- 荷风华庭
- 16643 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 云汉路1096弄
- 航帆置业公司
- 上海航帆物业管理有限公司
小区概述
- 荷风华庭小区位于上海市浦东新区泥城板块，小区仅1期开发，于2008年竣工，房龄距今较新。全小区由多户多层住宅和小高层住宅组成，房屋建筑面积约在48-123㎡之间，整体跨度适中，主要为中小户型，户型多样可满足不同人群的需求，成交类型以置换改善型为主。小区内人员流动性较高，置换率较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，小区门口10米处就有泥城5路公交可搭乘，小门口还有大润发的班车可搭乘，出行方式多样，交通便捷
- 小区房龄较新，房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区属于动迁安置房，人员较为复杂，楼道不是太整洁，会给居民居住带来一定程度上的影响
- 小区位于外环，轨交出行十分不便，会给居民上下班以及出行带来不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区附近公交线路非常的丰富，小区大门口出来就是公交站台，有泥城1路、泥城2路、大泥专线、泥城4路等多路公交可搭乘，且小区临近S2高速入口，居民自驾出行十分便捷，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.1
8个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：泥城幼儿园，临港外国语小学，彭镇中学，彭镇幼儿园等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
7.9
环境概况
小区内绿化面积较大，以草坪和树木居多，小区景观由广场、草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内有一些石板小路贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内还设有广场和凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料，以米色为主，辅以橙色搭配，房屋整体简约而整齐，采用的现代主义风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较新，小区外立面目前较新，保持完好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由97栋多层住宅和小高层住宅组成，层高约为2.7米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；多层住宅未设有电梯，小高层住宅为电梯房，楼栋内的梯户比为一梯三户，整体宽裕，居民使用电梯方便；小区户型建筑面积段约在48-123㎡之间，整体跨度适中，其中，一房户型建筑面积段约为48-66㎡，二房户型建筑面积段约为81-83㎡，三房户型建筑面积段约为99-123㎡。
出入口
小区仅有一个出入口，位于14号和48号楼之间，靠近云汉路，允许行人、车辆依靠保安识别出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1704户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有广场、健身器材等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁每天都会清洁打扫，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 航帆物业管理有限公司，位于上海市闵行区上海市南汇区航头镇环镇东路85-99(单)97室。
物业费用
- 0.6元/平米/月
车位
- 共2110车位
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
大润发超市，位于南芦公路1757号，距离小区约1500米，是小区居民最常光顾的大型超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
临港宝龙城市广场，位于临港产业区鸿音路3155弄，距离小区约1000米，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有泥城镇社区卫生服务中心、光明中医医院临港泥城分院等；此外，小区附近有复美大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，重庆鸡公煲、蟹黄小笼、淮南牛肉汤等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国邮政储蓄银行、中国农工商银行、中国农业银行等；小区附近还有多家菜市场，云荷苑菜场，位于云汉路677号，就在小区门口，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，稍近一点的公园有临港滨河文化公园等。临港滨河文化公园，位于彭平路与池月路交汇处，距离小区约1000米，现代简约风格的建筑，高雅的文化娱乐设施，郁郁葱葱的绿化，幽静的环境，吸引了众多的游客，在公园的角角落落，鲜花盛放，五彩缤纷，花团锦簇，分外迷人，园内树木成林，郁郁葱葱，蝴蝶轻轻飞舞，湖水微微荡漾，是一个休闲避暑的好去处。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。大地影院上海浦东宝龙广场店，位于上海市浦东新区泥城镇鸿音路宝龙广场4楼，可供居民周末观影，在上下班过后放松心情，减小上班压力；云集棋牌，距小区较近，可供小区闲赋在家的老人们茶余饭后作棋牌之乐，打发时间，休闲娱乐；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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