中福浦江汇(中福花苑二期)解读
管虎
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区楼下步行100米就是地铁4号线南浦大桥地铁站3号口，出行方便。
【小区户型】小区小户型居多，一房两房为主，主推小户型
不足
租客较多。业主自己住的比较少，里面租客比较多。
孟祥鑫
2019-12-17
特色
【轨道交通】小区楼下步行50米就是地铁4号线南浦大桥站。
【小区户型】该小区为一梯两户，南北通小区3~5栋为高层，4~20层号为小高层，楼栋间距大，采光好，可以观江景。
【生活配套】小区楼下就是河马生鲜。
不足
小区的出租率比较高，还有小区有4栋楼是动迁房。
杨铁蛋
2019-12-01
百廷豪宅
特色
【轨道交通】地铁4号线南浦大桥站 就在楼下 多条公交线路 在小区边上有站点
【小区户型】小区共19个单元主力户型48平全南一房 和68平南北通两房 楼间距在50米左右 采光楼层低会有遮挡
【小区设施】小区1楼是商业 海马生鲜超市 餐厅洗衣店 美发 各种餐饮美食
不足
小区属于动迁安置房 整体小区档次不高
金胜龙
2019-07-17
特色
【轨道交通】小区出门30米就是地铁4号线南浦大桥站。
【小区户型】小区车位充足，比例1:1.2。总共有19个单元楼，面积区间为：48平到100平，1房到3房。板式结构
不足
不足就是小区出租率比较高，小区有4栋楼是动迁房。
赵世界
2020-04-27
申谦地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁四号线南浦大桥站
【小区户型】小区总共19个单元楼，主力户型有48平到120平的一房和三房为主
不足
小区租户较多，靠近高架
杨付菁
2020-01-08
申谦地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通，小区3-5栋为高层，4-20为小高层，楼间距大采光好，其中5栋可以看到黄浦江
【小区设施】小区入口有一个花园，靠近3,5号楼，花园中有个小亭子，小区中心有儿童滑梯，跷跷板等
不足
小区出租率比较高，小区有4栋楼是拆迁房
姚雪培
2019-05-26
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区一共有29栋楼，高层主要是小户型，50平左右一房跟70平左右两房为主，只有几栋小高层有大户型三房
【小区设施】自带空中花园，配套有健身娱乐设施，自带两层地下车库停车方便，空中花园下面有盒马鲜生和蓬莱路幼儿园
不足
小区部分楼栋会受到高架影响，有点噪音
肖高辉
2019-01-02
特色
【轨道交通】地铁4号线南浦大桥站 就在小区楼下，往东2站到世纪大道，朝西一站可转8号线，出行方便
【小区户型】小区共19个单元，主力户型是48平的全南一房和68平南北通的两房，楼间距在100米左右，采光不挡
【小区设施】小区1楼是商业，包含餐厅，洗衣店，水果店，超市，威尔士健身，面料市场，生活一站式到位，配套齐全
不足
小区有4栋动迁房，小户型较多，出租率非常高，租客流动性比较大
王晶晶
2019-12-21
申谦地产
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁4号线南浦大桥站
【生活配套】出小区30米就是盒马生鲜超市，全家超市，好得便利商店，800米就是第九人民医院。蓬莱公园。
不足
小区不足就是停车位紧张
梅建平
2018-09-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】楼下100米地铁四号线，200米公交89路，96路，200米南浦大桥高架，北面100米陆家浜路主干道
【小区户型】小区共29个楼号，小户型为主，一房48.84平，两房55到93之间，楼间距很大。
【小区设施】小区人车分流，带地下两层车库，小区一楼有健身馆，小区自带空中花园，儿童游乐设施。
【房屋品质】小区是2013年竣工，当初动迁房，品质一般
不足
租客多。靠近高架有噪音。
张国庆
2018-06-13
特色
【轨道交通】步行100米就是地铁：地铁4号线南浦大桥站
