高行绿洲六期小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 高行绿洲六期隶属于浦东区高行板块，由外高桥集团开发建设；小区于2011年竣工，共71栋楼，由小高层组成，容积率1.8左右；小区户型面积有54㎡-65㎡左右的一居室，67㎡-80㎡左右的二居室，93㎡-99㎡左右的三居室；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离森兰商都较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1011米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
外高桥保税区南地铁站距离小区约988m（途经地铁6号线），距离小区近，居民地铁出行方便；兰嵩路庭安路公交站距离小区约161m（该站停靠外高桥3路），庭安路兰嵩路公交站距离小区约302m（该站停靠浦东17路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；外环高速/航津路(路口)距离小区约2.7km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 分
高于77%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
好儿童幼儿园距离小区约474m，该幼儿园是一所私立幼儿园；高桥镇小学(高行校区)距离小区约256m，该学校是一所公立小学；上海市竹园中学(森兰校区)距离小区约517m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.3 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；小区有人行步道，两旁有绿地，种植了低矮的植被和树木；小区凉亭里经常有老人在此下棋、聊天；小区有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便居民带小孩玩乐；小区路面和草坪比较整洁，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，外立面采用的是白色涂料，搭配卡其色线条加以装饰，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；楼栋外立面保持的非常好，看起来比较新。
楼栋分布
小区于2011年竣工，共71栋楼，由小高层组成，容积率1.8左右；小区户型面积有54㎡-65㎡左右的一居室，67㎡-80㎡左右的二居室，93㎡-99㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口，东门位于兰嵩路360弄；南门（仅行人），位于谐安路21号；北门（仅行人），在10号楼附近，靠近康安路；地下停车场在19幢附近，靠近兰嵩路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1988户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲广场；
- 休闲长椅；
- 凉亭。
物业服务
小区的保洁人员每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进入小区，保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市彩生活物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
森兰商都距离小区约1.2km，居民平时购物逛街很方便；惠优玛特购物广场距离小区约590m，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；宴祥大酒店距离小区约525m，这家店环境好，菜品分量足，居民与朋友聚餐可选择这里。
医疗资源
新侨医院距离小区约2km，这是一所综合医院，居民看病比较方便；雅诺距离小区约1.2km，居民的一些轻症可来此诊治；上海好药师秋岚路店距离小区约418m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
百汇菜市场距离小区约1.2km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；中国农业银行(上海高南支行)距离小区约465m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动(秋岚路店)距离小区约410m，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
高桥镇人民政府距离小区约2.2km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；森兰体育公园距离小区约1.5km，这里植被丰富，环境优美，居民可以在休息时间带上家人来此散步、遛弯；上海石油化工研究院图书馆距离小区约2.2km，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民可以来这里看书、学习。
休闲娱乐
音乐栈主题量贩式KTV1号栈(外高桥店)距离小区约487m，离小区比较近，居民平时唱歌娱乐方便；高靖浴场距离小区约909m，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；豆芽健身工作室距离小区约401m，方便居民运动、健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻白领人群，建议选择67㎡-80㎡左右的二居室，可以轻松满足2代人居住，而且周边交通便捷，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择93㎡-99㎡左右的三居室，户型面积大，房间充足，可以满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租67㎡-80㎡左右的二居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，而且周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择99㎡左右的三居室，房间充足，可以满足三代人居住。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，居民出行方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区的卫生；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内有较多三代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费