中星美华邨(公寓住宅)解读
樊谦和
2018-04-16
我爱我家
特色
【小区户型】由4栋总高32层的公寓组成，主力240-260平三房加一房，客厅采用玻璃幕墙采光充分，楼间距80米。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】200米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】上海中星集团有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良。2011年精装修交房。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
曲凤超
2019-05-12
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区由4栋总高32层公寓组成，面积240-260平三加一房，三梯两户，刷卡入户。
【房屋品质】小区由上海中星集团有限公司开发建造，11年竣工，交付有毛坯跟装修，外墙采用现代玻璃外墙。
不足
小区在卖房源总价都要1800万左右，总价偏高。
金立敏
2022-05-30
特色
【轨道交通】小区500米左右是地铁10号线宋园路站，公交71路，紧靠内环线，1.5公里到中环，1公里延安高架
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区内的车位配置非常的充裕，配比1:2左右，每套房屋270度的景观角度，可俯瞰中星美华村绿地全景
【生活配套】小区800米内有大型家乐福超市（购物，生活，超市，餐饮），200米左右有商业步行街
【房屋品质】开发商为上海中星集团有限公司，建筑质量优良，外墙和楼内墙体隔音，隔热效果优良，防水防潮符合标准合格
不足
小区东面就是中山西路高架，16号楼会有比较大的噪音
丁涛
2022-03-25
特色
【小区户型】小区有4栋高层，主力户型有235平和247平，3梯2户
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清
【小区设施】小区内部园林式设计，绿化率可达60以上，内部大面积湿地公园景观，人造山水，假山，中央喷泉，人车分流
【生活配套】小区800米内有大型家乐福超市（购物，生活，超市，餐饮），200米左右有商业步行街
【房屋品质】小区由上海中星集团有限公司开发建造，11年竣工，交付有毛坯跟装修，外墙采用现代玻璃外墙
不足
小区夏天的时候，由于全落地窗，所以会比较热，还有就是房子里的承重墙比较大，在厅的位置.
刘俊良
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区地铁10号线宋园路200米，自驾临虹桥路，内环中山西路出门即是
【小区户型】三梯两户，145.41-255.41平米四房户型南北期向，采光通风视野俱佳，每户全景落地窗
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】大面积湿地公园景观，有荷花池、大草坪、老洋房、儿童游乐园，儿童活动室，自带会所，室内泳池、健身房等
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
不足
本小区相对租客比较多
蒙凯
2022-03-17
昊铭地产
特色
【轨道交通】小区地铁10号线宋园路200米，自驾临虹桥路，内环中山西路出门即是
【小区户型】三梯两户，145.41-255.41㎡三房、四房户型南北朝向，采光通风视野俱佳每户全景落地窗
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
不足
小区东面就是中山西路高架，16号楼会有比较大的噪音
顾长春
2022-03-04
佑爱地产
特色
【小区户型】由4栋总高32层的公寓组成的，主力户型240-260平的三房加一房，客厅采用玻璃屏幕，采光好楼间距大
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区自带凉亭，人工湖，1000平大草坪，小区人车分流，周末全家不出小区就有亲子活动
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
【房屋品质】小区由上海中星集团有限公司开发建造，11年竣工，交付有毛坯跟装修，外墙采用现代玻璃外墙
不足
小区东面不远处就是内环高架路
莫杰
2022-03-21
和信元
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁路站，
【小区户型】三梯两户，145.41-255.41㎡三房、四房户型南北朝向，采光通风视野俱佳每户全景落地窗
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】人车分流内部大面积湿地公园景观每套房屋270度的景观角度
【房屋品质】2011年竣工防水防潮标准合格上海中星集团有限公司开发
不足
小区夏天的时候，由于全落地窗，所以会比较热，还有就是房子里的承重墙比较大，在厅的位置.
王梦磊
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区地铁10号线宋园路200米，自驾临虹桥路，内环中山西路出门即是
【其他描述】小区物业管理非常好,安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头,小区内部杂物清
【小区设施】小区为别墅花园小区，绿化率高，内有会所和公共花园，
【生活配套】小区向南步行500米是上海儿童博物馆，由航天馆，玩具馆，展示厅，球幕电影厅和多功能厅组成
【房屋品质】2011年竣工防水防潮标准合格上海中星集团有限公司开发
不足
小区部分公寓房临内环中山西路
邹德为
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区向西步行300米左右是地铁10号线宋园路站，在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场，火车站
【其他描述】中星美华村由4幢31层的高层和部分别墅组成，4幢高层全部采用玻璃幕墙，没有普通高层给人的压抑感
【小区设施】小区内部园林式设计，绿化率可达60以上，内部大面积湿地公园景观，人造山水，假山，中央喷泉，人车分流
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
【房屋品质】开发商为上海中星集团有限公司，建筑质量优良，外墙和楼内墙体隔音，隔热效果优良，防水防潮符合标准合格
不足
本小区相对租客比较多
刘会芳
2022-05-15
中原地产
特色
【轨道交通】虹桥路出门150米是上海地铁10号线宋园路站，中山西路门口就是公交站台，48路776路808路等
【小区户型】小区三梯两户，145-255平三房，四房，南北朝向，采光，通风，视野好
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
【房屋品质】开发商为上海中星集团有限公司，建筑质量优良，外墙和楼内墙体隔音，隔热效果优良，防水防潮符合标准合格
不足
小区东面就是中山西路高架，16号楼会有比较大的噪音
吴官华
2020-09-21
三千石地产
特色
【轨道交通】虹桥路出门150米是上海地铁10号线宋园路站，中山西路门口就是公交站台，48路776路808路等
【小区户型】小区高层都是三梯两户，刷卡到户，主力户型为230-248平三房二厅三卫.270度全方面落地窗.
