金地佘山天境(公寓住宅)解读
郑丽萍
2021-04-07
三千石地产
特色
【轨道交通】小区南边2公里是9号线佘山站；小区北边3.5公里是17号线嘉松中路站
【小区户型】小区为别墅社区，共五期，4期别墅，1期大平层，主力户型为叠加别墅，面积120到147不等。
【小区设施】小区里面有会所内有泳池运动设备。
【生活配套】小区30米是山姆会员超市，100是赵巷体育公园，附近买菜到国贸天悦水果店菜店超市一应俱全。
不足
小区周边公交配套不是很多，出行不是很方便，多以自架为主
毛国鹏
2021-03-19
特色
【小区户型】小区分为5期，一、二、四期平层 三期有叠加、联排、140平160平 五期为合庐
【其他描述】容积率：1 绿化率：51.9% 物业：5.8元/㎡
【居民素质】小区主要以市区金领，CEO,COO，私营企业老板，租住比8:2，租客比较少。邻里关系良好。
不足
小区近嘉松中路，噪音可能会影响东边套的居民
张映
2021-03-18
三千石地产
特色
【轨道交通】小区南边2公里是9号线佘山站；小区北边3.5公里是17号线嘉松中路站
【小区户型】小区共有五期，一期和二期主力户型为230至500平米平墅，三期叠加和联体别墅，四期小平墅，五期合庐
【小区设施】小区自带5000平会所，健身房，室内游泳池，咖啡馆等，旁边是金地岚韵酒店。车位充足
【生活配套】配套：小区东200米的山姆会员店，小区北1.2公里的奥莱，合生新天地等，以及距小区2公里的泗泾医院
不足
小区的不足物业费比较高，每平米每月是5.8元 车位紧张
陈虹
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区以北2500米，嘉松中路地铁站。小区以南1500米佘山地铁站，北边1500米G50赵巷出口。
【小区户型】小区公寓部分共三期，建筑面积140平-350平，总高5-7层，均为开发商统一精装，楼间距80米左右
【小区设施】景观：楼栋与楼栋之间都有不通的景观绿化，儿童游乐场等，小区西边天然大河环绕 会所：自带2500平会所
不足
配套：小区东200米的山姆会员店，小区北1.2公里的奥莱，合生新天地等，以及距小区2公里的泗泾医院
顾连连
2021-02-20
特色
【其他描述】小区物业是高力国际物业服务有限公司，物业费5.8元，24h全天管理，管理严格
【小区设施】小区自带会所，室内恒温泳池和健身区域，以及自带的四星级金地自己的酒店在北门入口。
【生活配套】往北1公里就是奥特莱撕 米格天地大型生活购物广场，买菜购物方便
【居民素质】小区主要以市区金领，CEO,COO，私营企业老板，租住比8:2，租客比较少。邻里关系良好。
不足
小区靠马路，东边套的相对来说会比较吵
徐庆丽
2020-12-30
特色
【小区户型】小区分五期开发，公寓在1-4期，面积有196-310平的三房四房，360-500平的五房六房。
【小区设施】小区自带金地岚韵酒店，内部有花园，儿童乐园，沿河跑道，人车分流，车位2400，地上50，地下2350
【居民素质】小区主要以市区金领，CEO,COO，私营企业老板，租住比8:2，租客比较少。邻里关系良好。
不足
公共交通不便，出门需要自驾，区域配套还在完善中
熊绍林
2020-11-01
住商不动产
特色
【轨道交通】往南2.5公里有9号佘山地铁站，往北2.5公里有17号地铁站站点达虹桥火车站
【小区户型】一期二期为230、270、310、360、500的平层，三期有平层有叠加有联排，四期为平层，五期合庐
【小区设施】小区自带金地岚韵酒店，内部有花园，儿童乐园，沿河跑道，人车分流，车位2400，地上50，地下2350
【生活配套】往东50米为山姆会员超市，往西500米有国贸天域的商业，往北有奥特莱斯、米格国际影城、17号线地铁站
不足
小区近嘉松中路，噪音可能会影响东边套的居民
饶建武
2020-10-16
三千石地产
特色
【轨道交通】小区到9号线地铁佘山站2.5公里。17线地铁口也是2.5公里。G50赵巷出入口1公里
【小区户型】小区分5期开发的，平层，叠加120/125/142平，联排146到156平，合院252+205
【小区设施】小区自带金地岚韵酒店，内部有花园，儿童乐园，沿河跑道，人车分流，车位2400，地上50，地下2350
【生活配套】东边山姆会员超市距离300米，奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界2公里，南面佘山索菲特大酒店2公里
不足
虽然周边比较安静，不过缺少社区基础商业配套，购物需要驱车。
账号已注销
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区南边2公里是9号线佘山站；小区北边3.5公里是17号线嘉松中路站
【小区户型】小区共有五期，一期和二期主力户型为230至500平米平墅，三期叠加和联体别墅，四期小平墅，五期合庐
【生活配套】配套：小区东200米的山姆会员店，小区北1.2公里的奥莱，合生新天地等，以及距小区2公里的泗泾医院
【房屋品质】金地集团，金地物业，高端品质小区，2010年上海的地 王之作，金地里程碑式的作品
不足
小区的不足物业费比较高，每平米每月是5.8元
唐海波
2020-08-14
第一别墅
特色
【其他描述】金地物业，物业费：5.8块/平/月，小区管家一对一服务，人车分流，车位比：1:2。
【小区设施】设施1：小区北门入口处会所有：游泳池，健身房，篮球场，网球场。
设施2：小区中心处有儿童游乐园。
【生活配套】小区东面距离100米的山姆会员店
奥特莱斯，合生新天地，索菲特酒店约在2公里范围内。
不足
小区东面靠嘉松中路有点吵，总价高，物业费偏高。