【小区户型】小区共29栋楼高层公寓为主，主..推小面积，42平的一房，68到80平的两房，户型大多朝南为主。
【小区设施】小区人车分流，一楼是商业配套，健身会所，楼上是空中花园和凉亭，25号楼下有健身设备免费给居民使用！
【房屋品质】中福开发商，小区人车分流，自带空中花园，14年竣工，不潮湿，景观好！
不足
小区由于租客比较多，流动性比较大，靠近高架桥的楼栋会有噪音。
王作林
2017-07-20
独立经纪人
特色
【小区户型】小区户型为小户型为主 主要户型有01、03室为南北通两房 02室为朝南一房
【小区设施】小区14年新小区 人车分流 车位配比1：0.55
【生活配套】西300米联华超市
东125米地铁4号线（3号口）
东北方向343米中福轻纺布料商城
【居民素质】小高层居家居民为主 高层租户居多租住比1:0.5
不足
小区靠高架比较吵 出租的房子较多 户型无厅的户型居多
姚明宝
2019-01-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】从小区东门出去，直行30米就到南浦大桥地铁站。
【小区户型】小区共有19个单元，面积段：45-110平左右，从一室到大三房，板式结构，楼间距约60米，采光视野好
不足
小区是动迁房，租户较多，安全系数不高。 车位紧张
陈翠梅
2019-01-20
特色
【轨道交通】距离南浦大桥地铁站4号线80米，对面公交总站
【小区户型】小区2014年建成共29栋，总高33层两梯三户，主打小户型45-85平朝南带阳台南北通户型，环境优美
【生活配套】楼下河马生鲜，西门直行100米世纪联华超市，500米第九人民医院分院，往北50米轻纺布料商城
不足
小区27-29号楼靠近高架，会有些吵，租客也蛮多
赵康
2018-04-21
特色
【小区户型】小区一共七栋楼，分为29个单元，其中第二、三栋为小高层
面积在45-115平，户型有南北通和全南户型
【小区设施】小区自带地下车库，车位充足，人车分流、空中花园，还有儿童娱乐设施和老人健身器材。
【生活配套】小区周边20米有巴洛斯咖啡馆、澳门豆捞、上海乔家栅、壹号饭堂等聚餐场所，近地铁四号线南浦大桥站50米
【房屋品质】小区人车分流，自带空中花园，一线江景房，14年次新房，开发商：上海中福地产置业有限公司
不足
小区有几个单元靠近高架，会有点噪音污染
赵桂停
2018-07-23
特色
【轨道交通】出门30米不到就是地铁四号线南浦大桥站
【小区户型】小区共29个单元，主 推小户型 48-52平米的一房，62至96平米的两房
【其他描述】物业公司：上海中福联合物业管理有限公司，物业费：2元/平米/月
不足
小区里面租客较多，小区靠南浦大桥，会有些噪音
刘美芳
2018-08-09
特色
【轨道交通】交通：4号线南浦大桥，距离122.3米，出行非常方便，临主干道陆家浜路和南浦大桥，
【小区户型】主要小户型46.15平，51.32平1房，60.25平70.8平80.32平.98.89平2房
【生活配套】近中行508.51米， 近工商银行688.5米，徽宁三小学88.7米,菜市场，良友超市
不足
车位紧张，绿化率一般
杨云宁
2018-06-04
特色
【轨道交通】小区轨道交通便捷，离小区90米有地铁4号线南浦大桥站，公交43路离小区230米。
【小区户型】两室南北通通风好采光好，楼间距大，高区视野好，适合居家
不足
离内环高架200米，来往车辆较多，早晚高峰时期噪音大。小区大多数为暗厅，采光不是很好。里边租客较多。
张浩
2018-09-12
特色
【轨道交通】楼下50米就是南浦大桥地铁站4号线换线,附近100米客运站,公交站,出行方便
【生活配套】楼下就是面料商城,100米近新的九院,楼下小型超市,美容美发店众多
不足
小区就是前排就是靠近南浦大桥,声音比较吵,里面多为租户
王德方
2018-09-07
锦明地产
特色
【轨道交通】小区出门朝东直走8米就是地铁4号线南浦大桥地铁站
【小区户型】小区主打50平方到60平方的小两房，一共29栋楼，大型次新小区，楼间距56.8米，采光很好
【房屋品质】小区住户2227户人家，大型社区，外墙采用38公分隔热板，采用陶瓷防潮砖，防潮隔音效果很好
不足
小区车位紧张，配比1：0.59，前排靠高架，有点吵
