- 西郊半岛名苑
- 37409 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新府中路1331弄
- 上海农工商房地产置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 西郊半岛名苑小区位于上海市青浦区华新板块，建成于2013年，楼龄较新，开发商是上海农工商房地产置业有限公司。小区楼栋由多层以及小高层组成，小高层总高20层，多层为总高5层的洋房。小区容积率为1.8，主力户型是面积约为89㎡的两房型。小区生活环境较好，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化率较高，居民生活环境较好；小区临近公路，住宅统一装有双层真空玻璃，隔音较好，居民生活环境安逸。
缺点- 小区远离市中心，交通和医疗设施配套相对较少，居民的日常生活深受影响小区业主私家车较多，车位紧张，业主私家车停车较为不便；小区出入口未实行人车分流，上下班早晚高峰期时有堵车现象发生，对居民的安全也有一定威胁。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边轨道交通较少，距离地铁17号线徐泾北城地铁站约5.9km，小区居民的轨交出行极为不便。小区距离新凤中路汽车站约220m；距离新凤中路华农路公交站约341m，居民日常公交出行便捷。小区距离沪常高速s26入口约1.4km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
14个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
西郊半岛名苑小区附近教育配套相对较多，学校教学质量相对较好。小区距离青浦区新霞幼儿园约463m，该园是一所私立幼儿园。小区距离青浦区华新小学约2km，小学的是一所公办小学。小区距离青浦区华新中学约1km，青浦区华新中学是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为40%，居民生活环境舒适。小区内有人工湖泊、小区花园。花园内设有雕塑与绿植相呼应，整体设计别具匠心。保洁人员每天都会打扫小区内的每个角落，保证环境干净整洁。
建筑特色
小区无明显建筑特色，外观简约大气。小区外立面以灰色为主，房龄较新无明显墙皮脱落褪色现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约75000㎡，建筑类型分为小洋房以及高层两种。小区小高层房型的建筑面积约为65㎡-145㎡，面积约为89㎡-110㎡的两房型是小区的主推户型，楼栋设计为一梯两户或两梯四户，户型也有双南型和南北户型之分。
出入口
小区共有两个出入口，靠近65号楼与63号楼的南门位于青浦区华农路与新凤中路交叉口东约150m，距离联华超市与好药师大药店较近，居民购买日用品以及药品走此门比较方便。靠近96号楼与93号楼的北门位于青浦区新府中路西约200m处，门口对面有多家人气餐馆，居民就餐较为方便。小区并未实行人车分流，上下班早晚高峰期容易造成拥堵现象。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2550户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区服务质量较差，居民对其较为不满。多数居认为小区处理问题懈怠，反映多次仍见不到负责人，问题解决较慢。小区保洁人员工作较为认真，小区整体环境较好。小区物业费为2元/㎡/月，价格相对较高，与较低的服务质量形成鲜明对比。
安保
小区配有多名安保人员，随时保护业主的生命财产安全。小区出入口处设有岗亭与门禁，车辆进出需经过识别后才可进入，有效的防止小区内意外情况的发生。小区每一栋楼都装有电子门禁，居民需持门禁卡才可进入小区，有效避免盗窃事件的发生。整体来说小区的安保较好。
物业信息
物业信息
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共1799车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
4个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
西郊半岛名苑小区周边商业配套较为齐全，距离新尚生活广场约545m，广场内商家众多，居民日常购物休闲较为方便。小区附近有多家餐馆，距离内质佳地锅约100m；距离慢三秒都市餐厅约195m；距离家味儿海鲜饺子馆约211m，可以满足居民不同的喜好。小区距离全家便利店约570m，居民日常采买日用品较为方便。
医疗资源
西郊半岛名苑小区周边医疗资源相对较少，小区距离复旦大学附属华山医院（西院）约5km，该院有百年历史，是一家集科研、教育、医疗于一体的三级综合医院，居民如有就医需求可以选择公交出行或自驾来此。小区距离青浦区华新镇社区卫生服务中心约710m，居民日常就医较为方便。小区距离医保定点零售药店约102m，居民购买药品较为方便。
生活服务
西郊半岛名苑小区附近生活服务完善，小区距离华盛绿晟菜场约146m；距离上海华金农副产品批发市场约363m，上海华金农副产品批发市场内有当季新鲜蔬菜水果，价格相对较低，居民购买菜品十分方便。小区距离小谢五金电材批发约155m，居民购买五金电材十分方便。小区距离新晟家电制冷维修约130m，居民日常家电维修比较方便。
公共资源
西郊半岛名苑小区周边公共资源较多，小区距离华新街401号公共地面停车场约2km，可以缓解居民停车难的问题。小区距离华新人民公园约1.7km，公园内景观较美观，是居民放松身心、晨跑、散步的好去处。小区距离华新镇图书馆约1.9km，居民借阅书籍较为方便。
休闲娱乐
小区距离金水养生约455m，距离小区较近，居民放松身心较为方便。小区距离亮区电竞约591m，该门店设备配套完善，上网质量较高，价格相对便宜。小区距离法兰西国际公馆约1.1km，是闲暇时光居民休闲娱乐的好去处。整体来说，西郊半岛名苑小区周边的休闲娱乐设施较多，居民度过闲暇时光的选择多种多样。
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