古北恒盛苑解读

李兴武
2021-03-13
佑爱地产
特色
【轨道交通】15号线年底全线通车,出小区门口既是!
【小区户型】主要面积138平三房,115.94平两房、218平4房、另有少量55.61平一房,8、9号楼是将军楼
【其他描述】相对于古北二期的楼盘,本小区比较实惠,出行方便小区大门出口就是古羊路~美食休闲一条街
【小区设施】人车分流,车位配比1:2,有人造山水和湖泊,中央喷泉亭台楼阁,移植进口植物等
【生活配套】周边生活配套齐全,小区门口就有蔬菜水果超市,出小区门左拐就是超市,100米以内麻辣烫,牛肉粉丝汤等
不足
相比较其他小区,租客多点
程波
2021-04-26
太平洋房屋
特色
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻。自由出入,单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清/理、整洁定时打扫
【小区设施】车位充足,配比1:1.2,小区内部配有停车场,儿童游乐场、洗衣店等。周边生活配套齐全,出行方便。
【居民素质】大多业主以港澳台人士居多,租客以是境外企业高管,以日韩人士为主,年龄35-60岁之间的成功商务人士。
不足
小区品质较高,地段较好,所以房屋都在600万以上,总价偏高!
张乐乐
2020-08-06
佑爱地产
特色
【轨道交通】步行500m-到地铁10号线宋园站。100米地铁15号线姚虹路站
【小区户型】小区主力户型为108-123的两房,以及138-170的三房,南北通透,板式户型!
【生活配套】小区北面1公里高岛屋商场,500米是步行街,600米是1699生活购物广场!
【房屋品质】外立墙面是隔热保温的瓷砖,品质优良!物业是古北物业,管理好!
不足
车位比较少。绿化率为百分之四十
樊谦和
2018-04-29
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房,三房149-160平南北通透,四房184-249平客厅朝南,采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清/理整洁,定时打扫。
【小区设施】人车分流,车位配比1:2,有人造山水和湖泊,中央喷泉亭台楼阁,移植进口植物等。
【生活配套】800米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】古北集团开发建造,一贯的高品质高口碑。外立面采用防潮防水,隔热隔音材料,品质优良。
不足
相对其他,本小区租客比较多。
李银
2018-08-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】有多层与高层组成小区,面积122平—218平 2房—5房,平层和复式,南北通透,一梯两户,得房龄高!
【生活配套】小区北面,1公里有,高岛屋商场,家乐福超市!古北国际生活圈!
【房屋品质】小区绿化40%,物业费;1.9/平/月;容积率;1.95 开发商;上海隆升建设,物业;上海古北物业
不足
小区占地面积小,楼间距过窄!
程岭
2017-10-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区靠近10号线宋园路站600米,在建15号线50米,内环1000米,交通出行非常方便!
【小区户型】小区由70-80㎡左右的1房,100-110㎡的2房,130-140㎡的三房组成,其中以3房为主!
不足
小区品质较高,地段较好,所以房屋都在600万以上,总价偏高!
刘秀
2022-03-25
特色
【轨道交通】到地铁10号线宋园站直线距离仅800米步行150m-到地铁15号线姚虹站
【小区户型】小区主力户型55平米的一房,109-123平米的两房,129-147平米三房,171247平米四房
【其他描述】相对古北二期中的其他楼盘,本小区是很实惠了出行也很方便,出小区大门就是古羊路美食休闲一条街
【小区设施】人车分流小区内部带有儿童娱乐设施车位配置充足
【生活配套】古北商圈 周边有1699 古北时尚 高岛屋 小出门就是蔬果超市 联华超市
不足
相对于其他小区,这个小区的租客比较多
翟华峰
2022-03-24
美凯龙爱家
特色
【小区户型】主要面积138平三房,115.94平两房、218平4房、另有少量55.61平一房,8、9号楼是将军楼
【其他描述】相对于古北二期的楼盘,本小区比较实惠,出行方便小区大门出口就是古羊路~美食休闲一条街
【小区设施】小区内部配有停车场,儿童游乐场、洗衣店等
【生活配套】周边生活配套齐全,小区门口有蔬菜水果超市,小区左边有生活超市,100米有麻辣烫,牛肉粉丝汤
【房屋品质】小区2005年竣工,毛坯交付,一梯两户,开发商为上海古北集团,物业也是古北集团的物业
不足
小区车位比较少,但还是能保证业主的需求,租客停车较难
曾浩
2022-05-31
特色
【轨道交通】出门向西200米就是 15号姚虹路地铁站,已经开通运行,无人驾驶地铁向北900米10号线宋园路地铁
【小区户型】132.86-218.27m的三房、四房123.14平的两房南北直通
【生活配套】周边生活配套齐全,小区门口就有蔬菜水果超市,出小区门左拐就是超市,100米以内麻辣烫,牛肉粉丝汤等
【房屋品质】小区2004年竣工,毛坯交付,一梯两户,开发商为上海古北集团,物业也是古北集团的物业
不足
相比较其他小区,租客多点
邱中秋
2022-02-13
特色
【轨道交通】步行150m-到地铁15号线,姚虹站步行500m-到地铁10号线宋园站
【其他描述】相对于古北二期的楼盘,本小区比较实惠,出行方便小区大门出口就是古羊路~美食休闲一条街
【小区设施】小区有人造山水和湖泊,中央喷泉亭台楼阁,移植进口植物等人车分流,车位配比1:1.2,比较充足
【生活配套】周边生活配套齐全,小区门口有蔬菜水果超市,小区左边有生活超市,100米有麻辣烫,牛肉粉丝汤
【房屋品质】外立墙面是隔热保温的瓷砖,品质优良,物业是古北物业,管理也很好。
不足
相比较其他小区,租客多点
金立敏
2022-05-30
特色
【小区户型】小区主要户型飞机户型,两房或者三房 都是一梯两户板式全明南北通透的,南北双阳台,客厅朝南两房都朝南
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻自由出入,单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清/理、整洁定时打扫
【生活配套】500米到步行街,可满足日常休闲所需
【房屋品质】外立墙面是隔热保温的瓷砖,品质优良!物业是古北物业,管理好!
