恒文星尚湾解读
王奇
2021-12-31
易居房友
特色
【小区户型】小区为两梯四户的有89平-136平的，洋房为一梯两户，推荐两房选8楼以上南北通透采光户型通风都挺好的
【其他描述】深圳彩生活，物业费1.75元/平，物业办事效率高 服务好
【小区设施】车位配比1：2，车位很充足，人车分流小区都是高层住宅，景观很不错
【生活配套】小区北门50米自带有商业街，自带大型商超，距商业综合体只有100米的距离，距菜场的距离为600米
【房屋品质】开盘的时间是02年14年装修交付的，顶楼有两层隔热层和防水层漏水从来不会发生的
不足
电瓶车可能没有规划停放导致可能放的比较乱停在入户大门口的居多
秦娟
2022-03-19
中佑地产
特色
【轨道交通】小区楼门口10米处公交站台有白徐线到地铁站2号线徐泾东和华新8路到地铁17号线嘉松中路站
【其他描述】物业在南门进门的地方非常的方便，物业费1快钱
【小区设施】小区地下带有篮球场，地上有游泳池景观，人车分流，更有健身房器材，全天开发
【生活配套】出小区大门向东500米就是农贸市场，商业街，大型的商业综合体，能满足日常的生活需求，配套齐全
不足
导致车位不足不过业主们在积极申请更换物业
余文清
2021-06-12
众典
特色
【轨道交通】小区楼门口10米处公交站台有白徐线到地铁站2号线徐泾东，和华新8路到地铁17号线嘉松中路站。
【小区户型】小区在售面积为89-103平的两房和三房，楼间距60米，采光充足，南北通透。
【其他描述】小区公摊面积小增送面积多得房率高，两房朝南户型可改三房，两房南北通户型房型正气。
【生活配套】西郊农贸*市场，华新绿晟菜市场，虹桥宝龙商业街及各大商场都距该小区1公里范围内。
【房屋品质】开发商是恒文集团，小开发商。恕我直言房屋质量一般，特别是在隔音方面。
不足
由于考虑到小区环境和安全问题事实了人车分流，多数人觉得来访不便利
张贝贝
2021-04-08
云博地产
特色
【轨道交通】出小区门口有公交车，打车也方便，靠近地铁大概左右到，离上海虹桥火车站开车只要的路还
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平，三房二厅一卫
【小区设施】小区西门入口处，有一个大的篮球场，特别大的休息区。
【生活配套】西门出来就有菜市场，小吃，饭店，超市，公交车站。
【房屋品质】13年统一交房，毛坯房，精装修交付都有。
不足
小区绿化少，有待物业管理在调整。
张洪喜
2020-06-27
上海宇源地产
特色
【轨道交通】小区西门50米就是773公交直达徐泾地铁2号线。如果有车S26沪常高速G15沈海高速等多路公交。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透主力三房二加一88平户型，更有125平三房两卫160平四房两卫适合改善户型
【小区设施】小区地下带有篮球场，地上有游泳池景观，人车分流，更有健身房器材，全天开发
【生活配套】出北门像北1km有步行街，建筑面积2万方内部招商完善，（健身房，各种风味美食，美容院等等）！！
【居民素质】自住的比较多，有部分租客
不足
现在交通稍微有点差，距离地铁有点远
刘晓丹
2020-11-27
上海宇源地产
特色
【其他描述】物业在南门进门的地方非常的方便，物业费1快钱
【小区设施】小区内有多个凉亭，有儿童滑滑梯！小区绿化高，人车分流！
【生活配套】小区自带5000平方商业，东门对面有大型农产品交易市场，西门有菜市场，小区南边还有一个新建的博隆广场
【居民素质】该小区居住人口相对多一些！是一个比较适合一家三代同堂居住的
不足
小区租客多，内部有游玩设施比较少、有待改善
陈华兴
2020-11-01
泛家租售网
特色
【轨道交通】小区东门出来200米是公交嘉松1路2路公交车，小区南侧1.5公里是在建的17号线联友路站，直达虹桥站
【小区户型】小区主力面积为88平米2+1双南房型可改小三房，总高18层，一梯两户。
【其他描述】深圳彩生活物业公司，物业费1.75元
【生活配套】小区出北门1公里有步行街，
【居民素质】本小区自住的占60%左右，年青人较多。
不足
三期刚交房，装修的比较多，白天比较吵
杨红卫
2020-10-26
云博地产
特色
【轨道交通】小区位于新凤中路899弄。小区西门口有公交站台，东门口也有公交站台去往徐泾东地铁站
【小区户型】星尚湾主推88平二加一户型，89平南北通！114平三房两厅两卫！124平大三房！
【其他描述】小区物业费1.75，车位比例1：2，小区目前实行人车分流，小区里面看着比较清爽，整洁。
【居民素质】本小区自住的占60%左右，年青人较多。
不足
小区租客多，内部有游玩设施比较少、有待改善
喻旗
2019-09-06
众典
特色
【小区户型】主力推荐86.88和88平的两房户型南北通户型和双南户型，还有160平的大四房，楼间距60米左右
【其他描述】物业在南门进门的地方非常的方便，物业费1快钱
【小区设施】小区进门南门有一个喷水池，小区绿化率55%有一个乘凉婷，位置好，还有一个地下是的篮球场
【生活配套】西门有一个菜市场，东门有一个大型的国际水果批发市场南门有一个刚刚开始的博龙广场，人留量多
【房屋品质】开盘的时间是02年14年装修交付的，顶楼有两层隔热层和防水层漏水从来吧会发生的
不足
小区不足的是信号太差
刘丽
2020-10-02
众典
特色
【轨道交通】小区东门，20米就有华新八路华新773公交车，白徐线到达蟠龙路站
【居民素质】该小区居住人口相对多一些！是一个比较适合一家三代同堂居住的
不足
星尚湾没有地面停车位
彭丽
2017-06-21
众典
特色
【小区户型】小区主要以88平刚需两房为主，两种户型：①南北通户型送5平米阳台，②双南2+1户型送8平米，可改三房
