三湘盛世花园(二期)解读
薛晓花
2018-09-13
云家地产
特色
【轨道交通】出门左转离地铁1号共康站849米。出门左转153米527路，1601路，1608路。
【小区户型】主要以为87平方-145平方大户型为主
不足
房型较大所以总价过高
面积较大都是非普通住宅所以税费高
岳先盛
2018-06-22
我爱我家
特色
【小区户型】小区户型多为两室两厅，三房两厅，一梯两户，一梯三户，顶层有复式，楼间距大。
【生活配套】小区西面就是宝山万达，绿地新天地，西北方向400米就是家乐福，向东500米是通河菜市场，配套齐全
【房屋品质】小区是06年竣工的商品房，外墙基本保持完整无脱落现象，防水工艺好，户间隔音好
不足
小区非普通住宅税费高 ，住宅面积较大，总价高
彭欢欢
2018-08-05
特色
【轨道交通】距离地铁一号线共康路站300米，出行非常方便。
【小区户型】户型介绍：小区是由多层和高层构成，主卖103平的南北通户型。
【生活配套】生活配套，距离共康路地铁站200米，万达广场100米，家乐福150米，配套很完善
不足
小区居住居民多，车位紧张，房子都是非普通住宅税费高
宋丹
2018-07-06
特色
【小区户型】小区多为两室两厅，三室两厅，一梯两户，一梯三户，高区电梯房
【生活配套】周边500米有两个大型商场，分别是万达商场和家乐福，生活采购，家电服装商品购置方便
【房屋品质】小区是06年竣工的商品房，外墙保持完整无脱落现象，防水工艺好，隔音好
不足
高层电梯住宅，税费高，物业费高
李冬冬
2018-06-16
特色
【小区户型】多为电梯房。63㎡一房 90-103㎡两房 119-144㎡三房
【小区设施】小区内有活动花园，健身设施，地下车库，休闲 散步 健身 小区绿化环境好 。
【生活配套】附近500米左右 有两个大型购物中心 分别为万达广场 以及家乐福超市 家用生活用品购买方便。
不足
高层电梯房。物业费较高。都为大户型住宅，周边小区房价都高
何飞
2017-04-10
特色
【轨道交通】小区出门步行200米公交49路，845路。步行600米轨道交通 1号线共康路站
【小区户型】均是一梯二户 2梯3户 主要户型103平二房南北通透 123平136平三房 双南一北
【小区设施】小区车位充足 有地下车库 地面车位 露天活动中心 健身器材
【生活配套】门口50米就是菜场 步行100米就是万达广场 购物方便
【房屋品质】上海康荣置业有限公司 车库防潮
不足
小区有高压线横穿高楼盘 虽然离楼较远在安全范围之外
范文兰
2018-05-25
美凯龙爱家
特色
【小区户型】三湘盛世二期，有两栋多层12栋电梯房，都是一梯两户，两房面积85-95平，3房面积120-140平
【生活配套】小区距宝山万达约100米，地铁一号线共康站 1100米，到华山医院宝山分院1400米
不足
小区车位比老公房的小区车位要多，比2015年后建的新小区，车位相对紧张
田炜朋
2017-10-08
上海慕霈房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区到外环高速1.5公里，到一号线通河新村站600米左右，到共和新路南北高架500米左右，交通便利
【小区户型】103平是南北板式房型，123-136是双南一北房型，房型正气。
【生活配套】离小区600米左右有商场易买得，华山医院都，小区出门就是银行，场北菜市场，共和公园也在家门口
不足
小区在卖的户型都是面积较大的，所以相对其他小区总价偏高
账号已注销
2018-07-27
特色
【小区户型】小区在卖的基本都是大户型的房子 面积基本在90-135平左右 楼间距较大
采光非常好 环境优雅
【生活配套】离万达广场300米 距离地铁一号线共康站800米左右 距离共江菜市场800米左右
不足
多为电梯房，物业费较高！
王贾宝
2018-08-09
特色
【轨道交通】小区出门口20米就有公交站牌527路，西边800米有地铁1号线共康路站。
【生活配套】西边200米有万达广场，近1号线共康路仅800米。北边通河路600米就是菜市场。
不足
小区车位紧张，小区内行车不便。
杨小伟
2018-08-07
特色
【轨道交通】小区离共康地铁站500米左右，共和新路南北高架桥500米左右，到外环高速2公里了。
