证大家园(四期)解读
于双华
2020-10-10
特色
【轨道交通】距离巨峰路地铁站仅600米，通6、12号线；附近的公交站也很多，距离1100、1010号线20米
【小区户型】小区主力户型为97平的南北通104平为左右的小三房2+1户型118平为正三房楼栋分布均匀楼间距大
【其他描述】物业费1.55-1.95元/平米/月，物业公司(17号1楼)，停车费：150/月，容积率：1.31
【房屋品质】证大家园四期是2005由证大开发商交付使用的房子，在周围所有小区内部算是比较新的房龄，商品房配置。
不足
地上车位目前不足，车辆有乱停乱放现象，有待调整。绿植比较少，绿化率比较低
王朋
2020-09-24
顺固地产
特色
【轨道交通】距离12号巨峰路站300米，可换乘6.12号通往陆家嘴，人民广场，出行方便
【小区户型】主打106平两房和147.67四方19总高18
【小区设施】小区中心有花园喷泉，凉亭竹林花园旁边有儿童滑梯每天早上和晚上都可以看到老人和小朋友在这里聊天玩耍
【生活配套】从利津路门出去往南100米就是家乐福大卖场，出门就是工商银行，周边更有八大银行
【房屋品质】由证大开发商操盘，06年竣工小区都是板楼商品房品质有保障
不足
由于绿化率太高，小区内的马路不是很宽敞，所以小区的车位有点紧张
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区后门儿往右走200m，就是12号线，6号线巨峰路站。出行方便，步行约500米
【小区户型】主打106平两房和147.67平四房，19总高18
【小区设施】网球场在小区12号别墅东侧，地下停车场入口在五号楼东侧，小区人工河道在小区北侧，植物园景观北边
【生活配套】小区利津路大门出门向左200米就是家乐福购物广场 ， 北门对面双桥菜市场 。
【房屋品质】房屋品质:2006年钢筋混凝土现浇而成。楼顶隔热防水层一楼下面有地下车库，防潮
不足
由于绿化率太高，小区内的马路不是很宽，所以小区内的车位有点紧张 。
账号已注销
2020-09-28
特色
【轨道交通】距离6号线和12号线巨峰路站300米，均为隔班始发站，早晚高峰期客流量较大，通往浦西及陆家嘴方向
【小区户型】小区有两栋两梯四户，其他均为一梯两户，主力面积110平左右大两房
【小区设施】小区中心有花园喷泉，凉亭竹林花园旁边有儿童滑梯每天早上和晚上都可以看到老人和小朋友在这里聊天玩耍
【生活配套】从利津路门出去往南100米就是家乐福大卖场，出门就是工商银行，周边更有八大银行
不足
小区停车位较为紧张有条件建议购买产权车位
吴光远
2020-09-08
特色
【轨道交通】地铁双轨：出门左转900米到12号线杨高北路站，右转500米到6号线巨峰路站。东、西门口都有多路公交
【小区户型】小区主要以，一梯两户电梯小高层为主，南北互通，房型正气，两房面积在103平到114平
【小区设施】小区内五莲路进大门20米就是一兆韦德健身会。小区西北角有一个网球场和一个篮球
【生活配套】利津路大门出去100米家乐福超市，北门对面双桥菜市场
【房屋品质】有品牌开发商证大集团开发，06年交付。小区外立面交庄重大气。都以安装双层玻璃。安静。
不足
小区车位较紧。晚上8点之后回小区需要寻找车。每天晚上回去车位不
丁鸿兴
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区周边有地铁12号线和6号线双轨交接，都只有700米以内的距离！
【小区户型】小区都是电梯房，楼间距还是比较宽敞的，只有两栋两梯四户，其它都是一梯一梯两户的！
【小区设施】小区里面有篮球场一个和网球场两个，各种健身器材都有！
不足
小区自住率高，多辆车家庭较多，停车位比较紧张，访客车位几乎没有
梁江莉
2021-06-20
特色
【轨道交通】距离12号巨峰路站300米，可换乘6.12号通往陆家嘴，人民广场，出行方便
【生活配套】全家超市小区利津路大门出向左200米就是家乐福购物广场，生活配套齐全
不足
由于绿化率太高，小区内的马路不是很宽敞，所以小区的车位有点紧张
秦昌能
2020-12-06
特色
【小区户型】12、20号楼两梯四户东、西边套带八角窗，两房103-114平主/推124平的三房144平的大三房
【小区设施】小区内五莲路进大门20米就是一兆韦德健身会小区西北角有一个网球场和一个篮球
【生活配套】50米星巴克小区利津路大门出向左200米就是家乐福购物广出门右转100M家乐福
【房屋品质】有品牌开发商证大集团开发，06年交付小区外立面交庄重大气都以安/装双层玻璃安静
不足
由于绿化率太高，小区内的马路不是很宽敞，所以小区的车位有点紧张
吴杰
2020-09-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行距离巨峰路站6号线12号线500米，可通往世纪大道方向换成2/4/9号线。交通便利！！！
【小区户型】本小区一共42栋，电梯房一梯两户，主推106平两室的，2楼带露台，顶楼是复式户型。
【生活配套】从利津路门出去往南100米就是家乐福大卖场，出门就是工商银行，周边更有八大银行。
【房屋品质】本小区是证大开发商高档小区，05年竣工，绿化38%以上、钢筋混泥土结构、隔音效果非常非常好。
不足
小区品质高，入住率高，车位会有点紧张
方升
2020-05-06
特色
【小区户型】主推104平到113平的大两房，房型正气，楼栋间距较大，十米开外，采光充足。
【其他描述】物业公司:上海证大置业有限公司
