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- 龙南七村
- 64914 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙南七村1-82号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 龙南七村位于徐汇龙华板块，小区分四期开发，于1994年竣工。小区户型建筑面积在47-70㎡之间，整体跨度不大，包含了一房、二房户型。小区内人员流动性较高，租客较多，自住率较低，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，周边1公里有地铁3号线，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近莘庄立交，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区内部38号楼和42号楼之间设有配电房，对小区居民生活存在辐射影响
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
374米
步行至地铁
105个
附近公交站
6个
附近地铁站
龙南七村位于徐汇龙华板块，龙华板块北至中山南路，南至石龙路，东至老沪闵路，西至黄浦江，龙华作为靠近内环线的区域，并且在徐家汇商圈辐射范围内，周边设施和交通成熟。板块内的龙华寺等核心区域已形成了充足的人气，配套也较成熟；漕东路、田东路一带是配套相当成熟的生活社区；轨道交通1号线和3号线都集中在板块的西侧，公交线路有20余条。小区靠近莘庄立交且小区1公里处有地铁3号线和11号线，居民出行可选择的出行方式多样，自驾和轨交出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
70个
附近幼儿园
22个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
阳光幼儿园：位于天钥桥南路1249弄11号，距离小区815m。地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
龙南小学：位于龙南五村200号，距离小区240m。小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是马路周围被郁郁葱葱的绿植围绕，小区整体环境比较干净整洁，在小区散步是一种美的享受。
建筑特色
小区外立面材料采用面砖，风格为现代建筑风格。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区楼栋总数80栋，房屋总数为1196，小区楼房多为6层高，少数为7层。总建筑面积约为1.4万平方米，占地面积9千平方米。小区户型建筑面积在47-70㎡之间，整体跨度不大，其中一房一厅的建筑面积为47.64-48.48㎡，二房的建筑面积为66.45-69.15㎡。
出入口
小区共有两个门，位于黄石路的出入口在1号楼附近，人车皆可通行；位于龙耀路的出入口靠近81号楼。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1208户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有露天健身器材、老年活动中心及街道便民服务中心等便民设施，为居民提供了较大的便利。居民在业余时间可以在活动室举办丰富的活动，增添生活乐趣。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天一次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 华东物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/平米/月
车位
- 共26车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
联华超市：位于龙南七村12号，距离小区110m，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
华联超市：位于龙南七村12号，距离小区120m，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
老百姓大药房：位于上海市徐汇区，距离小区570m，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
上海市第六人民医院：位于上海市宜山路600号，距离小区3.6km，三级甲等综合医院，政府办，非营利性。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
浙江桐庐土菜馆：位于黄石路27-11号，距离小区160m。中餐馆，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
价黄石饭店：位于黄石宾馆2楼，距离小区280m，沪菜，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
龙南菜市场：位于天钥桥南路1130号，距离小区403m，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
上海植物园：位于龙吴路1111号，距离小区1.4km，是国内最大的市立植物园，公园广泛收集各种观赏植物，每年春秋都会举办花展，植物园以其多采的植物景观，浓郁的自然风韵，使人流连忘返，乐在其中；
世博公园：位于世博大道1750号，距离小区4.4km，公园处于上海市市中心，是城市永久性的公园绿地，为城区市民提供良好的游憩休闲场所，为城市提供舒适健康的外部休憩空间，在闲暇之余，居民可以来公园散心。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
爱美歌ktv：位于龙华西路585号，距离小区2.3km，营业时间是早上七点到次日两点。该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
好乐迪：位于宜山路706-9号，距离小区3.8km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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