黄春晓
2020-06-10
三千石地产
特色
【小区户型】小区公寓部分共三期，建筑面积140平-350平，总高5-7层，均为开发商统一精装，楼间距80米左右
【其他描述】物业公司：金地物业
物业费：5.98元/平/月
车位：1：2
【小区设施】景观：楼栋与楼栋之间都有不通的景观绿化，儿童游乐场等，小区西边天然大河环绕
会所：自带2500平会所
【生活配套】配套：小区东200米的山姆会员店，小区北1.2公里的奥莱，合生新天地等，以及距小区2公里的泗泾医院
【房屋品质】房屋品质：金地开发，金地物业，开发商统一精装，精装标准12000元/平
不足
不足：小区东面是嘉松公路，靠近嘉松公路的部分房源会略有噪音
刘海涛
2021-09-24
特色
【小区户型】一期二期为230、270、310、360、500的平层，三期有平层有叠加有联排，四期为平层，五期合庐
【小区设施】小区自带金地岚韵酒店，内部有花园，儿童乐园，沿河跑道，人车分流，车位2400，地上50，地下2350
不足
小区近嘉松中路，噪音可能会影响东边套的居民 车位紧张
霍健雄
2021-07-02
麦到好房
特色
【小区户型】小区分为5期，一、二、四期平层 三期有叠加、联排、140平160平 五期为合庐
【其他描述】小区物业是高力国际物业服务有限公司，物业费5.8元，24h全天管理，管理严格
【小区设施】小区自带会所，室内恒温泳池和健身区域，以及自带的四星级金地自己的酒店在北门入口。
不足
小区对面有山姆会员店，南面有索菲特大酒店，北面两公里有奥特莱斯、米格天地、元祖梦工厂
谢征
2020-08-23
三千石地产
特色
【小区户型】一期二期230、270、310、360、500平的平层，三期叠加和联排别墅，四期大平层，五期合庐
【小区设施】小区自带金地岚韵酒店，小区内2400个车位，地上50个，地下2350个
【生活配套】东边山姆会员超市距离300米，奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界2公里，南面佘山索菲特大酒店2公里
【房屋品质】金地集团，金地物业，高端品质小区，2010年上海的地 王之作，金地里程碑式的作品
不足
公共交通不便，出门需要自驾，区域配套还在完善中
冯佳磊
2020-12-12
三千石地产
特色
【轨道交通】小区到9号线地铁佘山站2.5公里。17线地铁口也是2.5公里。G50赵巷出入口1公里
【小区户型】小区一共5期，一期二期大平层，三期分别是叠加别墅和小平层、连排。四期大平层，五期合庐。
【小区设施】景观：楼栋与楼栋之间都有不通的景观绿化，儿童游乐场等，小区西边天然大河环绕 会所：自带2500平会所
不足
小区整体规划较大，居住人员复杂多类。
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】往南距离9号线佘山地铁2.3公里，往北距离17号线佘山地铁站。，门口有公交车直达地铁站
【小区户型】小区一共5期，一期二期大平层，三期分别是叠加别墅和小平层、连排四期大平层 。。
【生活配套】配套：小区东200米的山姆会员店，小区北1.2公里的奥莱，。以及距小区2公里的泗泾医院
不足
房屋品质：金地开发，金地物业，开发商统一精装，。。
邓彩梅
2020-07-21
特色
【小区户型】小区主要户型最小140㎡最大560㎡主推户型202㎡。主要户型三房
【其他描述】物业公司：金地物业 物业费：5.98元/平/月 车位：1：2
【小区设施】小区自带5000平会所，健身房，室内游泳池，咖啡馆等，旁边是金地岚韵酒店。车位充足
【生活配套】东边山姆会员超市距离300米，奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界2公里，南面佘山索菲特大酒店2公里
【房屋品质】金地集团打造的天字系列高端品牌，全石材干挂外立面，防潮隔热做的很好，人车分流
不足
离地铁很远，公交站点不多，出行靠开车
曾林海
2021-07-06
地平线房产
特色
【轨道交通】小区以北2500米，嘉松中路地铁站。小区以南1500米佘山地铁站，北边1500米G50赵巷出口
【小区户型】一期二期230、270、310、360、500平的平层，三期叠加和联排别墅，四期大平层，五期合庐。
【小区设施】小区自带会所，内部花园，儿童乐园，健身房，沿河跑道。
不足
小区东面200米是山姆会员店，小区北1.2公里是奥特莱斯购物广场。
张田丽
2021-03-11
三千石地产
特色
【小区户型】小区分为5期，一、二、四期平层 三期有叠加、联排、140平160平 五期为合庐
【其他描述】容积率：1 绿化率：51.9% 物业：5.8元/㎡
【小区设施】小区会所设施齐全，有恒温泳池，网球场和健身中心，车位比例1:1.5
【居民素质】小区主要以市区金领，CEO,COO，私营企业老板，租住比8:2，租客比较少。邻里关系良好。
不足
小区近嘉松中路，噪音可能会影响东边套的居民
沈嘉豪
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区以北2500米，嘉松中路地铁站。小区以南1500米佘山地铁站，北边1500米G50赵巷出口。
【小区户型】小区一梯一户，主要户型三房，两房朝南，一房朝北
【其他描述】容积率：1 绿化率：51.9% 物业：5.8元/㎡
【生活配套】东边山姆会员超市距离300米，奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界2公里，南面佘山索菲特大酒店2公里
不足
总价要900万起，而且小区的居住成本较高
