露香园(88弄公寓住宅)解读
孟祥鑫
2020-01-08
特色
【轨道交通】该小区交通委出门500米就是地铁10号线豫园站。
【小区户型】该小区一共21栋，分南北两区南区11栋，北区10栋，面积为181~550平3房到5房。
【生活配套】小区出门300米就是城隍庙，出门500米就是淮海东路商业街，云南南路美食街。
不足
小区为次新房，总价比较高，税费偏高。
赵世界
2019-12-04
申谦地产
特色
【小区户型】小区分为南区北区，主力户型以183平到276平三房，四房为主。266平到464平五房为主。
【生活配套】距离小区300米左右就是城隍庙，淮海中路往西500米左右上海广场，香港广场。
衣食住行完善
不足
小区以大户型为主，总价较高。
刘秋实
2017-03-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁10号线豫园站350米，地铁8号线大世界站480米，公交老北门站(26、304路等)270米。
【小区户型】183.37-275.97㎡三房、四房，266.89-463.96㎡五房，南北朝向，户型方正。
【其他描述】露香园建为38.6万平方米社区。由北向西沿人民路，南到方浜中路，东至河南路，总占地15.8万平方米。
【生活配套】距陆家嘴2100米，人民广场1200米，南京西路2300米，新天地1500米，淮海路1900米。
【房屋品质】由上海露香园置业有限公司开发建造，品质石材外立面高档大气，建筑质量优秀，外墙面隔音隔热效果优异。
不足
露香园周围老房子有点多，周边整体档次还有待提高。但小区本身是非常高档的，随着以后的开发周围的档次应该会越来越整齐划一。
张国庆
2018-06-18
特色
【小区户型】一梯一户，刷卡入户，180平-570平，从平层到复式，复式赠送大露台，南北通透楼间距大采光通风非常好
【小区设施】小区自带3000平私家会所：健身房、瑜伽室、游泳馆、宴会厅、儿童游乐园等。小区车位配比1:1.5
【房屋品质】全豪装交付，干挂石材大理石外立面，品质上乘，不仅外观厚重大气，而且防水、防热、保温
【居民素质】以外企高管和集团老总为主，居住年龄在30-40岁之间，都是高文化、高素质、内涵丰富的精英
不足
小区绿化少。总价相对较高，周边有很多老房子在拆迁，也相对吵杂。
吴家亮
2019-03-16
特色
【轨道交通】小区出门步行500米，就是8号线豫园地铁站，交通便利，北有人民路，西有西藏南路
【小区户型】小区从183平到540平的纯大户型，大面宽短进深，有大平层和复式，顶层带露台，采光通风好
不足
小区以大户型为主，面积大，总价高
王景阳
2018-07-19
特色
【轨道交通】露香园北边是人民路，主要交通干道，交通顺畅。
8号线，10号线地铁可通向人民广场，离豫园仅500米。
【小区设施】小区二层是一个非常大的泛会所，里面含有儿童游乐场，二层外面是小区园林，可看到三大地标。
【生活配套】露香园的北边是酒店式公寓，离露香园仅100米。
酒店公寓下是美格菲健身房，南北组团之间是商业街。
不足
小区周边的商业街还没有发展起来。
张嵛勇
2018-06-09
绿城置换
特色
【轨道交通】小区门口对面是10号线豫园站，向北通往人民广场，步行200米到8号线大世界站，交通便利四通八达！
【小区户型】住宅8栋，别墅40栋，183-478平，高层及别墅，楼间距60米以上，南北通版式方正户型，采光无遮挡
【小区设施】车位对比1：1.8，满足业主的车辆需求，小区绿化率高内设喷泉，网球场，配有会所提供游泳池健身房设施
【房屋品质】一期2016年已经交付，二期还没开盘，待售中，楼栋外立面是大理石立面，防水防潮又隔音，高档小区品质，
不足
一期在售二手房价格偏贵，二期还没开盘，施工又噪音
易玉
2019-07-09
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区总共分为8幢，21个单元楼，分为南北组团，主力户型是183-330㎡的三房四房
不足
小区绿化面积小，周边还在规划当中，老房子比较多
胡俏
2019-08-15
丽兹行地产
特色
【小区户型】整个社区面积有183平的大三房，540平的大五房不等，都是大户型平层，一共有两个区域，21个单元楼
不足
小区园林绿化不是很多，周边建筑都偏老旧小区
张宁
2018-10-01
丽兹行地产
特色
【小区户型】全项目面积从183平三房-540平大五房，均为大户型平层设计。分两个区域，一共8幢，21个单元楼。
