古北大成公馆解读
陈金立
2020-07-06
三千石地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊梨路站1200米，地铁15号线虹桥路500米，地铁10号线宋园路1200米。
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
地理位置处于闵行区域板块，单价过高；没有对口学校
孙伟熙
2019-11-07
中原地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊梨路站1200米，地铁15号线虹桥路500米，地铁10号线宋园路1200米。
【小区户型】64平一房，90-124平两房，114-163平三房，164平四房，均为南北通朝向。
【小区设施】小区车位充足1;1人车分流，内有游泳池，会所，网球场，健身房
【生活配套】鸟屋百货950米，希尔顿酒店970米，古北家乐福1300米，千禧海鸥大酒店1300米。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
小区单价有点高，而且没有对口的学校
王恭宇
2021-04-21
特色
【小区户型】小区是由65平米一房，125平米两房，153-164平米两房，153-164平米三房，以及顶楼复式.
【小区设施】小区车位充足，人车分流，干挂石材外立面，历久弥新，小区自带全功能会所，儿童娱乐设施。
不足
次新小区，单价偏高；不对口长宁重点学校（建青实验中学）；国际社区，境外租客偏多。 车位紧张
邱中秋
2021-04-18
特色
【小区户型】小区共有13栋楼组成，65平一房，83-125平左右两房，153-165平三房174-249平四房。
【小区设施】小区进门处有会所，小区中心是整个小区的绿化和可以休息的林廊，车位配比充足1：1.2.
不足
小区前排有几栋是动迁房，以出租位置，租客较多。
任智杰
2020-12-31
特色
【小区户型】小区都是住宅房，2房93-126平，三房149-160平，四房184-259平，小区栋距比较远采光没
【小区设施】车位配比充足，1比1左右，一梯一户，小区自带泳池，会所，网球场，健身房
【生活配套】1600米就有星空广场，小区旁100米就是古北1699购物广场
不足
户型大，税费高，地铁不方便
曹贵河
2020-10-28
特色
【其他描述】小区物业管理非常好。知名物业
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.5，自带会所，游泳池，健身房，网球场
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
周边没有地铁 15号线需要2020年才能开通
石东方
2020-04-27
一成地产
特色
【轨道交通】地铁15号线500米（姚虹路站），地铁10号线伊犁路1200米.
【小区户型】小区是由65平米一房，125平米两房，153-164平米两房，153-164平米三房，以及顶楼复式.
【小区设施】小区自带有会所，游泳池，健身房，网球场.
【生活配套】1699广场100米，高岛屋950米，古北家乐福1300米
不足
周边没有地铁，需要2020年年底开通
王文振
2020-08-23
雷韬地产
特色
【小区户型】63.98-90.37㎡一房、两房，111.74-164.94㎡三房、四房，均为南北朝向，户型合理
【小区设施】车位配比1:2车位充足，人车分流、自带高端会所：泳池，健身房，网球场、不对外开放供小区业主休闲娱乐
【生活配套】小区北门就是步行街，西边500米是家乐福综合超市，北边500米高岛屋
不足
相对其他，本小区租客比较多
王号
2020-08-21
佑爱地产
特色
【小区户型】整个小区主力面积区间为90-240平方高层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正
【小区设施】车位配置充足，配比1：1左右，小区内部配套游泳池、会所、网球场周边配套齐全
【生活配套】离高岛屋950米，希尔顿酒店970米，古北家乐福1300米，千禧大酒店1300米
不足
小区总价较高，不对口建青
刘洋
2019-12-01
21世纪不动产
特色
【轨道交通】10号线伊犁路地铁站1000米左右。座5张地铁到虹桥机场。小区门口有公交961路
【小区户型】整个小区主力户型偏大一些75-260平米。以及部分顶楼复式
【其他描述】小区物业管理非常好。知名物业
【房屋品质】外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异。建筑质量优秀。防潮防水隔音隔热性能优越
不足
小区绿化率不算很高。但是物业管理还是很严格。本小区租客比较多
项丽丽
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区出门就是737公交车站，500米就是10号线，15号线150米 即将开通，交通都比较方便
【小区户型】小区是由65平米一房，125平米两房，153-164平米两房，153-164平米三房，以及顶楼复式.
