- 恒高家园
- 56833 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 经济适用房
- 高境路477弄
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 恒高家园位于上海市宝山区高境板块，由上海胜通房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约为2.5。小区共有20栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有55㎡-100㎡左右的1房至3房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离长江国际生活广场较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离恒高菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区临近高境路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区车位紧张，居民下班停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
701米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.3km处有殷高西路地铁站，途经轨道交通3号线，居民出行方便；距离小区约185m处有恒高路江杨南路公交站，1608路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区208m左右是高境路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.1
76个
附近幼儿园
33个
附近小学
36个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约263m处有上海市宝山区绿森林幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1km左右有上海市宝山区高境科创实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约893m处是上海市高境第一中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好。儿童娱乐场地、健身场地、篮球场是居民和小孩放松心情的好地方。小区内还设有广场，内放置了桌凳，为业主提供了一个休憩、饭后散步的场所。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色的涂料为主，咖啡色为辅，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有墙砖脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约255425㎡。小区共有20栋楼，均为高层住宅，容积率约为2.5。小区户型面积有55㎡-100㎡左右的1房至3房。
出入口
小区共有3个出入口，北门、西南1门、东南门。北门在小区20号楼以北，西南1门在小区8号楼以西，东南门在10号楼以东，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3700户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 橡胶跑道；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区有多名安保人员，保安24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 上海中星集团申城物业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区396m左右有长江国际生活广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约398m处是永辉超市(长江国际商业购物中心店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约385m处有老炉家木炭烤肉(长江国际商业购物中心店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.4km有同济大学附属上海市第四人民医院，距离小区较近；高境一村二居社区卫生服务站距离小区约647m，居民身体不适就医方便；距离小区约269m有复美大药房(恒殷店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区138m左右有恒高菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约401m处有中国工商银行(殷高西路支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区393m左右有中国联通(长江国际商业购物中心营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约461m处有上海中宏影城(长江国际商业购物中心店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约423m处有梦歌纯K(殷高西路店)，喜欢唱歌的居民可以来此。
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