小区景观设计美观，绿化覆盖面积广，草坪和低矮灌木层层包围着楼栋，树木栽种排列整齐，各色花卉点缀其中，非常美观，宛若小花园；小区内设有小广场和欧式风格的凉亭，供居民茶余饭后休憩、纳凉、散步，与此同时可欣赏到绿意和怡人景色，十分惬意。

小区建筑为经典欧式风格，美观大方，多层住宅的外立面为黄色的涂料，屋顶搭配以灰色，小高层住宅的外立面为黄色涂料搭配红色的屋顶，色彩感鲜明，较具观赏性；小区外立面维护情况较好，整体较新，无明显脱落现象。

小区由190栋6层高的多层住宅、12层高的小高层住宅和2层高的别墅组成，其中1-75号楼为别墅，其他楼栋为住宅；户型建筑面积在112.11-150㎡之间，跨度较小，以大户型为主，均为南北通透。

小区内共有2个出入口，其中主入口是西门，靠近谷阳北路；北门为次入口，位于139和140号楼之间，靠近绿城路；2个门均允许人车通行，车辆进入小区需刷卡，行人进入小区主要靠保安识别。

卫生保洁方面，小区物业每天进行两次清理打扫，其内容包括清扫路面和垃圾处理，小区内整体较干净整洁，但保持度较差，路面上偶尔会有垃圾； 景观、设施维护方面，小区会定期对绿色植物、水景和公共设施等进行维护，目前维护情况较好，绿植生长比较繁茂，公共设施无明显损坏现象。

小区有12个保安，每12个小时巡逻一次，并负责24小时全天的治安管理，安全警备性较高；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全；小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进，具有一定的安全保障性。

小区周边商业配套完备，最大的商业配套松江万达距离小区约4km，地铁九号线经过一站即可到达，方便快捷，此外还有两家综合性商场，居民的购物消费需求都能得到较好的满足。 松江万达广场建筑面积为31.79万平方米，建设有办公楼、商业步行街、百货楼、娱乐楼、酒店、酒楼等综合商业设施，为大型城市综合体项目，无论是娱乐方面还是高端购物，居民都可在此享受到较佳的服务； 九号商业广场位于嘉松南路，距离小区约600米，以“时尚消费”为主题，融合时尚购物广场、时尚餐娱中心、家居体验馆、运动健身中心、动感乐园，吃、喝、玩、购一网打尽，且设有停车场，停车方便，居民能有一个良好的娱乐和消费体验。

小区周边医疗资源比较充足，上海交通大学附属第一人民医院、松江区中山地段医院、弘德堂中医门诊部等综合性和专科医院均有分布，且距离小区不到2km；此外小区周边还有数家药店，为居民提供日常药物，居民看病买药比较方便。

小区周围各项生活配套设施齐全，中国建设银行松江新城支行、招商银行等多家银行分布在小区附近，方便居民开办金融业务；五龙邮政所距离小区比较近，方便居民收取快递、邮寄包裹；小区周边餐饮业态较丰富，山津米、班兰叶哩坊各式餐厅分布较多，可以满足居民日常品味需求和小型宴请的需要；通波菜市场位于通波路50号，距离小区约300米，菜品种类齐全，蔬菜多纯绿色产品，价格实惠，受到小区居民的青睐。

小区周边公共资源较充足，邻近松江中央公园和思贤公园两所公园，为居民周末出游散心提供了好去处。 思贤公园距离小区约900米，总面积12000多平方米，是一个开放式的公共休闲场所，园内满目仓翠，湖广绿影，环廊尖塔、高山流水、临水平台、水中睡莲等景观形成景中之景，游人徜徉其间，美不胜收； 松江中央公园，占地66万平方米，设有人工池塘贯穿东西，公园内芳草萋萋，流水潺潺，漫坡起伏，绿树成荫，为上海目前面积最大的城市中心公园之一，区青少年活动中心、图书馆等一批文化设施分布在园中，为松江人民创造了优美的文化休闲环境。

