嘉誉湾
109162 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
淞沪路1888弄
单位自建
上海城投悦城置业有限公司
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小区概述

嘉誉湾位于上海市杨浦区新江湾城板块,于2013年竣工。小区共19栋楼,容积率1.8左右,为小高层、高层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有147㎡-493㎡左右的3-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%左右,环境较好;
  • 小区附近有新江湾生活广场,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区距离国秀路较近,有噪音影响;
  • 小区周边2.5km内没有大型医院,居民就医不方便。
地段交通

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

460米

步行至地铁

165个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离新江湾城地铁站462m左右,地铁10号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区157m左右有国秀路淞沪路公交站,停靠公交1218路、1228路、1256路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区217m左右有国秀路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校

学前

7.8

小学

7.8

初中

7.9

46个

附近幼儿园

16个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约498m是上海杨浦区睿柏幼儿园,距离较近,方便家长接送;距离小区约1.4km是复旦科技园小学,是一所公办民助学校;距离小区约1.0km是同济大学第一附属中学,是一所公立高级中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

8.7

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化率40%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共19栋楼,容积率1.8左右,为小高层、高层建筑。小区户型面积有147㎡-493㎡左右的3-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,西北门靠近淞沪路,北门位于杨浦区国秀路,停车场位于淞沪路1888弄1-24号。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 620户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 儿童游乐场;
  • 游泳池;
  • 健身器材;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时,公共设施定期检修,方便居民使用;小区内保洁阿姨态度亲切友好,工作认真,地面基本没有可见垃圾。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 上海城投悦城置业有限公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共1233车位
车位比
  • 1:1.99
停车费
  • 地面205.00元/月
生活配套

商业配套

7.3

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

32个

超市

1个

便利店

商业配套
新江湾生活广场距离小区约806m,方便居民逛街购物;联华超市(政和路店)距离小区约876m,方便居民购买生活用品;渝城庆手工底料老火锅(悠方广场店)距离小区约282m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院,居民就医不方便;新江湾城街道社区党建服务中心距离小区约871m,可以解决发烧感冒等日常问题;益丰大药房(悠方广场店)距离小区约324m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区846m左右的尚景菜市场,种类比较齐全;距离小区337m左右有中国银行(上海市新江湾城支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约397m处有新江湾城公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约937m处有江湾国际公寓居委会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
大地影院(悠方购物中心店)距离小区约279m,很受年轻居民的喜欢;缇薇丽美容美体SPA生活馆距离小区约756m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。

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