【小区设施】小区会所在13号14号15号17号别墅，会所里有游泳池，健身房，瑜伽房，小区中心是湿地公园绿化
【生活配套】2km内有家乐福，高岛屋，黄金城道步行街，2公里有个“上海市四星级公园”新虹桥中心花园占地约13万平
【房屋品质】上海中星集团2001年拿地，2011年建好，全落地窗，24小时管家服务，香樟林，绿地公园等
不足
小区夏天的时候，由于全落地窗，所以会比较热，还有就是房子里的承重墙比较大，在厅的位置.
张华盼
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区500米左右是地铁10号线宋园路站公交71路在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场
【小区户型】小区由4栋高层总高31层和部门洋房组成,小区绿化率70%,楼间距30-50米,户型方正
【其他描述】中星美华村由4幢31层的高层和部分别墅组成，4幢高层全部采用玻璃幕墙，没有普通高层给人的压抑感
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽
【房屋品质】国企上海中星集团开发，2011年竣工，地下车库和地上车位，全玻璃幕墙，防水防潮隔热效果强
不足
小区东面不远处就是内环高架路
王敏
2022-01-17
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁路站，
【小区户型】由4栋总高32层的公寓组成的，主力户型240-260平的三房加一房，客厅采用玻璃屏幕，采光好楼间距大
【小区设施】小区内部园林式设计，绿化率可达60以上，内部大面积湿地公园景观，人造山水，假山，中央喷泉，人车分流
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高 鸟屋
不足
距离地铁站较远，离中山西路高架也比较近
周恩全
2021-10-15
名相地产
特色
【轨道交通】出门就是中山西路，800米上中环 10号线宋园路地铁站837米
【小区户型】小区高层都是三梯两户，刷卡到户，主力户型为230-248平三房二厅三卫.270度全方面落地窗.
【小区设施】公园绿化小区，小区里面有很多洋房，绿化率85%，小区设施有游泳池健身房，儿童游乐区
【生活配套】200米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克
【房屋品质】开发商为上海中星集团有限公司，建筑质量优良，外墙和楼内墙体隔音，隔热效果优良，防水防潮符合标准合格
不足
小区近距离没有太多商业
李华青
2022-03-10
特色
【轨道交通】小区向西步行300米左右是地铁10号线宋园路站，在此乘坐地铁向西行驶7站就可到上海虹桥机场、火车站
【小区户型】小区由4栋高层总高31层和部门洋房组成，小区绿化率70%，楼间距30-50米，户型方正，阳光充足
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
不足
距离地铁站较远，离中山西路高架也比较近
陈欣
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区500米是10号线伊犁路地铁站，附近多条交汇，交通便利。
【小区户型】由4栋总高32层的公寓组成的，主力户型240-260平的三房加一房，客厅采用玻璃屏幕，采光好楼间距大
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，里面有人造山水和湖泊，中央喷泉，小区自带会所包含室内恒温游泳池、健身房
【生活配套】200米内由商业步行街、樱花度假村等，300米处有虹桥中心绿地、星巴克
不足
周边配套一般
谭美玲
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区500米是10号线伊犁路地铁站，附近多条交汇，交通便利。
【小区户型】由8、16、18、20号四栋高层和18栋洋房组成，主力户型220-260平3+1房，三梯两户刷卡入户
【小区设施】园林式景观小区 ，绿化率达到百之70 老洋房、儿童游乐园，儿童活动室，自带会所，室内泳池、健身房等。
【生活配套】200米内有商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、小区向南300米是虹桥中心绿地、 星巴克。
【居民素质】小区租住占比2:8 8成自住 剩下是租客 多以30-55岁年龄层未住 多为本地及台湾人士居多
不足
小区周边配套不全！
张轩
2021-03-13
特色
【轨道交通】小区向西步行300米左右是地铁10号线宋园路站，在此乘坐地铁向西行驶7站就可到虹桥机场，火车站
【小区户型】小区主力面积区间为145-240平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，\r\n户型正
【其他描述】中星美华村由4幢31层的高层和部分别墅组成，4幢高层全部采用玻璃幕墙，没有普通高层给人的压抑感
【生活配套】200左右有商业步行街小区向南步行500米是上海儿童博物馆玩具馆
【房屋品质】小区由上海中星集团有限公司开发建造，11年竣工，交付有毛坯跟装修，外墙采用现代玻璃外墙
不足
小区东面不远处就是内环高架路
李金星
2021-10-07
雷韬地产
特色
【轨道交通】小区出门地铁10号线宋园路站。公交948、911、48路。
【小区户型】由8、16、18、20四栋高层和18栋洋房组成，主力户型220-260平3+1房，三梯两户刷卡入户。
【小区设施】大面积湿地公园景观，有荷花池、大草坪、老洋房、儿童游乐园，儿童活动室，自带会所，室内泳池、健身房等。
【生活配套】小区800米内有大型家乐福超市（购物，生活，超市，餐饮），200米左右有商业步行街。
不足
小区东边靠近高架，部分户型会有噪音。建筑圆弧形外观注重景观享受，户型不方正。 车位紧张