松江万达广场距离小区约4公里，地铁一站即可到达，十分便利，内设娱乐楼、购物中心，居民可选择健身房、KTV、影城、儿童游乐中心各场所娱乐消费，丰富业余生活；小区周边有两处公园，松江中央公园和思贤公园，景色优美，各具特色，生态环境好，空气清新，十分适宜散步游玩。

小区周边环境优美，各项生活配套基本完备，建议退休养老人群选择112-121㎡的两房户型，居住空间宽敞，布局宽松合理，整体居住舒适感良好，适合追求较高生活品质的人在此养老； 三代同堂或人口较多的家庭可选择购买133-150㎡三房户型，户型能满足家庭内成员的居住需求，有充分的独立空间，周边优质的教育资源能为子女上学提供良好的条件，重视孩子教育的家庭可优先考虑； 小高层住宅楼的6-10层或者多层住宅楼的2-3层比较适合家有老人或小孩的家庭，楼层较低，上下楼比较方便，且房屋采光通风比较好，整体环境比较清幽，居住舒适度高。

小区临近新城地铁站，多条公交线通行，靠近沪杭高速，优越的交通条件对房价有利，也会吸引较多白领人群来此购买；同时周边优质的教育资源，也会吸引带有小孩的家庭购买，业主可考虑这些因素，把握主要购房客户，有针对性的出售房屋； 小区整体较高的定位，良好的居住环境，都使得整体房价较高，此时若急于出售的业主制定处优惠价格则会加快成交速度。

对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的楼栋，以节省上班时间，方便出行，选择与人合租面积相对较小的两房户型或自己租住一房户型，可适当减少租房的资金开销，减轻经济负担； 对于家有老少的租房者来说，中低楼层的两房户型较为合适，低层方便老人和小孩上下楼出行，两房户型能为彼此留出独立空间，居住舒适度较好。

房屋所处的位置和内部装修情况，会影响租金定价，精美的装修一般会获得较高的租金价格，不同群体对房屋的位置或有不同需求，上班族多会租住靠近小区出口的楼栋，养老人群则会选择小区中心较安静的位置，业主在出租时可根据不同人群，把握自身房屋的优劣情况，适当定价； 建议业主对家中水电燃气、家电做好定期维护，缴纳清楚房屋空置时期的水电燃气费、打扫干净房屋后再出租，给租客留下良好的印象，促进交易达成。

小区环境舒适宜人，内部设施较为齐全，居住氛围浓郁；小区附近交通通达度较高，轨交或公交出行都比较便利，上下班方便；周边生活配套较为完善，银行、超市、菜市场等均有分布，方便满足居民各项生活需求；小区周边教育资源较为优质，*上海师范大学附属外国语小学、华东师范大学松江实验中学等*。

小区是一个美丽花园般的高档住宅区，房屋总价较高，主要吸引具有一定经济实力的改善型需求人群在此购房。 具备一定经济基础的白领或一家三口多选择112-121㎡的两房户型，居住空间宽敞，户型布局合理，能为家长和孩子各自提供独立的空间，小区周边环境优美、空气清新，也吸引了退休人群选择在此养老； 一家多口、三代同堂的家庭多选择133-150㎡三房户型，房屋功能性齐全，居住空间大，能较好满足家庭成员的需要，加之小区*华东师范大学松江实验中学等*，优质的教育资源吸引了重视子女教育的家庭来此购买； 收入较高的企业高管，追求生活品质，经济实力雄厚，多选择购买别墅，户型面积大，房屋功能齐全，小区周边生态环境好，居住质量和舒适度非常高，

小区租赁交易不活跃，租户数量较少，以25-35岁的收入较高的白领人群为主，他们租住在此的主要原因有以下几点： 小区的户型均是大户型，居住空间大，舒适度较高，该类人群具备一定的经济基础，更注重生活质量的改善； 小区临近新城地铁站，轨交出行便利，多条公交线经过，公共交通便利，方便上下班。