中冶尚园小区测评
7.6
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

中冶尚园位于宝山区月浦板块,由中冶天工集团有限公司上海南方分公司开发,于2012年竣工。小区容积率为1.14。小区户型有面积在59㎡-173㎡左右的1居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为45%,植被丰富,环境较好。小区周边配套完善,居民生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为45%,植被丰富,环境较好;
  • 距离小区2.3km左右有上海中冶医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车现象;
  • 距离小区3.2km左右有江杨北路地铁站,居民出行不便。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区123m左右有申浦路月富路公交站,停靠公交宝山87路,居民可乘坐公交上下班。距离小区2.5km左右有蕰川公路,居民自驾出行相对方便,出行的话需要注意安全。距离小区3.2km左右有江杨北路地铁站,途经地铁3号线,距离较远,地铁出行不便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.5

16个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区150m左右有小红帽幼儿园(月宁分园),是一所私立幼儿园。距离小区761m左右有宝山区民办沈巷小学,是一所民办小学。距离小区1.1km左右有上海开放大学附属高级中学(震职院分校),是一所民办中学。
居住品质
9.2 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

8.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.9

物业服务

8.7

环境概况
社区环境优美,采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率达到45%,东西两侧的开放式集中绿地是整个小区视线的焦点,在楼宇间营造了一块视觉开阔的构图空间,人们漫步在中心绿地里有一种似投入自然怀抱、远离城市的感受。小区每天会安排两次垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体建筑典雅庄重,比较精致。小区建筑物外立面以米白色涂料为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共38栋,容积率为1.14。小区户型有面积在59㎡-173㎡左右的1居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口,分别是小区西门、南门、北门和地下停车库。其中小区西门位于香香早点附近,南门位于月塘路附近,北门位于月宁路附近,地下停车库位于西门附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1001户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.14
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净;物业服务态度好,认真负责,小区物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区有多名保安,安保系统完善,保安会对进入到小区的车辆进行核查,外来车辆进入小区需要登记。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海宝月物业管理有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共715车位
车位比
  • 1:0.71
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于64% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

32个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,距离小区1.6km左右有月浦购物步行街-北区,是一个购物中心,里面设施完善,居民可到此处购物。距离小区113m左右有邻家园生活超市(NO.03),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全。距离小区2.3km左右有上海中冶医院,是一所大型的二级综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区443m左右有沈巷社区卫生服务站,方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区1.6km左右有绿叶菜市场(月浦店),菜市场内菜品较为齐全,居民可到此处买菜。距离小区768m左右有上海市农村商业银行(月浦支行),方便居民存取资金。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区775m左右有梦歌量贩KTV(月浦店),里面娱乐设施丰富,居民可到此处唱歌聚会。距离小区311m左右有岳冰足浴会所,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于年轻夫妻来说,适合购买面积在85㎡左右的2居室,房间相对充足,能够较好生活。如果是资金充足的人群,可以选择面积在173㎡左右的3居室,小区环境较好,适合家庭成员一起出门散步。
卖房建议
小区环境较好,周边有大型医院,建议业主将购买人群定位为养老族,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在85㎡左右的2居室,租金压力不大,且小区周边生活设施完善,适合夫妻生活。如果是资金充足的人群,可以选择面积在173㎡左右的3居室,房间较多,能够较好维护居民的个人隐私。
用户评价
7.7 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利,方便居民出行。小区绿化面积较大,外部环境较好。小区周边配套设施完善,居民不管看病还是就医都很方便。小区多是高素质人群居住,邻里和睦。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多,流动性较小,邻里较为熟悉,相处较为和谐;小区还有一部分业主是三世同堂家庭,老人帮助上班的子女带小孩,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.617谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.997谷0.4887)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费