【生活配套】小区300米是万达广场， 西北方向500米是家乐福超市， 向东300米是通河菜市场。
不足
小区都是面积较大的住宅，非普通住宅，较高的税费
廖福城
2018-07-30
特色
【轨道交通】向西南500米是地铁一号线通河新村地铁站，经8站到上海火车站，经16站到上海南站，可换乘地铁34号线
【小区户型】小区多为两室两厅，三室两厅，有一梯两户有一梯三户，楼高13楼的电梯房
不足
高层电梯房，总价高，非普住宅，税费高，物业费高
账号已注销
2018-07-10
特色
【小区户型】688弄8号和9号一梯三户，两边各为101平大两房，中间为67平一房，楼间距为40米。
【居民素质】小区多为置换进来的居民，中年人和年轻人居多，都为高素质人群，租户偏少，小区中邻里关系都较为和谐
不足
本小区当初一手两房、三方分别为80万左右、120万左右，小区多为大户型，税费较高
王柏龄
2017-04-28
特色
【轨道交通】一号线轨道交通步行300米至共康路地铁站，200米处即为共和新路高架出入口
【小区户型】小区主要是1梯2户、2梯3户！主推南北两房、主卧朝南带飘窗、次卧朝北。卫生间在两卧中间。客厅南北直通
【小区设施】小区绿化率高达43%、容积率1.80、小区北向有运动场、东北处有儿童乐园。大片绿植在中间。
【生活配套】与宝山万达广场金街仅一条马路之隔，小区门口有美食一条街
【居民素质】多数为本地人居住、业主自住率高达70%、居住人群大多在30-40岁之间
不足
小区688弄高压电线直穿小区中间位置、对于视觉美观上会有影响、但对人体健康并无大碍、高压线500kv超过5米就不会有什么影响、小区实际距高压线可达到近50米的间距。
张家涛
2018-07-19
特色
【轨道交通】小区北门出门左拐西南方步行780米是一号线共康路地铁站，可到达上海体育馆，上海火车站等多个站点。
【小区户型】小区多为南北通102平左右的两房两厅户型，60平左右的正气大一房还有136平左右的大三房。
不足
因上海近年市政工程高压线下埋地下还未实施完成，故高压线在小区可见
孙晓花
2017-04-18
特色
【小区户型】小区主推两房两厅，南北通透；少数的一房两厅；三房两厅两卫双南一北的户型。
【小区设施】小区车位充足，车位分为地上和地下，小区中央有花园，绿化率高达45%，旁边有健身器材供业主健身。
【房屋品质】上海康荣置业有限公司，车库防潮。
【居民素质】小区内多数是本地人居住，业主自住率高达70%，居住人群大多在30-40岁之间。
不足
小区内有高压线经过，对于视觉美观上会有影响，但对人体并无大碍。
何广华
2017-07-21
上海福美家房地产有限公司
特色
【轨道交通】小区门口50米有527路等，西侧100米有1号线共康路站，和中环高架出入口 出行方便
【小区户型】小区主要是1梯2户、2梯3户！主推南北两房、主卧朝南带飘窗、次卧朝北两卧中间，客厅南北直通 采光很好
【小区设施】小区绿化比较好，高达45%，车位分为地上和地下车库。采用人车分流
【生活配套】小区西侧有万达广场，生活购物，娱乐，休闲一应俱全，背面共江路100米有家乐福
不足
小区的里面有高压线 存在辐射现象对年轻人和小孩生活存在隐患 小区租客率达到百分之三十
张星
2018-01-18
耀屋地产
特色
【轨道交通】西面1300米是地铁一号线共康路站，交通便利。
【小区户型】该小区有一房两厅、两房两厅、三房两厅，其中以南北两房居多。
【生活配套】西面300米是万达广场和沃尔玛超市，东北面500米是通河菜市场，生活配套成熟。
不足
小区前面一排有高压线，据说对人体有辐射。
马彪
2017-12-16
特色
【轨道交通】小区西1000米是1号线共康路站1号口，小区出口50米有公交站台527路。
【小区户型】主力户型大两房，100-103平二梯三户，和一梯二户的三房，122-140平左右！
【生活配套】小区西侧有万达广场，生活购物，娱乐，休闲一应俱全，北面共江路100米有家乐福超市！
不足
小区在卖的户型都是面积较大的，所以相对其他小区总价偏高
陈翠
2017-09-04
特色
【小区户型】这个小区有58，1房2厅，100和103都是南北2房,125,133平是3房，103平的2房比较好
【生活配套】旁边50米就是万达广场，附近医院有华山医院，市北医院500米，超市有沃尔玛，家乐福50米。
不足
近高压线，近垃圾点，开车不方便出行
