施】小区车位配比1：2，人车分流。车位充足，小区有花园，环境优美。
【生活配套】小区往东600米有菜市场，往西1000米有福山菜市场，近浦东大道，昌邑路，联华大型购物超市。
不足
浦东大道地铁14号线在修，交通不是很方便。
田兴海
2017-12-14
特色
【小区户型】有11栋别墅和5栋住宅，朝南一房，南北通透四房，12、13号楼两梯四户，14、15、16号楼两梯五户
【小区设施】地下双层车位，共150个，人车分流，小区中央配有健身器才和休息凉亭、朝北有便利超市、飞丝走发理发店。
【房屋品质】小区97年外销房，5栋公寓房建造时做的连体地基，抗7级地震，地下双层车库防洪防潮。
不足
楼间距小，楼层低的影响采光，户型偏大，总价高
肖华
2018-09-11
特色
【轨道交通】地铁14号线在建，距离小区约200米；距地铁6号线源深体育中心站1000米。
不足
小区住户595户，车位只有105，明显不足。
李宇
2017-05-24
特色
【小区户型】小区是两梯五户，两方的是73平.96平的一房朝南。三房是168平南北通户型，171平的三南户型
【小区设施】地下双层车位150个，车位足够使用，小区中心配有健身器材和休息凉亭，北面有超市，理发店，水果店
【生活配套】附近一公里内有凌浦菜市场和福山菜市场，半公里内有六家银行
【房屋品质】房屋是97年的外销房，5栋公寓建造时做的是连体地基，可抗七级地震，地下双层车库防水防潮
不足
小区是97年小区，看上去有点老旧，楼间距小， 阳光不充足
靳思慧
2017-09-02
特色
【小区户型】小区由5栋高层，11栋别墅组成，别墅都是三层带50平露台附送100平小花园，高层是两梯5户
【小区设施】小区地下双层车位共计150个 人车分流 小区中心有儿童游乐场，中心花园，
【生活配套】附近500米内有六家大型银行，附近有凌浦路菜市场，飞丝理发店，离陆家嘴CBD 仅2公里
不足
小区租客较多 自住率不高的
程建平
2017-12-11
特色
【轨道交通】步行至地铁6号线源深体育中心地铁站仅800米，做2站就是世纪大道站，可以换乘2、4、9号线，非常便利
【小区户型】小区共五幢 前排两梯四户后排两梯五户 主力户型为73平96平两房 168平173平三房
【小区设施】地下两层车位 人车分流 车位配比 1:16车位充足
不足
1996年建成，房龄比较老
账号已注销
2017-06-11
特色
【轨道交通】小区门口在建14号线 预计2018年通车 出门就是地铁站 交通不要太方便
【小区户型】小区由11栋别墅，5栋高层组成，高层是两梯5户；别墅都是三层带50平露台附送100平小花园
【小区设施】小区地下双层车位共计150个 人车分流 小区中心有儿童游乐场
【生活配套】小区一公里内有福山菜场，500米内有银行便利店 生活方便
不足
小区租客多 自主率不高
李安宁
2017-12-22
特色
【轨道交通】小区门口在建轨道地铁14号线，直线650米有6号线源深体育中心地铁站，有多条公交线路，交通很方便。
【小区户型】小区由11栋别墅和5栋高层组成，两梯四户，卧室朝南厅朝北，主推两房三房，南北通透。
【小区设施】地下双层车位，共150个，人车分流，车位比充足，小区中心有健身的，便利店提供各种便利
不足
小区绿化相对比较少。
吴世安
2017-09-09
特色
【小区户型】小区有十栋别墅和五栋高层,高层有两梯四户和两梯五户的带露台
【小区设施】地下双层车位,人车分流.小区中央有健身器材和小孩游乐场，还有理发店和便利店，生活便利
【生活配套】1000米内有福山菜市场和凌浦菜市场,500米内有六家大型银行，生活便利。
不足
房龄比较老,楼层之间的间隔小,采光不好
诸永鑫
2017-12-29
特色
【轨道交通】距4号线浦东大道站大约1000米左右，小区出口就是多条公交车线路。
【小区户型】小区由11栋独栋别墅和5栋高层组成，高层的面积都偏大，主力面积在168和171的三房，房间多朝南。
不足
小区房龄比较好且户型都比较偏大，且小区是99年的，房龄比较老
方慈
2017-02-16
特色
【小区户型】小区是2梯四户和2梯五户的，户型房73平，96平，3房148.22平和168平的，两房双南3房南北通
【小区设施】车位分为地下两层，人车分流，车位比例1:1，小区有便利店，理发店等
【生活配套】离八佰伴二刻钟，一公里福山菜市场，500米内有银行，周边万科在建，滨江大道在打造
【房屋品质】97年的外销房，墙体坚固，屋顶不会漏水，楼道干净，物业管理好,5栋公寓建造的连体地铁，抗7级地震，
不足
房龄比较老，是塔楼，楼栋间距有点小
尚雨琦
2017-12-19
特色
【小区户型】小区由11栋别墅，5栋高层组成，高层是两梯四户和两梯五户的，别墅都是三层带露台附赠小花园的
【小区设施】人车分流，地下两层地下车位，车位充足。小区中心花园自带儿童游乐场，还有理发店，超市，水果店，生活便利
不足
96年的老小区，户型偏大，现用来办公人群很多，租客也很多
孔子明
2017-12-28
特色
【轨道交通】小区楼下是公交站台。971.977.81.85公交车都有，通往浦西，陆家嘴。
不足
房子是97年开盘的房子，可能比较老旧了
苑帅帅
2017-12-25
特色
【轨道交通】距4号线浦东大道站步行1200米路程，出门就是公交（昌邑路桃林路）站774,799,455路等
【小区户型】主要以90平以上的两房和三房为主
不足
面积大，虽然单价便宜，但总价高
解宁博
2017-04-12
我爱我家
特色
【轨道交通】近地铁6号线源深体育中心站700米，世纪大道地铁站2 4 6 9号线600米。
【小区户型】本小区由11栋独别墅和5栋多层住宅，朝南一房，南北通透四房，两梯四户的户型。
【其他描述】小区离建平西校中学100米
不足
小区没有固定停车位。停车位不足。