沿海丽水馨庭(别墅)解读
曹晨忠
2021-09-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区大门口有125路公交车直达辛庄地铁站，莲花路地铁站，68路公交车直达九号线地铁站，九亭站
【其他描述】万科物业 管理特别严格 上海前10物业 物业费1.5/月
【小区设施】小区中门进门就是篮球场，网球场和游泳馆，业主可以免费使用
【生活配套】小区门口往西200米是大型生活广场，明中路广场，里面有盒小马，麦当劳，电影院，吃喝玩乐都有
不足
交通配套还在改善，不成熟 车位紧张
杨峰
2022-06-01
德洋豪宅
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，125到莘庄 外环路地铁站 莘松线 松江68路 125B
【小区设施】小区配有 网球场 室内篮球场 室内羽毛球馆 乒乓球馆 以及游泳馆等设施 位置位于小区一号门口非常方便
【生活配套】小区门口往西200米，是大型的生活广场，民中路广场里面有盒小马麦当劳电影院，吃喝玩乐都有，配套齐全
不足
一期房龄比较老，而且小区租客较多，现在正在整治
杨侑
2022-01-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口有公交直到莘庄地铁站。小区门口20米就是公交站台。公交125等多路公交可直达莘庄地铁站
【小区户型】沿海丽水馨庭为别墅小区，一期为叠加和联排别墅，二期主要是大户型联排和双拼，楼栋间距大，采光充足
【小区设施】本小区自带健身馆，网球场地，还有游泳池等，里面功能齐全，业主生活非常便利，真便利
【生活配套】小区门口往西200米就是明中路广场，里面有盒小马，麦当劳，电影院，吃喝玩乐，基本可以满足，方便快捷
不足
小区的栋剧比较窄，在飞机航道下面，有点噪音。
王童
2021-05-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口对面就到松莘线站台，125路公交站台直达莘庄地铁站，驾车一会儿到新桥站22线直接到到上海南站
【小区户型】纯别墅小区，户型有叠加联排双拼，小区分两期开发，146-170平叠加，面积170-350平联排双拼。
【小区设施】小区内半人车分流；自带健身房跟游泳馆，篮球场，网球场等娱乐设施；本小区业主可以免费使用
【生活配套】小区由沿海集团开发，07年建成毛坯交付，外墙采用石材，保温防潮隔热效果好，户户送露台。
不足
小区绿化少，树木还都没有成长起来。 车位紧张
饶剑兵
2022-03-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交站台，公交125，125B，松莘线等多路公交车可直达莘庄
【小区户型】沿海丽水馨庭别墅区有联排，上下叠，楼栋距离宽，采光好居住舒适
【小区设施】区配套有网球场 室内篮球场 室内羽毛球场 乒乓球场 以及游泳馆 等设施，位置位于小区大门口，非常方便
不足
交通配套还在改善，不成熟 车位紧张
董伟
2021-10-01
悟空找房
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交站台，公交125，125B，松莘线等多路公交车可直达莘庄。
【小区户型】优先推荐二期的房子。一期呢主要是叠家别墅和联体。二期的是以联排和双拼别墅都是大户型的。二期的花园大。
【小区设施】小区自带健身房，游泳池，可供业主免费使用。
【生活配套】3号门直径150米有广场 里面有盒马生鲜超市 麦当劳 电影院 等
不足
小区上空有飞机航道，飞机飞过有噪音污染
马敬帅
2021-06-11
优集屋
特色
【轨道交通】小区二号门和三号门都有公交站台，距离是20米到50米，公交125等多路公交可以直接到莘庄地铁站。
【其他描述】万科物业 管理特别严格 上海前10物业 物业费1.5/月
【小区设施】本小区自带健身馆，网球场地，还有游泳池等，里面功能齐全，业主生活非常便利
【居民素质】相比其他小区、本小区入住率高、70%都是业主自住、绿化好、居住氛围浓厚、生活幸福指数高
不足
交通不便，无地铁，楼距较窄，车位紧张。
李嘉豪
2021-05-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区大门口有125路公交车直达辛庄地铁站，莲花路地铁站，68路公交车直达九号线地铁站，九亭站
【小区户型】沿海的一期，主要以叠加和168㎡的联排为主。6联排居多、户型基本相同、主要区别在于花园朝向和进门朝向
【其他描述】小区是万科物业管理，保安全天巡逻，安全性高 物业费高层1.9元一平，别墅1.5元一平
【居民素质】相比其他小区、本小区入住率高、70%都是业主自住、绿化好、居住氛围浓厚、生活幸福指数高
不足
小区是别墅区，没有地铁
张友
2021-04-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分一期和二期，均是别墅，一期以叠加联排为主，二期以联排和双拼别墅为主，主推二期大户型联排双拼别墅
【小区设施】小区一期进门50米就是篮球场，二楼网球场和游泳馆，业主可以免费试用
【居民素质】相比其他小区、本小区入住率高、70%都是业主自住、绿化好、居住氛围浓厚、生活幸福指数高
不足
在飞机航道上了，有点噪音，因为二期公寓区的车位不够，这边有车辆乱停的现象
秦文超
2021-07-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口20米就是公交站台 公交125 125B 松莘线等多路公交车可直达莘庄
【小区设施】本小区自带健身馆，网球场地，还有游泳池等，里面功能齐全，业主生活非常便利