【其他描述】小区一手房、二手房都有，目前一手开盘价在42000左右，二手房均价37000左右，二手优势远比一手
【小区设施】小区车位1:2设计 很充足，小区内设羽毛场地
不足
小区唯一不足之处在于物业管理不到位，保安素质差，不过业主们在积极申请更换物业，不会影响你的居住
袁悦
2017-06-21
德青地产
特色
【轨道交通】小区西门50米就是773公交直达徐泾地铁2号线。如果有车S26沪常高速G15沈海高速等多路公交。
【小区户型】小区在售面积88平两房和113平三房，一梯两户。126平米三房一梯一户，总高18层。
【小区设施】小区内有篮球场，游泳池，在一期有儿童游乐设施，滑滑梯
【生活配套】小区西门10米有联华超市，再往前100米就是绿晟菜市场和如海超市
不足
小区物业管理有待改善，目前正在进行，且车位不足！
瓮艳
2017-06-13
众典
特色
【小区户型】房子有2梯4户的，南北通透房型，主推户型89平，2+1室2厅1卫，采光足，通风好，空间大，得房率高。
【小区设施】小区绿化率达40%以上，车位充足1：2，人车分流很便捷，中间有个游泳池，给业主的生活多添加一份乐趣。
不足
小区的不足就是游泳池的水基本没有的，车位有点紧张，希望改善
汪凤琴
2017-06-28
嘉楼地产
特色
【小区户型】小区户型，星尚湾以两室南北户型，一梯两户，得房率高。
【小区设施】小区内会所配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽、活动中心等
不足
现在装修的比较多，白天有点较吵。
梁景
2022-05-24
特色
【轨道交通】小区东门出来200米是公交嘉松1路2路公交车，小区南侧1.5公里是在建的17号线联友路站，直达虹桥站
【小区户型】本小区主力户型面积89平米2+1户型为主，南北通透，通风好，主次卧皆有飘窗，2梯4户，总高18层
【其他描述】小区采用人车分流人车分流
【小区设施】小区绿化面积35%，环境优美，小区内设有花园，人车分流，小区整体非常整洁舒适
【生活配套】小区南门口就是生鲜蔬果超市，小卖部，快递网点以及一个广场，是老年人广场舞的好去处！
不足
小区租客多，内部有游玩设施比较少、有待改善
张虎
2022-02-20
易居房友
特色
【轨道交通】该小区楼下有白徐线到地铁站2号线徐泾东和华新8路到地铁17号线嘉松中路站点
【小区户型】该小区均为一梯两户，南北通透。小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧
【小区设施】该小区有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小区入口处，有花园小亭子夏天乘凉好去处
【生活配套】周边有华寿小商品城，宝龙城，光明会消费购物一条龙。
【居民素质】该小区居民整体素质较好，大多是年轻人居多，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
人车分流小区，地下车位稍微有点紧张，内部游玩比较少。
谢新根
2021-12-05
云博地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平，三房二厅一卫
【其他描述】深圳彩生活物业公司，物业费1.75元
【小区设施】小区人车分流，内设花园，儿童乐园，篮球场，凉亭，绿化面积多，小区里还有独栋洋房，环境优美
【生活配套】菜市场800米，小区就有社区医院，距离华新镇医院1公里左右生活超市1000就能到达，小区沿街有便利店
【房屋品质】房子是恒文集团开发的，主要分为1-3期，一期二期开盘的早，已入住，目前三期还有一手在卖
不足
小区不足就是信号不好，还有小区靠南面一排是高架，会比较吵
账号已注销
2022-02-16
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，白徐线可以直达17号地铁线蟠龙站，可以到虹桥火车站，机场，以及外滩！
【小区户型】小高层 花园洋房，主力户型小高层两房83-105平，3房113-160平，
【小区设施】小区绿化面积35%，环境优美，小区内设有花园，人车分流，小区整体非常整洁舒适
【生活配套】小区有超市生鲜，西门有菜市场，东门对面有大型农产品交易市场，步行向北300米是大型商业综合体
不足
距离地铁较远，需要搭乘公交到17号线，小区物业管理松散！
纪元庆
2021-11-09
特色
【小区户型】户型有87平两房，可做2+1户型，107平113平三房，122平三房户型敞亮通透，利用率高
【其他描述】物业在南门进门的地方非常的方便，物业费1快钱
【小区设施】小区绿化面积35%，环境优美，小区内设有花园，人车分流，小区整体非常整洁舒适
【生活配套】小区向北有乐缤纷商业街，里面还有码上鲜生鲜超市，西北边有大型菜市场
【房屋品质】开盘的时间是02年14年装修交付的，顶楼有两层隔热层和防水层漏水从来吧会发生的
不足
人车分流小区，地下车位稍微有些紧张
郑志敏
2021-07-24
立志地产
特色
【小区户型】小区大多为2梯四户，小区人车分流的，2+1户型较好采光好，全明户型南北通透，小面积都在边上需要改
【其他描述】深圳彩生活物业公司，物业费1.75元
【小区设施】小区内有多个凉亭，有儿童滑滑梯！小区绿化高，人车分流！
【生活配套】小区西门出去有购物超市，早餐店，理发店，中午晚餐馆，菜市场在出门五百米处，还有西郊乐缤纷西郊国际等
【房屋品质】小区分为分为三期，一期2013年交房，二期2015年交房，毛坯交付，三期还有一手房在卖，得房率高
不足
人车分流小区，地下车位稍微有些紧张