【小区设施】双会所配置，整个二层泛会所区域，包含红酒雪茄吧、儿童娱乐室、中西宴会厅等；另配9000平健身游泳会所
不足
小区绿化面积小，周边还在规划，很多老建筑，视觉效果不是很好
刘呈力
2017-12-06
厚本豪宅
特色
【小区户型】180平-570平，从平层到复式，复式赠送大露台，南北通透朝南客厅，楼栋间距大采光通风非常好
【其他描述】上海盈港物业，物业费8.2元/平，保安24H服务管理非常周到，安全系数非常高，小区人车分流
【小区设施】会所非常豪华，双会所，自带恒温泳池、健身房、瑜伽室SAP...配套齐全，小区会所提供餐饮服务，聚会用
【房屋品质】14年开盘15年交房，小区品质还可以的，露香园置业开发，欧式干挂石材隔热，地下车库下层加高防潮
不足
周边老房子较多，导致氛围不是很好,配套比较不成熟
徐博
2018-12-25
上海揽房文化
特色
【小区户型】小区分为南北两个组团，南组团11栋，北组团10栋，共248户，主要是大户型，三房，四房，五房。
【其他描述】物业为，上海联源物业发展有限公司，费用为8.2元每平米每月，物业管理严格。
【小区设施】车位配比1：1.5，两个会所，分别是美格菲露香园会所和泛会所，能够满足业主日常生活所需。
不足
小区在核心地段，为次新盘，均为大户型，单价总价较高。
张海波
2018-12-09
特色
【小区户型】小区主 推大户型，面积在180-540之间，主力户型为三房到五房。总共8栋，南北朝向。
【其他描述】物业公司：上海盈嘉物业管理有限公司，物业费：8.20元/平米/月，24h巡逻，中英双语管家式服务。
【小区设施】小区车位配比1：1.8，车位充足。自带3000会所，设有游泳馆，健身房，儿童乐园，瑜伽室，宴会厅等
不足
在售都是大户型，总价过高。
王存迎
2018-09-04
特色
【其他描述】上海联源物业管理有限公司 8.2元/平/月 服务好
不足
项目位于老城厢豫园板块，社区周围施工居多，现在四周环境看起来不算太好，项目商业街正在招商中，还未投入使用
李无畏
2019-02-15
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区一共21栋楼，纯大户型社区，三房183-234平，四房243-330平，五房330-540平
不足
纯大户型，醉小面积183平，总价2000万起，总价高
邵杰
2018-07-10
特色
【小区户型】小区一共有8栋高层住宅，183平-478平，楼间距40-60米，南北朝向，采光和通风很好
【小区设施】车位配比1:1.8，地下停车场；小区二层是会所，包含雪茄吧、红酒吧和儿童游乐室等
【生活配套】北侧100米处即是酒店式公寓，旁边有健身房，在小区内部南北组团之间有商业步行街
不足
在售一期房源是次新盘，面积大，单价总价高
李军
2017-11-23
睿智地产
特色
【小区户型】一梯一户设计，刷卡到户，主力户型200-350平的3-4房 南北朝向板式房、以大平层为主、有少量复式
【小区设施】小区自带3000平私家会所：健身房、瑜伽室、游泳馆、宴会厅、儿童游乐园等。小区车位配比1:1.5
【生活配套】距地铁10号线豫园站350米，地铁8号线大世界站480米，公交老北门站(26、304路等)270米。
【居民素质】小区居住人群以外企高管和集团老总为主，居住年龄在30-40岁之间，都是高文化、高素质、内涵丰富的精英
不足
露香园小区本身是非常高档的，但周围老房子有点多。不过随着以后的开发周围的档次会越来越整齐划一的。在售面积均为大户型，总价高
徐鹏飞
2019-04-12
特色
【小区户型】183-275的三房和四房户型，南北通透，部分户型带露台，一梯一户，刷卡入户
【房屋品质】露香园置地打造，干挂石材外立面，房屋防潮，隔音，防水都很好
不足
位置比较好，单价和总价都比较高
李朴
2018-12-30
特色
【轨道交通】地铁10号线豫园站200米
【小区户型】小区主要是大户型，面积段在180-540㎡。三房到五房，南北通户型
【小区设施】自带会所，一层为轻餐饮咖啡厅 会议室
2楼以上健身房，儿童乐园等
不足
在售都是大户型，总价过高
郭涛
2018-12-16
特色
【小区户型】本小区，主力大户型，面积段在180-540㎡。三房到五房。
楼栋间距60米以上，采光还是没有问题的
【小区设施】小区自带会所，在5号楼总共5层，一层为轻餐饮咖啡厅 会议室。
2楼以上健身房，儿童乐园等
不足
本小区以大户型为主，总价过高