不足
小区车位紧张,有时无法满足多台车的需求。租客多,上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
丁涛
2022-03-24
特色
【轨道交通】步行150m-地铁15号线姚虹路站,步行500m-地铁10号线宋园路站往西乘4站到中山公园商圈
【小区户型】小区主力户型55平米的一房,109-123平米的两房,129-147平米三房,171247平米四房
【小区设施】车位充足,配比1:1.2,小区内部配有停车场,儿童游乐场、洗衣店等周边生活配套齐全,出行方便
【生活配套】周边生活配套齐全小区门口就有蔬菜水果超市,出小区门左拐200米联华,100米以内麻辣烫,牛肉粉丝汤等
不足
小区相对比较老旧,但是品质和地段还是可以的
王敏
2022-03-20
特色
【轨道交通】门口地铁15号线,10号线,公交上青线
【小区户型】厅朝南带阳台,全明南北通透
【其他描述】小区物业管理好小区物业管理非常好
【生活配套】小区北面1公里高岛屋商场,500米是步行街,600米是1699生活购物广场!
【房屋品质】外立墙面是隔热保温的瓷砖,品质优良!物业是古北物业,管理好!
不足
相对于其他小区,这个小区的租客比较多
牛荣彦
2022-03-16
佑爱地产
特色
【轨道交通】步行500m-到地铁10号线宋园站100米地铁15号线姚虹路站
【小区户型】小区主力户型55平米的一房,109-123平米的两房,129-147平米三房,171247平米四房
【其他描述】相对古北二期中的其他楼盘,本小区是很实惠了出行也很方便,出小区大门就是古羊路美食休闲一条街
【生活配套】周边生活配套齐全,小区门口就有蔬菜水果超市,出小区门左拐就是超市,100米以内麻辣烫,牛肉粉丝汤等
不足
相比较其他小区,此小区租客较多
李华青
2022-03-03
特色
【小区户型】小区主力户型为108-123的两房,以及138-170的三房,南北通透,板式户型!
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清/理整洁,定时打扫
【小区设施】小区有人造山水和湖泊,中央喷泉亭台楼阁,移植进口植物等人车分流,车位配比1:1.2
【生活配套】小区北面,1公里有,高岛屋商场,家乐福超市!古北国际生活圈!
不足
小区物业属于古北物业,对比周边小区物业偏高
张自新
2022-04-18
中原地产
特色
【轨道交通】步行500m-到地铁10号线宋园站100米地铁15号线姚虹路站
【小区户型】厅朝南带阳台,全明南北通透
【其他描述】小区物业管理好小区物业管理非常好
【小区设施】小区有人造山水和湖泊,中央喷泉亭台楼阁,移植进口植物等人车分流,车位配比1:1.2
不足
相对于其他小区,这个小区的租客比较多
周存真
2021-06-21
特色
【轨道交通】步行500m-到地铁10号线宋园站100米地铁15号线姚虹路站
【小区户型】有多层与高层组成小区,面积122平—218平2房—5房,平层和复式,南北通透,一梯两户,得房龄高!
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻自由出入,单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清/理、整洁定时打扫
【小区设施】小区内部带儿童游乐设施,7号楼下是小区凉棚,带地下停车卫,小区门口100内米就有超市和菜铺
【生活配套】周边有1699的永辉,水城路的家乐福和田林的沃尔玛等各类生活购物超市
不足
物业也是古北物业,但管理的没有长宁古北新区好!
王学章
2022-03-19
特色
【轨道交通】15号线已经通车,小区出门就是
【小区户型】厅朝南带阳台,全明南北通透
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清/理整洁,定时打扫
【房屋品质】统称品质小区上海隆升建设1.95开发商
不足
相比较其他小区,此小区租客较多
彭华珍
2022-02-12
特色
【轨道交通】步行150m到地铁15号线姚虹路站。步行500m到地铁10号线宋园站。往西乘4站到中山公园等商圈。
【小区户型】小区共22栋615户:55-123㎡,目前在售的以132平米的居多。房型方正,朝向均为南北朝向。
【小区设施】车位配比1:0.2,地上120个,地下110个,租金400.00元/月/位。
【生活配套】古羊路小吃街,500米至步行街。向西500米,大型商场1699,含电影院、健身房等等,满足生活所需。
不足
小区的车位相对比较紧张。 车位紧张
王红伟
2022-03-20
佑爱地产
特色
【轨道交通】15号线姚虹路-步行62m 10号线宋园路-步行802m 10号线伊犁路-步行883m
【小区户型】小区70-80平的1房,100-110平的两房,130-140的三房,2栋171的四房,其中3房为主
【小区设施】小区里面有室外健身器材,儿童游乐设施,中心花园有休息凉亭
【生活配套】500米到步行街,高岛屋,800米内古北家乐福超市。
不足
小区租客比较多,车位也比较紧张