物业费:1.15元/平米/月
车位:610个
【小区设施】小区进门右转100米左右有个大公园，健身器材齐全，再往前走150米左右，有一个篮球场和两个网求球场。
【生活配套】方圆2千米以内有家乐福，超市，易初莲花，基本满足用户的生活需求。
不足
小区人流多，车位比较紧张。
赵政
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区后门往右走200米就12号线6号线巨峰路站出行方便。小区大门往左走300米就到12号线杨高北路
【小区户型】小区有两栋两梯四户，其他均为一梯两户，主力面积110平左右大两房
【小区设施】小区有中心花园，小喷泉。自带篮球场和网球场。绿化面积大
【生活配套】利津路大门出去100米家乐福超市，北门对面双桥菜市场
不足
小区虽然有地下停车场，但是晚上停车还是不方便，小区内部马路不够宽
王靖茹
2020-11-04
我爱我家
特色
【轨道交通】步行距离巨峰路站6号线12号线500米，可通往世纪大道方向换成2/4/9号线。交通便利！！！
【小区户型】小区有两栋两梯四户，其他均为一梯两户，主力面积110平左右大两房
【小区设施】小区有中心花园，小喷泉自带篮球场和网球场绿化面积大
【房屋品质】由证大开发商操盘，06年竣工小区都是板楼商品房品质有保障
不足
小区车位比较紧张，下班晚车子比较难停
林银河
2020-11-21
咹家地产
特色
【轨道交通】小区后门往右走200米就12号线6号线巨峰路站出行方便。小区大门往左走300米就到12号线杨高北路
【小区户型】小区有两栋两梯四户，其他均为一梯两户，主力面积110平左右大两房
【小区设施】小区有中心花园，小喷泉。自带篮球场和网球场。绿化面积大
【生活配套】利津路大门出去100米家乐福超市，北门对面双桥菜市场
不足
小区虽然有地下停车场，但是晚上停车还是不方便，小区内部马路不够宽
黎文琼
2020-10-17
特色
【小区户型】证大家园四期都是电梯房，楼间距适中，采光无任何影响，均为一梯两户，只有12号与20号是两梯四户的
【小区设施】小区内五莲路进大门20米就是一兆韦德健身会小区西北角有一个网球场和一个篮球
【生活配套】出门向北100米是家乐福超市，星巴克咖啡馆，银行理发店，生活设备齐全
【房屋品质】证大家园四期是2005由证大开发商交付使用的房子，在周围所有小区内部算是比较新的房龄，商品房配置
不足
由于绿化率太高，小区内的马路不是很宽敞，所以小区的车位有点紧张
吴斌
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区后门往右走200米就12号线6号线巨峰路站出行方便
【小区户型】证大四期主要一梯两户。都是电梯房。总高11层
【小区设施】小区内五莲路进大门20米就是一兆韦德健身会所。。小区西北角有一个网球场和一个篮球场
【生活配套】全家超市。。小区利津路大门出向左200米就是家乐福购物广场
不足
每天晚上回去车位不足。小区车位较紧张。晚上8点之后回小区需要寻找车位
王越沼
2020-11-12
特色
【轨道交通】距离6/12号线巨峰路站600米，利津路小门口的公交站455路公交直达陆家嘴，大桥二线达杨浦
【小区户型】楼间距适中，小区楼栋错开，采光无任何影响楼栋均为一梯两户户型，只有12号与20号是2梯4户的
【小区设施】小区中心处有健身房小区有两个大花园分别位于小区中心和南门一进门处
【房屋品质】由证大开发商操盘，06年竣工小区都是板楼商品房品质有保障
不足
小区停车位紧张，停车不方便
仝允正
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区大门往左走300米就到12号线杨高北路站，小区后门往右走200米就12号线6号线巨峰路站出行方便
【小区户型】小区户型较为多样，以小高层大户型为主。有67平一房、103到114平的两房、126到130平的三房。
【小区设施】小区内五莲路进大门20米就是一兆韦德健身会。小区西北角有一个网球场和一个篮球
【生活配套】全家超市。小区利津路大门出向左200米就是家乐福购物广场
不足
一般晚上9点钟之后，基本没有地方停车了。 车位紧张
于丹
2020-09-07
特色
【轨道交通】出小区300米6/12号线巨峰路站，455路公交直达陆家嘴，大桥二线直达浦西
【小区户型】小区有两栋两梯四户，其他均为一梯两户，主力面积110平左右大两房
【小区设施】小区有中心花园，小喷泉自带篮球场和网球场绿化面积大
【房屋品质】由证大开发商操盘，06年竣工小区都是板楼商品房品质有保障
不足
小区车位比较紧张，下班晚车子比较难停
账号已注销
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区大门往左走300米就到12号线杨高北路站
【小区户型】主打106两房和147.67四房。18。都是电梯房
【小区设施】小区内五莲路进大门20米就是一兆韦德健身会所。小区西北角有一个网球场和一个篮球场
【生活配套】全家超市。小区利津路大门出向左200米就是家乐福购物广场
不足
每天晚上回去车位不足。晚上8点之后回小区需要寻找车位。小区车位较紧张
林月仙
2020-05-13
特色
【轨道交通】出了小区门口就是公交站，离地铁6号线和12线只有500米，交通便利
【小区户型】主推大户型，楼栋间距很大，采光充足，电梯房
【小区设施】小区中心有花园，也设有娱乐项目，娱乐设施齐全
【房屋品质】装修风格精装修，隔音好，防水材料好
不足
车位少，所以车子多就不好停
