小区的内部绿化率较高，绿植点缀，高低不一的树木排列其间，小区设有小花园、水景和户外小型健身器材，同时设有凉亭供居民聊天、休憩，老人常在社区内锻炼身体，儿童则在此嬉戏玩耍。

区的外立面材质是干挂石材，整体以灰白为橘黄色为辅，以1到2楼外墙有瓷砖，2楼以上是涂料。外立面整体看起来较新。

云锦新苑内共有32栋多层住宅，屋建筑面积段约在58-104㎡之间，包含58-84㎡的一房、84-90㎡的两房和90-104㎡的三房。

云锦新苑小区共有两个门，西门为正门，在泥城路，靠着6号楼，小门为西门，在11号楼附近。小区正门入口进门人车均可通行。小门只有人可通行，车辆通行和人行入口的的门禁方式均为保安识别,门禁比较严格，小区安全性较高。

小区物业每天会对小区进行一次打扫，并会对路面垃圾及落叶进行及时的清理，因此小区整体清洁状况良好；小区内有6名保安，在小区内每1小时巡逻1次，负责24小时的治安管理；小区还与110联网，当意外事件发生时，方便民警迅速赶到现场，保障居民的人身和财产安全；小区会对绿植、水景等公共设施都采取了定期及时的维护和保养，保证小区的优美便捷。

小区内有6名保安，在小区内每1小时巡逻1次，负责24小时的治安管理；小区还与110联网，当意外事件发生时，方便民警迅速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，附近有购物广场、超市等商业设施，基本能够满足居民的日常需求。 宝龙广场位于上海市浦东新区临港产业区鸿音路3155弄(近云汉路)，距离小区约2.0km，是集餐饮购物为一体的商业综合体，能满足居民多层次的娱乐购物需求； 鸿音广场（内含大润发）位于上海市浦东新区南芦公路1757号，距离小区约2.0km，同样为较为综合的购物广场，拥有众多知名度高的餐饮品牌及电影院、KTV等娱乐场所； 小区各个入口附近500m内有罗森便利店、快客便利店，便利店内有众多生活用品，居民不用出远门便可买到急需的日常用品。

小区附近医疗资源较少，大多数为社会卫生服务中心、诊所等，临近有药房，能基本满足医疗需求，但不能满足居民所有类型的看病需要。

周边生活服务配套较为齐全，小区周边有位于泥城镇新城路6号的中国农业银行（泥城支行），位于泥城路21号的中国邮政储蓄银行（昵称邮局营业部）等支行，ATM机众多，方便居民办理金融业务； 小区附近的发佳果业连锁店、丰晨水果商行、双汇冷鲜肉等能满足日常的水果、蔬菜、生鲜的需求。临近菜市场有兴旺菜场、泥城云锦苑集贸市场等，居民购买新鲜菜品方便快捷； 小区周边还有沙县小吃，兰州拉面，家常菜，黄焖鸡等各类餐饮，能够满足居民日常饮食、宴请的要求。

小区周边公共资源较少，只有一座公园；小区距泥城滨河文化公园距离大约500m，是一个集游玩观赏、运动健身、娱乐休闲为一体的主题公园，小区居民常常来此娱乐消遣、锻炼健身。

小区附近有临港滨河文化公园，是居民日常休闲游玩的好去处；临港宝龙城市广场内设有各种电影院，儿童游乐场，饭店，居民周末可与家人一起来此放松，增进感情。

建议预算有限的年轻婚房族购买58㎡的一房户型。该户型面积适中，户型总价控制较为合理，功能较齐全，生活舒适，也可满足新婚夫妇的基本住房需求； 对于经济实力较为雄厚的置业者，建议购买84㎡的二房户型，建筑面积大较大，品质较高，且小区周边教育资源丰富，可为今后孩子入学提供较多选择； 建议预算充足的家庭购买90~104㎡的三房户型，可满足多口之家的生活需求，避免空间拥挤带来的不适感。

小区较于周边其他小区来说，房龄较新，环境优美，可适当提高房价。但靠近街道的楼栋来往的车辆多，噪音大，建议业主适当调低价格以提高成交速度。

1.建议单身白领租住58㎡的户型，或与他人合租84㎡的户型，可减轻经济压力；多条交通线路途经该小区，上下班方便； 2.建议成员较多的家庭租住90~104㎡的三房户型，面积较大，功能较全，居住较为舒适； 3.建议选择租住中高层的楼层，利于采光和通风，改善居住品质。

1.小区部分房子靠近街道，应考虑噪音对租价的影响； 2.对于出租房子的业主们，建议在出租房屋前检查房屋的管道线路，以及各类家用电器的安全情况再进行出租。

小区环境优美，配套齐全，居住品质高，居住氛围浓厚，且相对于周边小区来说价格较为实惠，居民对居住于此好评颇多。

小区主要被是30-60岁左右的非沪籍人员所购买，该处房价便宜，生活环境优良，生活便利； 58㎡的一房户型更多为预算有限的新婚人士购买，主要原因是该类人员预算有限，而房屋面积较小，总价较低，符合其置业预算； 84㎡的二房户型更多被40岁左右的教师购买，该户型面积适中，可利用空间较大，生活舒适，且小区离学校较近，方便教师上下班； 90-104㎡的三房户型更多被置换型人群或改善族购买，这种户型实用面积较大，功能齐全，居住品质较高，且小区属中高品质社区，周边配套资源较为齐全，能基本满足居民多层次的生活需求。

小区的主力租房人群大多数是30-60岁左右的非沪籍人员，其中： 58㎡的一房户型更多为预算有限的新婚人士租房，主要考虑到预算有限。 ，该户型租金较低，能减轻生活负担； 84㎡的二房户型更多被40岁左右的教师所出租，小区距离学校较近，许多老师在此置业，该户型面积适中，可利用空间较大，生活舒适； 90-104㎡的三房户型更多被置换型人群所出租，面积较大，功能齐全，居住品质较高；且小区属中高品质社区，周边配套资源较为齐全，能基本满足居民多层次的生活需求。