【生活配套】享有古北二期全部生活配套，紧邻1699生活广场，600商业步行街，900米高岛屋，1500米家乐福。
不足
次新小区，单价偏高；不对口长宁重点学校（建青实验中学）；国际社区，境外租客偏多。
陈磊
2020-08-25
特色
【小区户型】小区由13栋楼组成，64平一房，85-125平两房，153-165平三房，部分底楼复式和
【小区设施】车位配比1:1.5车位配比1:2车位充足车位比1:1
【生活配套】小区北门就是步行街，西边500米是家乐福综合超市，北边500米高岛屋
不足
小区有动迁房，都以出租出去，租客较多
李清
2020-08-19
特色
【小区户型】小区1-3栋是拆迁安置房 其他全部的是商品房 7、8号都小区别墅，闹中取静。
【小区设施】小区绿化率高，进小区就是会所威尔士健身房
【生活配套】小区旁边就是1699生活广场，吃喝玩乐一条龙服务都有，对面就是协和双语学校
不足
小区1、2、3栋是回迁房
陆伟岗
2020-06-11
特色
【小区户型】小区是由65平米一房，125平米两房，153-164平米两房，153-164平米三房，以及顶楼复式.
【小区设施】小区车位充足，人车分流，干挂石材外立面，历久弥新，小区自带全功能会所，儿童娱乐设施。
【生活配套】享有古北二期全部生活配套，紧邻1699生活广场，600商业步行街，900米高岛屋，1500米家乐福。
不足
次新小区，单价偏高；不对口长宁重点学校（建青实验中学）；国际社区，境外租客偏多。
王红艳
2019-12-21
特色
【小区户型】小区12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间约40米。主力三房149-160平，四房174-249平
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【生活配套】800米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、1300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】由上海大成置业有限公司开发，2013年竣工，建筑质量很好，防潮防水隔音隔热性能优越
不足
户型太大了税费特高，距离地铁很远不方便步行。
账号已注销
2020-04-30
特色
【轨道交通】1200米到10号线伊犁路，800米到15号线姚虹路地铁口
【小区户型】小区一共有13栋，主力户型65平米的一房，89-115平米的两房，153-164平米的三房，少量顶复
【小区设施】小区楼龄新，车位充足，人车分流，干挂石材经久耐用。小区有会所，儿童娱乐设施。
不足
小区在闵行，单价周边对比较高
张刚
2019-07-26
特色
【轨道交通】地铁10号线伊梨路站1200米，地铁15号线姚虹路站500米，地铁10号线宋园路1200米
【小区户型】12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间约50米。主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】小区车位充足1：1，人车分流，内有游泳池，会所，网球场，健身房
【生活配套】离屋百货950米，希尔顿酒店970米，古北家乐福1300米，小区门口1699
【房屋品质】上海大成置业有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良。07年毛坯交房
不足
小区单价有点高，而且没有对口的学校
邓迪
2019-12-24
特色
【轨道交通】地铁10号线伊梨路站1200米，地铁15号线虹桥路500米，地铁10号线宋园路1200米。
【小区户型】64平一房，90-124平两房，114-163平三房，164平四房，均为南北通朝向。
【小区设施】小区车位充足1:1人车分流，内有游泳池，会所，网球场，健身房
【房屋品质】由上海大成置业有限公司开发，2013年竣工，建筑质量很好，防潮防水隔音隔热性能优越
不足
相对其他小区，本小区租客较多。
孙浩然
2019-08-14
特色
【小区户型】小区12栋高楼组成，一梯三户，两梯四户，楼间约40米。主力三房149-160平，四房174-249平
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】800米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、1300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】上海大成置业有限公司开发，外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良。2007年毛坯交房。
不足
户型太大了税费特高，距离地铁很远不方便步行。
胡涛
2018-12-02
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线宋园站，另有在建的15号线，预计2019年底通车。
【小区户型】整个小区主力面积区间为90-240平方高层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正。
【其他描述】知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多，房屋总价较高。