不足
小区西侧100米就是明中生活广场 有超市，理发店，饭店，夜宵等配套齐全
曾敏
2021-01-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】沿海丽水馨庭小区总共分为两期，一期主力户型147至166平米叠加别墅，和173至179平米联排别墅
【其他描述】小区目前是万科物业管理、安保做得好、全天巡逻，高层物业费1.9元/㎡，别墅1.5元/㎡
【小区设施】本小区自带健身馆，网球场地，还有游泳池等，里面功能齐全，业主生活非常便利
【居民素质】相比其他小区、本小区入住率高、70%都是业主自住、绿化好、居住氛围浓厚、生活幸福指数高
不足
小区的栋剧比较窄，在飞机航道下面，有点噪音。
吕孝朴
2020-10-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门明中路东侧50米就是公交站，往东到市区和往西到松江新城比较方便
【生活配套】小区明中路南门往西100米是新建的火龙果生活广场，生活百货一应俱全，盒马生鲜送货到家，生活便捷程度高
【居民素质】小区入住率高，租户占比很少，小区业主占比很高，大部分的入住都是小区业主，年龄段在40岁到60岁左右
不足
小区相对显得拥挤，停车相对比较困难
饶家磊
2020-12-11
我爱我家
特色
【小区户型】小区分一二期均是别墅。一期以叠加和联体为主，2006年新建小区，外墙涂料，二期以联体和双拼为主
【其他描述】小区目前已经更换为万科物业，公寓房物业费1.8元/月，别墅地上1.5元/月，地下0.75/月。
【小区设施】小区1号门边上有健身会所，游泳馆，网球场，还有健身房，居委会也在1号门旁 边
不足
不足：小区属于莘闵别墅区西边，没有地铁，飞机经过时。会有少量噪音。但是开发商墙体跟玻璃都隔音，关上就听不到了。
刘志远
2020-09-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】12号线漕河泾站距离2公里左右，现在在建设中，小区门口有公交知道莘庄地铁站
【小区户型】小区分一二期均是别墅。一期以叠加和联体为主，2006年新建小区，外墙涂料，二期以联体和双拼为主
【小区设施】小区1号门边上有健身会所，游泳馆，网球场，还有健身房，居委会也在1号门旁 边
【生活配套】小区门口往西200米就是明中路广场，里面有盒小马，麦当劳，电影院，吃喝玩乐，基本可以满足
不足
不足：小区属于莘闵别墅区西边，没有地铁，飞机经过时。会有少量噪音。但是开发商墙体跟玻璃都隔音，关上就听不到了。 车位紧张
张伟
2020-05-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】12号线漕河泾站距离2公里左右，现在在建设中，小区门口有公交知道莘庄地铁站
【小区户型】小区分一二期均是别墅。一期以叠加和联体为主，2006年新建小区，外墙涂料，二期以联体和双拼为主
【小区设施】小区1号门边上有健身会所，游泳馆，网球场，还有健身房，居委会也在1号门旁 边
【生活配套】小区门口往西200米就是明中路广场，里面有盒小马，麦当劳，电影院，吃喝玩乐，基本可以满足
不足
不足：小区属于莘闵别墅区西边，没有地铁，飞机经过时。会有少量噪音。但是开发商墙体跟玻璃都隔音，关上就听不到了。 车位紧张
杨明伟
2019-10-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要分两期，一期主要叠加和联排别墅，二期都是大户型的联排和双拼别墅。
【小区设施】小区中门有篮球长，网球场，业主都可免费使用的。
不足
一期房龄较老，外墙显旧。公寓和别墅连在一起。
周承浩
2018-10-10
随寓而安
特色
【小区户型】一期别墅主要由叠加、联排、双拼组成 面积147到256平 二期由联排、双拼、和三套独栋组成.
【小区设施】小区自带篮球场、网球馆和游泳池.业主可以免费使用.外来人员可以付费使用.
【生活配套】小区门口右转100米有明中购物广场：麦当劳、星巴克...美食一条街、生活配套：菜市场、理发店、饭店.
不足
小区年限较早 看起来相对老气、二期别墅栋距不要理想，别墅私密性较差
闫一豪
2018-10-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】期别墅主要由叠加、联排、双拼组成 面积147到256平 二期由联排、双拼、和
三套独栋组成.
【其他描述】万科物业管理，物业费1.5元没平米一月综合服务能力强
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供
游玩空间，特别适合亲子购物
不足
目前地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
石鹏飞
2019-07-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分一期和二期，均是别墅，一期以叠加联排为主，二期以联排和双拼别墅为主
【小区设施】本小区自带健身馆，网球场地，还有游泳池等，里面功能齐全，业主生活非常便利
不足
一期房龄比较老，而且小区租客较多，现在正在整治
周凯辉
2018-10-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分两期开发，主要以叠加、联排、双拼别墅为主，主力户型147-256平
【生活配套】小区南门出口就是公交站台，西面600米是生活广场，东面800米是弘基广场，满
足生活基本需求
不足
目前小区车位不足，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
